第三十一章 远亲不如近邻

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第31章 远亲不如近邻

“不好意思，刚刚不小心碰到你的电话”

“2021年1月1日施行的民法典第二百八十四条有效解决了这一历史问题。其规定对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。”

“必须先成立业委会才可行”

“民法典第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会，成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定”

“是啊，最终一定要成立业委会，否则物业没人监督”

知乎上有人解读业主委员会成立成长成熟基本要经历外斗、内斗、上斗三个阶段，正大的同窗好友智者波波利常委也将其解读为逼上梁山、同流合污等几个阶段，总之业主委员会“成立难”，“运转难”“解决问题更难”。

第一阶段凝心聚力。斗争的主要对象是开发商和前期物业。业主委员会正式成立过程中有大量工作，如街道、社区及房管业务部门等协调问题。

第二阶段宫斗上演。随着业主委员会的正式成立，第二阶段“争权夺利”的内斗即将上演。特别是“坐山观虎斗的人”，这时也就开始下山了。前面他不积极参与，不管不问，现在开始指手画脚，抱着渔翁得利的心态。甚至还说“你歌唱罢，他要登场”。

第三阶段随波逐流。个别业务单位领导认为业主委员会是一个“捣乱的组织”。遇事能推则推，能拖则拖。所谓“上斗”就是与上级协调，也许十年铅华洗尽，终究大多随波逐流也罢。

。。。

“来电啦”

“谢谢”

。。。

“听声音应该还未遭吧?我这几天我感冒了可能是遭了就没有出去单位的人遭的人也很多注意哦另外因出不去憋在房间里面太久了会带来一些噪音抱歉。来势汹汹大家保重”正大教授预报预警为居家隔离期间扰邻备案。

这正大教授从吉他、萨克斯、笛子、钢琴一直到洞箫，确实整出了不少动静，这一系列器乐摸索学习噪声扰民总是难免的。而邻居又恰恰集销售、催款、售后等于一身工作压力山大，独生女也正值中学升学关键时期，可能对声音较为敏感。

不要说钢琴、笛子、萨克斯，甚至连斜对面的邻居洗拖把、炒胡豆或者野猫叫春，或者远隔湿地公园、又隔绕城高速之外几里外的直播也能被投诉甚至电话打扰到警察协调处理。物业及大部分业主自是均晓得一般像装修、交通等等会有谁理麻，或许睡眠不好对声音尤为敏感。

也因此正大从闲鱼网淘来的95新的钢琴先是换了地方、换了时段，最后还是变成了陈设；从闲鱼网淘来的98新的电钢琴也从成都快递到了面朝大海春暖花开的海南蜗居之所；而最后专攻箫艺估计也与竹子轻便容易携带，大多时段能够去对面公园去雅苑离家练习直接相关。而洞箫作为定音乐器，不经意可能成为正大教授最为合适的老来乐器乐预防无所事事老年痴呆，也算误打误撞，功夫不负有心人，客观上免不了有邻居督促无意成全的功劳。

“你家里人还没人遭嘛那就好除了健康一切都是浮云”

“保重保重”

“我提前买了1000多元的感冒药在家的需要时说一声哇”

“教授你家有退热贴没？有的话找一两张，我们渲妹发烧了，你们也注意些，这次有点厉害了，她们全校百分之九十以上学生中招”

“没得经验没买退烧的”

“抱歉”

“已经买到了”

“您买的多不？”

“有，你需要吗”

“麻烦匀一张给我夫人用谢谢”

一药难求，远亲不如近邻。

“谢谢请问多少钱我转给您”

“好的谢谢”

“您及娃娃应该都阳康了嘛我们都阳康了”

“早就好了”

“平安就好健康就好”

“2023年您的物业费交了没？标准是多少呢”

“交了几个月，涨了”

“教授在家没？拿点樱桃给你”。