第144章 今晚我还回去的
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第147章 今晚我还回去的
现在京城流行的四合院计价方式，不是按照后世的占地面积计算，也不是使用面积，而是建筑面积。
而这座四合院的单价折合算下来，大概是4万一平米。
也就是说，总价650万。
这么一看很贵，但是从占地面积算的话，大概1.6万一平米。
好像也还不错。
但要知道，现在京城四环内的房价，均价也就8000一平，即使在四环附近买别墅，单价也就一万出头。
贵不贵？
贵。
但是值不值呢，太值了。
自04年鼓励四合院交易的文件出台后，加上现在京城为了申奥开始的拆迁和基建改造，不管是平房还是楼房，都陷入了购房热。
这里提一句，现在京城买平房和楼房的不同人群，目的也不一样。
买楼房的大多是为了居住，这些人，其中有不少是房子被拆迁，拿着拆迁款重新购房。
比如去年什刹海地区，为了迎接奥运大搞基建，附近的老旧平房全都统一拆迁改造，拿到拆迁款的原居民，只得搬走买房。
这些人大多买的都是楼房。因为现在四合院平房的居住环境，远远比不上楼房。
单说一点，改造前的城区，没有排污管道，家里安不了马桶，上厕所都得去公厕。
比起装修精致，还拥有独立卫生间的楼房，平房的条件要差的多。
所以那些买平房的，自然也不是为了居住，他们买来，基本是抱着坐等拆迁拿赔偿款的目的。
就比如雍和宫，现在都在传下一个拆迁地址就是这里，于是大家纷纷购买这里的平房。
特别是一些十平米的小房子，最受欢迎，原本不到十万就能购买下的小平房，现在已经炒到了15万以上，地段好一些的，甚至已经到了20万。
房价一直在不断上涨，四合院更是如此。
这套房子去年的挂价还只是600万出点头，今年就涨到了650万，就可见一般。
即使这样，买房的人依旧不少。
叶轩能买这套房子，也是经过了一番曲折。
看中了这套房子的，除了叶轩本人，还有一个老大爷。
老大爷是从文化部退下来的，家里孩子在雅宝路那边干对外贸易的生意。
这年头，那一片周边基本都是干这行的，服装、裘皮、床上用品、箱包等等，配套的生意也很火。
走在街上，来来往往的大多是老外，时常能听到中文夹杂着俄文的招徕声。
异常火爆。
做这行的也能挣钱，不然老大爷特拿不出大几百万买四合院。
其实买四合院，不仅讲究地段位置，也讲究文化底蕴，包括文人事迹。
东新帘子胡同，在古时就是皇亲国戚居住的地方，尤其武勋，都是在这里扎堆。
而且这套房子，在民国时期就是一位高级将领的住处。
和四合院布置格局一样，大门位于东南方位，进门后拐过影壁，穿过垂花门楼，进入院中。
北面是正房，坐北朝南，五间大北房建在青石台上，中间最大的正房分为三间，为明间，一般是作为客厅用的。
两侧打了隔断为次间，一般是卧室和书房。
再两边是稍次间，也就是耳房。
左右分别是东西厢房，东西厢房分别为三间二层阁楼，带有连廊。
厨房在东南角，东厢房和门口夹角的位置，浴室在西南角。
南面则是倒座房，一共三间，倒座房因为门窗靠北，采光不好，一般用作客房和下人居住的房屋。
这里则是用来当做健身娱乐的地方，旁边是个杂物间。
门楼和倒座房的中间的游廊，则是盖了个小亭。
正房后面还有一个楼梯，通下面的地下室，地下室的面积和上面的占地面积差不多，特别大。
从地下室还可以直接出外面的胡同。
四合院整体建筑的风格呈民国风，尤其东西两层厢房明显高于正方，肯定是后来改造过的。
也对应前面说的，这里是民国时期的将领居住之地。
