第136章 圈地、扩张！
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“方书记，这里是不是生产队的地？”出了家里，李振华把称呼改了。
方元：“是东厢村第六队的地。他们的队长经常往糖厂送甘蔗，我认得。”
李振华顿时大喜。
“教育新村的地，就是生产队卖给教育局的吧？”
方元：“是啊，你知道，卖地必须生产队同意，周围用户签字。现在邻近县城的生产队，一般都会卖一些地，改善村民的经济情况。”
“这些地的价格，叔知道吗，生产队多少钱卖给教育局开发的？”李振华又问。
方元：“具体多少卖给教育局我不知道，但是据我所知，这附近的土地大概十万左右一亩！”
“好！”李振华心中有了主意，“叔，我不买这些开发好的宅基地了，我打算直接向生产队买这些空地，我不认识生产队的人，恐怕要麻烦叔你帮我联系一下！”
方元一惊：“你要买下来自己开发？”
李振华不置可否，“开发与否我暂时没有决定，但是我想把这片空地盘下来。价格就按生产队说的来办。叔，你帮我这个忙，我给你中介费！”
中介费是劳务费的一种，是合法的。
这是李振华想到的帮助方元筹集建房资金的办法。
反正自己确实想圈地，这一片土地无疑很理想，日后升值无限。
自己只要买下来，日后无论是自己开发还是转手出售，都是暴利。
当然，自己也可以直接去找生产队谈，但是帮不到老丈人。
方元和生产队熟，无疑更好沟通，又可以帮助到方家，一举两得。
方元：“中介费倒是无所谓，我就是顺便帮你问问而已。你想买多少？”
李振华：“多多益善。这一片空地至少有几十亩吧？我想至少买个十亩八亩，如果他们愿意卖，我也可以全部买下来！”
他初步估计，这空地大概有三十多亩，按照每亩十万的价格，大概需要三百多万。
现在自己有存款二百多万，电讯店每月可以贡献利润二十多万，半年内可以完全付清买地款。
方元吃了一惊，想不到李振华胃口这样大！
他知道李振华有钱，但是想不到这样有钱。在他们这些传统的上班族的人心里，开个店能赚多少钱？可能就是比上班好一点。
他们根本想不到会是暴利。
说实话，没有做过生意的人，真的不懂做生意的门道，特别是八九十年代，可以说每一个行业都是暴利！
更别说电讯、电器这种新兴热门行业，更是暴利中的暴利。
方元张大了嘴巴：“乡长，你这动作，也太大了吧？你要知道，教育局开发的这个教育新村也不过几亩地，你一上来就几十亩，恐怕不容易啊！”
他哪里知道，现在都是小规模开发，但是十年后，就会进入房地产热潮，别说几十亩，几百亩开发的都有很多。
现在不过是人们还没有意识到这种趋势有多猛，不敢动作太大而已。
“没事，我不是急着开发，我只是想买下来！”李振华说道，“叔，就就帮帮我，和生产队谈谈。他们愿意卖多少我就要多少，不说几十亩，三五亩也可以。”
方元想了想，说道：“行，那我找他们试试。不过先说好，事情成不成我不敢包。还有，价钱多少你们双方定，我只是帮忙从中牵线传话。”
“好，有叔您这句话我就放心了！”
李振华松了口气。
方元能够出面，这事十有八九会成功。
村民们不认识李振华。但是认识方元。
方元这个糖厂副书记的身份，生产队长和村民们还是会给点面的。
剩下的只是卖多少地和价钱问题。
而这两个方面，李振华打算根本不还价，完全按照对方说的做！
说实话，这个时候的土地，完全就是白菜价，抢到就是赚到，讲个屁价啊！
“叔，你帮我干事，我也不能让您白忙活，事情成了，我给你中介费佣金！”李振华说道，“就按照成交总额的5%计算！”
他算过，如果买地十亩，按照十万一亩计算，总价100万，按照5%的比率，佣金就有5万。
足够方家起屋几层了。
方元：“乡长，我怎么能够要你的钱，我就是帮帮忙而已……”
李振华打断了他的话：“方书记，亲兄弟明算账，虽然说你是我叔，但是帮了我的忙，获取佣金报酬是应该的。整个房地产这个行业都是这么干的！”
方元摸摸自己的头，有点不明白，“房地产行业，佣金？”
李振华不禁苦笑。
这个时候县城还没有形成房地产行业，这些词对方元这种老干部还是比较陌生。
人么谈论的最多的，是买地起屋，而不是买房！
“嗯，这就是一种工作！”李振华想了想，解释道，“你帮我联系生产队就是一种工作，一种新型的工作从事中间业务的工作。工作了就要领工资是不是？所以，这个佣金，说白了就是一种工资！”
“工资？”方元有些明白了，“行，那我就按照你说的做，先联系一下生产队！”
“好的，按我先多谢方书记了！”李振华说道。
两人又聊了一些相关话题，就返回糖厂方家。
方母已经准备好了一桌丰盛的菜肴。
和准女婿达成了一场交易，方元精神特别好，频频和李振华碰杯。
方母得知李振华竟然要买十几亩地，更是惊讶之余，脸上都笑开了花。
她虽然不懂得什么开发房地产，但是知道，这说明李振华很有钱！
有一个这么有钱的女婿，哪个丈母娘不打心眼里高兴！
三人心情都很好，喝酒也特别尽兴，一直喝到下午，有了几分醉意，李振华才告辞离开。
骑着摩托回到“初心”，叶冰芸等几个营业员正在营业。
“老板，你来了？”
叶冰芸看到李振华进来，连忙打招呼。
“嗯。”李振华华点点头，“若初呐？”
“哟，想老婆了？”叶冰芸笑道，“乡长是个专情种子啊，一来就问老婆在哪里。羡慕死我们了！”
旁边几个营业员也跟着偷偷笑。
李振华没有再和他们打闹，直接走进里间。
店长办公室。
方若初正在浏览着电脑。
“若初 你在看什么呢？”李振华走过去，电脑荧屏上是满屏的手机图片。
“振华，你来了正好，帮我看看这些手机！”方若初很高兴，把李振华拉了过去。
李振华仔细一瞧，荧屏上的手机主要是摩托罗拉、爱立信、诺基亚。
造型小巧玲珑，比他们现在使用的“大哥大”好看多了。
“你想换手机？”李振华问道。
方若初莞尔一笑：“不是我想换手机，我是想进一批手机！”
“进一批手机？”李振华很是惊讶。
自己刚刚开展圈地运动，扩展自己的商业版图。方若初也出手了，要扩展电讯新业务！
这算不算心有灵犀一点通，冥冥之中双方有一种默契呢？
方若初白了他一眼。
“怎么，很奇怪吗？”
“不要忘了，我是店长！我知道什么好卖什么不好卖，什么赚钱，什么不赚钱！我觉得，进一批手机，它的利润远比电话机、bb机高！”