第71章 买商铺
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打完电话，很快，一个四十多岁，体态偏瘦的女人就从楼上走了下来。
这一条街都是二层的小楼，建于四十年前，具体历史原因不再细究，反正在前十多年的时候，这里还属于是郊区性质的存在，直到经济飞速发展，这里的人烟也才渐渐多了起来。
再后来大学城项目的确立，随后几年几所大学相继建成，学校都搬到这里后，这里的经济、人口、房价才开始飞速增长。
打开卷帘门，能看到里面装修的不错，也确实是卖女装的店铺，只不过此时已经人去楼空。
店面通长，横向有四米左右，进深十米左右，用来做个奶茶店倒也合适。
女房东在一旁说道：“我这店你也看到了，位置差不了，要是卖服装的话，你甚至连装修都不用，换一下门头就行。”
“我也不要你转让费，一年租金三万块钱，租金年付，押金三千。”
“我这不是商业街，没有什么物业费和卫生费，水费电费你自己交也行，我帮你缴也行，都是统一价。”
周长峰环视了一圈后道：“可我问了两家，人家房租才要两万五，您这租金是不是高了点。”
女房东立刻道：“你说的是街里面的店铺，我这可是在十字路口，你现在看着人不多，再等不到一个月，这附近的学校都开学了，人来人往的，尤其是晚上，到时候你就知道了。”
周长峰点点头：“这我倒是知道，来之前我也问过几家了，可算上寒暑假和五一国庆这类的长假，学生们在这里的时间一共也不超过八九个月，剩下的三个月，能不赔本就算是不错了。”
女房东心里一愣，倒没想到这个眼前这个小年轻这么精明，她道：“那得看谁做生意了，咱这本地住户也不少。”
“这样吧，你要真心想租，房租再给你降两千块钱。”
随后女房东又絮絮叨叨了一大推，主要就是说她家这个店铺的地理位置有多好，多少人想租怎么怎么样的。
周长峰也不打断她，等女房东说完后，这才开口道:“不知道您考虑出售吗？”
出售？
女房东狐疑的看着周长峰，她的消费层次不高，也看不出来周长峰仅仅穿的这一身衣服鞋子已经数千块钱了。
她的心里只是在想，这个年轻人不会是开玩笑的吧。
周长峰继续道：“不瞒您说，其实在来到您这之前，我已经在街道上看中两个铺子了，也和房主面谈过，这是正好走到这里，看您的铺子也空着，这才过来问问。”
“您要有心出售，咱们就聊聊，你要是不打算出售就算了。”
以退为进，这是最常见的套路了，周长峰故作无所谓的态度，就是想试试眼前这个女房东是否有出售的心思。
如果这次问不出来，他打算让蒋婷再过来帮自己问一下。
不得不说，不管是从房子的格局还是地理位置上来说，都挺不错，当然最关键的是一年后，这里就要拆迁了。
拆迁意味着什么不言而喻。
也不知道这个时间点，政府对这个规划立案了没有。
女房东听了这话，故作犹豫的说道：“可这房子和我楼上是一体的，你是打算全买了吗？”
周长峰笑了笑：“您就别开玩笑了，商铺是商铺的产权，楼上有楼上的产权，可以单独出售，这些我都清楚的。”
一句话，让女房东知道了眼前这个小伙子确实对他们这片切实了解过。
女房东正色道：“既然你都清楚，那我就不多说了，这片马上就要拆迁了，你要是真想买，这价格可低不了。”
“您说的是去年传出来的要拆迁的消息吧，都是传言，您也别诈我，我对这片熟。”
他说着，不再用普通话，而是用宁城话说道：“我是下面溧东的，府后街那里有亲戚，我就是手里有点钱，想直接买下来做点小生意。”
府后街和这里离着不远，只不过那里前几年就已经拆迁了，现在新盖的商业街，可惜因为位置不对，商业街并不算太红火。
当然，等这里拆迁后，那里自然也就把人气给吸引过去了。
“嗨，你是溧东的还说什么普通话，我是栗西的。”女房东笑了笑，也用宁城话说着。
栗东栗西是宁城下面的两个县城，互相都紧挨着。
周长峰又用普通话道：“我从小就在外地，呆的时间久了，老家话说不太顺口，不过您说着，我能听懂。”
他哪是在外面呆的时间久了，他是因为在宁城待的时间长了，学了几句宁城本地话，真要让他一直说，保准得露馅儿。
女房东道：“咱也算是半个老乡的，我跟你说个实在的，这房子我是打算卖，可我打算的是一整套出售，你要是光买商铺，我这不合适啊。”
这条街就是这样，因为大学城的原因，商铺还是容易出售的，可楼上的住房，就不好卖了。
商铺是用来投资赚钱的，可除了短期的租户，谁又会花几十万，买个近四十年的老房子住呢。
周长峰想了想道：“阿姨，您说一下价格吧。”
女房东看来真的是有出售的打算，很快就说道：“楼下这个店铺，按房产证上面的面积来说，一共有35.67的平方，一万一一平，取个整，三十九万。”
“楼上的房子有七十八个平方，按现在的房价，8800一平算，六十八万六，加起来一共是一百零七万，那六千块钱，看咱咱们是老乡的份上，就抹了。”
当前宁城实力的房价在一万一左右，这还是住宅，要是商铺的话，要看具体位置，价格起码还要翻个倍。
不过这不是宁城市里，这里更是建龄超过三十多年的老房子，这个价格，女房东说的一本正经，但周长峰知道，水分很大。
周长峰点点头：“阿姨，我虽然对这边的房价不太了解，但看您的面相就知道，您要价确实不算高，但说真的，钱太多了，我这也拿不出来啊，还是算了吧。”
他说着就往外走。
女房东一把拉住了周长峰道：“小伙子，要不你和你家里再商量商量？要是差的不多的话，我这边再给你便宜点。”
周长峰呵呵笑了一下，表情十分真诚：“阿姨，说真的，我手头就四十多万，别说连楼上也买了，就算是您这个商铺，我也不能买，买了我还哪有钱装修进货吧。”
他说完就走，女房东看着他的背影有些叹气，她是看出来了，这个小伙子确实是真心想买，可钱差的太多了，连给她让一点的余地都没有。
走到门口，周长峰突然顿住了脚步，扭头到：“阿姨，我这倒有个注意，您听听看行不行？”
......