而且这里的保存相当完好，不管是结构还是木料，或者房屋内部的搭建，损坏的地方很少。
这也是这个院子价格高的原因之一，这个房子就相当于楼房里的精装房了，简单修缮一下就可以住人。
余波买的大杂院，其实就跟危房差不多，基本都得推倒重来，不然价格也不会那么便宜。
要知道，在什刹海和雍和园，买两套一百多平和三百平的院子，只花了260万，价格真心便宜。
这个四合院，不管是现状还是地段，都是一时上选。
不然也不会有别人也看上了。
所以当得知有个老大爷也想买这个房子的时候，叶轩没有废话，直接涨价10万，并且可以全款交付。
这个条件，按京城老大爷的特性，肯定不愿意跟。
于是叶轩和房主顺利签约。
其实叶轩知道，如果拖一拖，其实按照他的条件，可以不用涨价的。
不过叶轩也懒的废那个时间，现在他很忙，何况有砍价的时间，出去接个商演挣的钱，都比砍价省下来的要多得多。
最关键的是，他必须要在10号拿下这个房子，没有时间耽误。
所以确定好之后，叶轩特意找了个在京城从事四合院交易的中介机构，让他们帮忙走合同和后续产权交易等繁琐的事。
“这里离我家很近哎。”刘诗施逛了一圈后说道。
东新帘子胡同就在和平门附近，从这里走到宣武门地铁站也就一公里路程，不到15分钟，确实非常近。
刘田利老爷子在宣武门住了大半辈子，找的房子在附近也不奇怪。
“那不是正好，以后回家也方便啊。”
“我可没说要住在这里。”刘诗施转过头小声说道。
“你今天就成年了哦，在古代成年就要分家搬出来住的。”
叶轩调侃道。
这也是叶轩这么着急买这套房子的原因，今天是刘诗施的生日，最重要的是，今天她就十八了。
所以叶轩想把这套房子当做成人礼送给刘诗施。
“可是我是女孩子啊。”
“现在提倡男女平等。”
“你也说是现在啦，现在可不是古代。”刘诗施辩解道。
“好了，这是送你的生日礼物，你想住就住，不住就不住，看你的心情。”
叶轩笑着说道。
大几百万的礼物就这么随手送出去，别说，还真得劲。
有钱人的生活，就是这么朴实无华。
刘诗施把钥匙递还到叶轩手里，摇着头说道：“不行，这太贵重了。”
叶轩握住刘诗施的手，“那你就用下半辈子来还。”
听完这话，刘诗施就这么看着叶轩久久不语，半晌后咬着嘴唇轻声道：“可是今晚我还要回去的。”
“……”
叶轩还真没想这么多，今天是刘诗施生日，她家里人肯定要给她庆祝生日的。
而且他本人也会到场。
他这套房子就是刘田利帮忙找的，他今天带刘诗施过来买房的事情，她家里人也都知道。
两人的关系，他们也都知道，都抱着默许的态度。
上次叶轩去过一趟家里，这次刘诗施过生日，叶轩又在京城，自然被他们邀请了过去。
当然，他们也不会想那么多，毕竟两人还太过年轻。
不过叶轩带刘诗施买房这个举动，让他们对叶轩的观感也进一步提升了。
在中国，买房和结婚这两件事，是一个类似于信号一般的关系。
现在叶轩主动带刘诗施买房，起码在刘诗施家里人看来，叶轩在对待这段感情的态度上，还是挺值得人认可的。
尤其是得知叶轩把买的新房钥匙，给了刘诗施之后，对他的态度就更加亲善了。
叶轩感觉刘母看他的眼神，和丈母娘看女婿没什么区别。
不过刘诗施的父亲刘江，脸色却更加僵硬了。
刚进门时，还对他点头有些笑意，到现在正眼都不看叶轩了。
“叔叔阿姨，我自己开了一家影视公司，我希望诗施能加入。”
饭桌上，叶轩对着众人说道：“我没其他意思，娱乐圈是个现实的地方，有我在，还可以护着点。”
刘诗诗的大伯一家也在，他们不好开口，就没说话，刘母看着刘江也闭口不言，就看向刘田利。
