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第65章 我愿意

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路天明紧跟着总监走了出去。

开车来到了路天明说的位置,路天明找地方停好车说道

“我觉得这一排的公建就行,面积大小都可以,大有大的好处,小有小的优势”

“紧邻商业区,这位置能不能叫好不叫座啊”

总监有些担心的问道。

“不会,这个位置一面是居住区,二手买卖业务重点在这边,商业区可以主要针对办公室白领展开租赁业务,前期可以靠租赁业务保证店里成本。”

路天明侃侃而谈。

“再有这个位置紧邻地铁口,哪怕前期新店人员不足,也不用户外开发就能有一定的进店流量何况这个位置没有竞争。”

路天明边说边和总监四处走了起来。

“虽然主道上没有同业,我看这小区里面可是有好多同业的店面,竞争应该也不小”

总监和路天明逛到住宅小区里看着四周说道。

“嗯,他们的优势是房租比较低,总体成本肯定会比我们低,但是周边上班的白领,或者只是在这附近上班,不住在附近的客群是不会往小区里面逛的”

路天明接着总监的话说道

“所以说我们本来就和他们不是一个客户群体?”

总监恍然大悟,路天明这小子脑袋里面有点东西啊。

“嗯,要是我是店经理,前期的确不会有冲突,但等站稳脚跟,兵强马壮后,这里的蛋糕也必然要分一杯羹”

路天明自信满满的说道。

总监看着自信的路天明暗自点头。

“那如果把这个店交给你你打算怎么做?”总监又问了一个问题。

“招人!然后先打通一些公寓的管家,以租赁入手。如果店里有老经纪人,可以尝试先在住宅区开发,前期不用要求开发客户,带看,只要能开发出房源就行!”

路天明一五一十的把自己的想法说出来。

“然后呢?”总监认可的点点头说道

“租赁业务展开会很好的保证新人的留存率,当新人具备一定行业经验了,房源这边也就差不多了,这时就可以让新人向二手住宅靠拢,老经纪人也可以从房源开发中解脱出来进军周边高档住宅,然后良性循环。”

路天明接着说。

“那你前期让老经纪人只开发房源怎么保证他们的收入和留存问题呢?”总监问了一个很尖锐的问题。

“合作机制,新人来了肯定要有人带的,哪怕是租赁业务相对容易,也不是谁上手就会的”路天明依旧从容的回答道。

“好,天明,你的想法还是比较成熟的,如果公司在这面找到合适的位置,你愿不愿意来做这个店经理?”总监突然问道。

路天明虽然早就猜到今天大概率会有这么一刻,但真的到跟前了,还是很激动的。

“我愿意!”

路天明尽可能压抑住内心的激动说道。

“好,店面这方面你就不用操心了,回去也不要声张,工作还是要好好做的”

总监怕路天明回去四处说,弄的满城风雨的,特地提醒道。

“总监,我明白,不会的”

“哦,对了,店里可以物色两个比较合得来的人,但也要低调,事后我会和你们赵经理沟通。但是人数不能太多”

总监认真的和路天明说道。

路天明点头应承。

给总监送回壹号店路天明也回凤舞店了。

路天明一边开车一边合计

真到这一天了!如果真走,带着谁呢?或者说谁愿意和自己走?

小敏问题不大,肯定要带着的!

军哥真不好说,别看关系特别好,但是对于经纪人来说换个地方基本等于重头再来!这和感情没有关系。

至于所谓的徒弟刘彤彤,看她自己吧,不强求!

路天明一路合计着来到了店里。

“路哥,你上午干嘛去了?我去展业有人问我房子我都不知道怎么说”

刘彤彤一看路天明回来了一下就找到了主心骨,马上围了过来。

“哦,去壹号府邸旗舰店店有点事”路天明敷衍道。

“你去那能有什么事,总监还总在那边”刘彤彤小声嘟囔道。

路天明不想继续这个话题马上打岔道

“你说的客户怎么回事?留下电话了么?”

刘彤彤马上就被路天明转移了话题。

“嗯,留下了,我和客户说下午联系他看房”

“嗯,行,一会你把电话发给我,我帮你联系下”路天明说道。

刘彤彤乖巧的点点头。

路天明又回头看向军哥。

“军哥,老张的房子怎么样了?”

“完事了,今天应该在那拆装修呢吧!”军哥也不是很清楚,有些事情还是需要张哥出面的。

“好,明天休息看看过去帮着收拾下吧”

路天明意有所指的说道。

张哥也会意点点头走开了。

下午经理带了两个人进来,把大家叫在一起,给大家介绍了一下是店里新来的两个实习生。

最后分别把两人交给店里两个老经纪人来带

实习生和刘彤彤这种已经毕业的学生是不一样的。

一般实习医生时间到了,公司给开完实习证明拿到毕业证,就会离职出去正式找工作,显有能够留下来的。

所以就交给两个老经纪人让帮着拿个钥匙,送个鞋套跑跑腿啥的。如果自己上进,师父就用心带一带。如果自己不争气,也就顺其自然了!

下午,路天明接到金鑫地产赵哥的电话

“兄弟,你们那房子怎么回事?”赵哥口气不善的说道。

“赵哥,哪个房子?什么怎么回事?”路天明心想坏了,是不是和张哥一起收的房子被别人听到什么了。

“就是我们店卖的那个房子,我今天在网上看,怎么被法拍了?”赵哥急不可耐的问道。

“我不知道啊,这房子不是我负责的,我不了解具体情况,再说你们签合同之前没查产调么?”

路天明一听不是使用权房子的事,心就放下来了。

“我也不知道啊,这单是我一个乡下表弟签的,他入行不到一年,他说是客户主动找他的,想着没问题,也没问那么多”赵哥说道。

“赵哥,那我真不知道什么情况,你们赶紧把合同解除吧”路天明劝道。

“我也想解除啊,那两口子在店里不依不饶的闹呢,这生意都没法做了”赵哥语气无奈的说

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