第156章 狗血的剧情

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“我想买房子”女人木讷的说道。

“嗯，您想买什么样的房子？！为什么买房子，给谁住！具体要求得和我说一下啊！”路天明按着流程询问客户需求。

“为什么买房子？因为…因为…呜呜呜…”

女人说着呜呜呜的哭了起来。路天明心想怎么碰到这么一个病娇。大过节的，这个时间来看房，看房也就算了，一言不合就开哭，这什么鬼操作，要不要再给你配个红色长裙，弄个披肩发！

没办法，路天明只得等到女子情绪稳定了再沟通。

过了几分钟，女子的情绪渐渐稳定。可能是觉得自己的行为有些失态，满脸羞的通红。

“那个，不好意思啊！想到一些事就没控制住情绪。”女子歉意的说道。

“没关系的，家家有本难念的经，能理解。如果可以，说一下您对房子的要求吧！”路天明把纸抽推给女子，尽可能让自己的声音显得有亲和力一些说道。

“我有二十万的首付，想要个月供低一些的房子！”女子抽出一张纸巾，可能是怕影响形象，只是在鼻子周围擦了擦。

“那您买这房子是谁住？对房子有什么特殊要求么？比如楼层，装修之类的！”路天明觉得在这个时间节点来看房，这一定是个有故事的女人！

“没什么要求啊，只要能花完二十万，月供不是很高就好！”

路天明头一次听到这种要求，只要能花完二十万就行？不会像番茄市首富一样，必须每天花掉多少钱才能继承遗产吧？也不对啊，真那样就不用说月供了啊！

“那这个房子您是准备自己住还是投资？对房龄有没有要求？”路天明循序渐进的引导。

“没想好，我就是想把钱换个形式留住，省得别人惦记！”

嗯？他来了他来了，他带着狗血的故事走来了！路天明心中八卦之火熊熊燃起。这人深的小马哥真传，年纪轻轻的就理解了钱不是真的花掉了，只是换个形式陪在你身边的真谛！

“为什么一定要花掉二十万呢？我是这个店的经理，这里没有别人，如果您信的过我，可以和我说一下您具体情况么？我可以给你规划一个合理的购房计划！”

女子纠结了好半天，最后直直的看着路天明开口道

“经理，我可以和你说我的情况，但你要保证不对别人提起，否则…”

女子故意没有把话说完，但路天明看到女子冰冷的眼神心中一寒，有些后悔自找麻烦了！

“您如果不方便，也不用说的”路天明尴尬的摸摸鼻子说道。

“其实也没什么不能说的，事情是这样的…”女子不给路天明反悔的机会，直接把自己的情况如同倒豆子般的和路天明说了一遍。可能是被压抑的太久，说是讲一下自己的情况，路天明觉得更像是在找一个人倾诉。

原来女子有个男朋友，两人感情很好，本来到了谈婚论嫁的地步，男方家里都准备好婚房了，可最近男友一提及到结婚的问题就总是左右而言他，回避婚期的问题，还和她提议用两人的存款以她的名义再买一套房！

后来女子细心观察，在男朋友的身上找到了很多针眼，而且男友最近的花销越来越大，她怀疑男友是在社会上沾染上了一些不良习气！他让她买房子是怕有一天控制不住自己把两人的积蓄挥霍一空！

今天过节，本来好好的，当她再次提及结婚的事情时男友还是回避问题，她终于忍不住两人大吵了一架，这才大晚上的一个人出来赌气看房。可走了几家店，都因为过节提前关门，这才来到了路天明这里。

路天明听到这里，感觉的确够狗血的了，三流电视情节都比这要悬疑一些！他也没有说什么你怎么不带你男友去戒d所之类的屁话。如果能人家早就去了，中间肯定还是有其他的隐情。

路天明也不打算继续追问其他隐情，不有那么一句话么，你知道的是我想让你知道的，我不想让你知道的你永远不知道。知道的太多了也是麻烦！

路天明把所有的线索归纳后整理了一下思路开口说道。

“女士，您目前的情况，我个人建议您可以考虑买一套公寓。首先你们是有住房的，不用担心自己居住的问题。然后就是公寓的房款相对较低，虽然五成首付，您得首付款也足够了。最主要的一点是公寓相对出租租金回报率比较高，你完全可以以租养贷，不影响你的正常生活品质。还有一点公寓不算房产和贷款套数，哪怕开始新的生活，也没有影响！”

“开始新的生活？”女子看着路天明咀嚼着路天明的话，想着想着眼泪就又流了出来。

“真的能重新开始么？”女子低声碎碎的自言自语道。

这回路天明学聪明了，没有去接话，而是在电脑里筛选房源。等了一会女子平稳了情绪后，把电脑的显示器转向她说

“您这个时间来看房，估计也是住在附近。您看看，这几套都是咱们这个附近的公寓，方便以后你们收租。考虑你们实际情况，我给你筛选的这几套房都是装修还不错的，拿来就可以直接出租的。有些房源装修特别好，但是价格给加上来了不划算就没给你找！”

路天明考虑的很周到，详细的介绍道。

少妇听了路天明的讲解，表情立马来了兴趣，身子微微向前探了探，接过路天明的鼠标，点起了房源照片。

看了一会后又问道

“经理，公寓和住宅在流程上有什么区别么？”

“还是有一定区别的，在买时主要是契税百分之四会比普宅高一些，还有首付最低五成，利率上浮。但卖时区别比较大，费用高有个人所得税，增值税及附加，土地收益金，土地增值税等。而且同等的点位都要比普宅要高，所以比较适合出租长期投资。”

少妇似懂非懂的点点头，然后指着电脑说“这套这套还有这套今天能看看么”