第14章 房地产美梦受阻

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大伯问道老爸：“强子，你现在装修的活怎么样了？我们建设局有个小工程的装修。如果你有时间，可以给一部分给你做。但是这个前提是要有个有资质的装修公司才可以。”

方新然知道这是大伯想要给老爸介绍些好的活。

老爸开口说：“我可以挂在老孙的公司下面，他们公司是有资质的。”

大伯说：“那你明天让老孙来下建设局，签下合同。”

二姨在旁边听着，开口道：“大哥，你看是不是也给我们老李一些事情做做啊！”

大伯还没说话，大伯母就开腔道：“你们不是开文具店的吗？我们老方是做建筑的，你们两个也不是同一行业。估计是帮不了。”

二姨夫李泉连忙说道：“我们听说建设局在首都二小那边有个铺子，不知道大哥能不能帮我们说道说道。”

原来二姨家是看上了建设局二小旁边的铺子，准备开分店了。

二姨也讪讪的笑着说：“大哥，你看你们建设局二小旁的铺子空着也是空着，不如直接租给我们。”

二姨说着是租给她，估计看着大哥的面子，租金也不会要多少。

大伯母给了大伯一个眼神。大伯说道：“那间铺子需要局长决定的，我只是个小科长。这件事情真的办不了。”

二姨见大伯这么明确的拒绝了，脸上脸色不好看。也没有再言语什么。

一家人聊起了其他方面。小姨夫也是体制内的，就聊起了中央发布的，停止福利分房的事情。

小姨夫开口说道：“中央刚刚取消了福利分房，马上商品房就要起来了。大哥，你们建设局后面可是要忙起来了。”

大伯抽了一口烟说道：“是呀！最近我们建设局的活都多起来了。”

大姨夫说道：“这个国家取消了福利分房，看来后面房价是要涨起来了。”

二姨夫说道：“可不是要涨起来吗？我们文具店的租金都涨了一大笔。”

几个人就这样对着房地产行业的事情，开始聊了起来。

方新然本来就想要进入房地产这个未来的朝阳产业，听到他们在讨论这个问题，就开口问道：“大伯，马上要进入到商品房的时代了。如果现在想要做房地产开发，需要哪些资质？如今首都这边的房地产开发市场容易进入吗？”

大伯有些惊讶方新然怎么突然问到房产开发的事情来了。“新然，你不是市场营销专业的吗？怎么对于房产开发也这么感兴趣了。”

方新然随口说道：“是我一个大学同学，家里之前是做纺织生意的，目前资金比较充裕。想要转型做房地产开发。我就想帮他问问情况。”

大伯吸了一口烟，想了想说道：“如果是首都这边成立房产开发公司，注册资本不少于2000万，而且需要企业人员有相关的中级以上的工程开发的职称及5年以上的房地产开发经验。而且，还必须有政府的关系，不然后面开发的话，也是有各种各样的事情。也要有银行的关系。拿地也是需要不少钱的。光靠企业本身的资金，是远远不够的。可以说在首都这边做房产开发，政府关系、资金、建筑资质，缺一不可。这中间有可能还涉及到当地的一些利益纠葛。”

“难道没有当地的这些关系，就不能做房产开发了吗？”方新然问道。

“你帮我劝劝你同学那边，如果家里没有比较好的政府关系与银行关系，首都这边房产开发做起来比较难。这里面的水很深，弄不好就掉到沟里面出不来了。不是说一定做不起来，就是难度很大。除非和首都当地的大企业合作开发。就在上个月有个外地的土财主，以为自己资金雄厚就想要来首都这边做房产开发。弄了一个亿进入首都来开发房地产，他也是有一定政府关系的。但结果不还是被我们几大本土集团给上了一课。今天不是工地有什么事情，明天就是什么政府监管的来查。现在灰溜溜地走了。”大伯又回答道。

听了大伯的话，方新然心里可是一阵阵的酸楚。一个亿的资金，外加有点政府关系，都没有搞定。看来首都房地产这块水真的深啊！

本来还想着用着留下来的三千多万开一个房产开发公司。现在看来就算自己这些资金可以拿地，当地的政府，企业关系也要处理，不然三天两头的工地出事情就得不偿失了。看来自己的房地产大计需要另行想办法了。三千万的资金勉强够用，但是强有力的政府、企业关系和银行支持，方新然是欠缺的。

如果去找合作伙伴的话，要和谁合作呢？

政府关系，到时候大伯可以帮个忙，牵线搭桥。这个房产开发的资质和人员，可不是短期内可以一下子搞定的。

只能看有没有相关房产开发企业可以合作合作了。

别人重生都是王霸之气附体，自己重生都要靠自己，吭哧吭哧的努力啊！

看来还是要重新找个行业发展，积累财富，等时机成熟再进入这个房地产开发的圈子。

方新然的房地产开发大计的美梦就这样暂时停歇了。

大伯家里吃完了饭，让老爸老妈都回去了。自己想在大街上面逛一逛，思考下自己下一步的赚钱大计。

漫无目的的走在首都的大街上，首都还没有后世的高楼大厦林立、到处灯光璀璨。

走着走着就走到了西单这边。西单始于1930年，加拿大归侨在这里建立了“厚德商场”。渐渐地，汇聚了越来越多的人气，最后建立了福寿、益德、临时、惠德、富德五个商场。这里就变成了西单商场。

华夏新成立之后，西单商场之一三道街巷。这里汇聚一些小吃摊位，还有就是一些表演演出之类的。后来经过不断的改造。西单建起了商场营业大楼，各个百货商店入驻。越发的红火起来。

1994-1995年，西单商场抓住了首都商业大发展的机会，进行全面的改造，成为了首都最大的百货商场。

这时候，西单商场这边人头赞多，各个商店里商品琳琅满目。每个商铺都人进人出，十分的热闹。方新然在西单百货大楼都逛了一遍。这时候的老百姓的消费能力可是强烈。收银台那边一直都排起了小长队来。

望着这些商店里面排着的小长队，突然，方新然的灵光一闪。这个时代的百货零售行业可是红火之极。现金流转动的也快。自己为什么不先从百货零售做起。

又重新的逛起来西单这边的百货商场来。