刘田利咳了一声问道：“你对诗施的演艺事业是怎么想的？”
叶轩认真回道：“不管是唱歌还是演戏，都看诗施自己的想法，她想唱歌，这方面我有点人脉，而且我自己也会写歌，完全可以帮到她。”
看刘田利点了点头，叶轩接着道：“演戏的话，我现在也投资了不少影视剧，让诗施出演角色是没问题，不会缺戏演。
诗施毕竟不是科班出身的演员，演技需要磨炼，等她磨炼的差不多，也就能担任女主戏了。”
叶轩说着看了一眼刘母：“而且在自家投资的剧组演戏，也没人敢欺负诗施，这样阿姨也不用因为担心诗施，跟着折腾了。”
现在刘诗施拍戏，和刘一菲差不多，到哪儿都有母亲陪着。
要是叶轩把刘诗施签入公司后，刘母还跟着照顾她，那可就不太美妙了。
所以叶轩暗戳戳的先把这种可能性排除掉。
叶轩这一番说的情真意切，没有大话虚话，都是根据实际情况来的，有理有据，对刘诗施的安排也堪称合理。
按理说刘田利应该答应才对，不过刘田利还是沉吟着不说话。
叶轩想了想又说道：
“如果诗施对这些都不敢兴趣，可以帮我管理公司，现在公司初创，挺缺管理层的，交给其他人我又不放心。”
刘田利这才点头道：“有进有退，你考虑的很周到，我觉得很不错。”
刘田利的表态让饭桌的气氛活跃起来。
“是啊是啊，小叶的安排确实挺好的。”
“这孩子真是有心了。”刘母笑意盈盈的说了一句，然后碰了一下刘父的胳膊，“你说呢。”
刘江看了一眼身旁的刘母，又看了一眼叶轩，点了点头。
……
“明天你来公司签合同吧，我跟何蝶说好了，以后就让她来负责你的事。”
出了门后，叶轩对送他的刘诗施说道。
刘诗施点点头，没有说话。
“怎么了，有心事？”
“平江导演刚才给我发短信了。”
“是你拍《月影风荷》的那个导演平江锁金？”叶轩想了想问道。
“对。”
“是有什么事？”
今天是刘诗施的日子，平江锁金肯定也会送声祝福，不过看来还有别的事情，不然刘诗施不会特意跟他提及。
“他说有部数字电影缺演员，推荐我去演。”
刘诗施说完后看着叶轩。
叶轩不自觉皱起了眉头，他不是反感平江锁金，而是有些奇怪刘诗施的态度。
“你是怎么想的？”
“我不知道，你是怎么想的？”刘诗施反问道。
叶轩笑了起来，原来刘诗施是担心他。
其实刘诗施个人是比较有主见的，她没有说出自己的想法，却反问叶轩，明显是怕自己误会。
可能刘诗施是觉得，上次平江锁金替她改名的事，被自己拒绝，而且自己当时的态度还不是特别好。
所以她认为自己不待见平江锁金，也不愿意她和平江锁金过多接触。
“这是你的事情，你自己决定就好了，不用特意问我的。”
之前他和刘诗施刚确立关系，感情不深，刘诗施又以不讲道理的运气，被导演选中出演电视剧主角，接着导演又给他改名，帮她出道。
而平江锁金又是一个四十多岁的有单身男人，甚至有点小帅。
这种情况，任何一个男人都会担心的，不多想才不正常。
可现在，他和刘诗施相处了半年，也见过了她的家人，感情有了一定基础，他也不会那么紧张。
何况一段感情想要维持住，是要互相尊重的。
现在刘诗施签了她公司，两者在工作上实际是附属的关系，他再对刘诗施的生活干涉过密。
以刘诗施的性格，肯定会激起她的反感。
“你现在可是我的老板，我当然得问你。”
看到叶轩的态度，刘诗施颇为轻松的笑道。
“你想做什么事，和什么人接触，不用特意和我说，我无所谓。”
叶轩为了表示自己的大度，淡定说道。
“无所谓？”
“对。”叶轩缓缓点头。
“哼，你现在都对我无所谓了吗？渣男。”
刘诗施停下脚步，抱胸不满道。
“？”