第六十五章 先定个小目标
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第65章 先定个小目标
忽悠是要门技术活。
打白条也是。
这年头，空手套白狼的人不要太多。
看在东升的诚意满满的份上，麦当雄给出了一个时限。
三天内把公司建好，建好的标准也很高，必须要做到领包入住才行。
这也是东升失策的地方，没做好万全的准备。
理想很远大，现实很骨感，一想到《跛豪》拍出后的票房飙升，东升脑门一热，就把事情给定了。
不过这也没办法的事情，机遇转瞬即逝，麦当雄找下家是板上钉钉的事情。
凭借麦当雄现在的人气，只要麦当雄有意愿，嘉禾一定不会拒绝他。
而且按照时间线来说，麦当雄也可能会自己成立自己的制片公司。
不管是哪一种情况，对东升都是不利。
因为受tVb的合同制约，东升分身乏力，要想进军港岛的电影界，只能是靠麦当雄。
其实，真的想赚大钱的话，投资股票和房产，都是一个稳赚不赔的选择，凭借着东升自身穿越客的身份，后知五十年的优势，可以在港岛回归之前，赚的盆满钵满。
总之，这样做的话，钱是能绝对赚到的，而且只多不少，但东升总觉缺点什么。
对了，就是成就感。
上辈子东升入行的时候，就一直有个梦想，成为演艺圈的话事人。
正如师弟星爷在《少林足球》里面说的：做人要是没有梦想，那和咸鱼有什么分别。
东升不是咸鱼，是一条鲨鱼。
杀气冲天的鲨鱼，要捕获一个个猎物来填饱自己的猎手。
现在天时地利人和都在自己这边，东升没有理由不去尝试一下。
于是接下来的两天时间里面，东升都在为了注册公司。
这种事情，其实是可以找中介来干的，但东升不想太多人知道，只能是亲力亲为。
不去理解不知道，一理解后，直接把东升吓了一跳。
原来在港岛，开一家公司，真的很简单。
用洋文来形容就是：so easy！
第一是税率低、税种少，在港岛注册成立公司，一般只需要交两种税：一种是一次性的注册资本厘印税，税率是1\/1000，这种税是按注册者实践注册资本来厘定的；另一种是利得税，税率16.5%，这种税是根据公司的实践盈利(纯利)来核算的，企业不赢利的话，是不用交税的。
可以说，除了烟酒、化妆品或特别职业之外，港岛能够说简直没有进出口税。
第二个：能够跨职业经营。
简单的来说，就是你注册了一家公司，可以开分公司来经营其他的业务，形成集团架构。
最后的一点，也是让东升大跌眼镜的一点。
在港岛注册一家新公司，注册资金是不需要到位的。
港岛公司注册资金无须验资，在港岛不管注册资本是多少，都不需要把资金存入港岛银行户口。樱国人要求低，注册资本只需要元港币，到位资金只需要1元港币就行。
这么算下来的话，东升身上1600w的资金，可以九成九的用在电影制作上面了。
至于股权分配，毋庸置疑的，东升是百分百。
最后一个是董事地址证明，这个好办，已经手握两套房产证的东升，丝毫不慌。
半天不到的功夫，东升就把公司注册好了。
接下来就是找公司地址。
这个必须要找大一点，越大越好，因为东升还要建自己的院线。
到哪家电影院看电影；那部电影是哪一家电影公司的出品；在那一条院线上映；院线的龙头戏院{主要戏院}是哪家，这就是港岛观众的观影流程。
在整个港岛电影的市场里面，只有像“邵氏”和“嘉禾”那样，拥有独立自主的院线，拍电影才能赚到钱，而小公司呢，为了尽可能多赚点钱，又不断地去压榨演员，导演，摄影师等制作片酬...
在这样的小作坊式体系下，
小公司基本都是在给大公司打工。
简单的一句话来形容，就是垄断。
当然，如果你的电影拍的更好，万人空巷的那种，其他的电影公司就会花大钱来买。
所以，要想把电影公司发展起来，院线是必须的。
没有了自己的院线，拍出来也是给别人打工。
选址的话，这方面，东升就不熟了。
原主的记忆也没有多大的信息。
港岛虽然是一亩三分地，但是要找到合适的地段，物美价廉的，还是很难的。
不过，现在港元经济危机，港岛的股市、楼市出现了一轮调整。
大的商场还是很容易组的到，就是要费精力去找。
东升查看报纸上面刊登的信息，发现商场空缺的很多，合适的也不少，唯一的缺点就是贵。
五百平方的一层的商场，一个都要15w的租金。
还是尖沙咀那边。
这个时期，尖沙咀那边还在填海ing，算是冷门的打卡点，并没有多热闹。
但即便如此，租金还是这么贵。
看来要去李超人那里碰碰运气了。
顺便去看看房子，这么久没去，房子应该装修好了。
想到这里，东升让司机掉转了车头。
“港岛这么多房子，现在都卖不出去了，报应啊，那些房产大亨把房价抬得这么高，有钱的时候买不起，现在没钱了，更加的买不起。”
司机是个话痨，在路过铜锣湾的时候，看到那一栋栋的高楼大厦，就忍不住的跟东升抱怨。
港岛的房子如果没有这次经济危机，基本都是万字开头，这个数字对于人均收入三千左右的港岛居民来说，简直就是个噩梦。
抱怨很正常。
更何况还是按尺来售卖的。
一平方相当于九个平方尺，所以港岛的房价每平方尺要乘以9。
一尺均价在两千到五千左右。
房价一万八，收入三千多。
这个价格，即便是放在今天，也是很高昂的。
九层的人，都买不起房子。
樱国人也意识到了这个问题，开始大肆修建廉租房，也就是公屋。
公屋的存在，大大缓解港岛的住房压力。
“别担心，要买只能趁现在，要不然这辈子都买不起了，经济危机一过，那些大亨又开始建房子了，房价只会越来越高。”东升的语气充满了无奈。
房子一直都不是穷人的专属品。
“不会吧，那到时候，房价不是会变得越来越高？”司机一脸的诧异。
他单纯的以为，港岛的房价早已经突破极限了。
“置业只能趁现在了，你可以砸锅卖铁买个一百尺这样，等房价上涨之后再卖掉，中间的差价，够你在外面租一辈子的房子。”
“有道理....那港岛的房价能涨到什么价格？”司机问道。
“这个我不知道，但是绝对超乎你的想象。”东升不想剧透这么多，能不能把握机会，就看这司机大叔的理解了。
二十分钟后，东升来到了目的地。
这次运气不错，李超人也在这里，只不过他现在在会客。
东升先去看了一下房子，装修的很不错，没有一点偷工减料的迹象。
施工方还很贴心的把装修垃圾给清理了。
回到售楼处，东升先是跟经理了解了一下，有没有便宜一点的商场出租。
“大佬想找个什么面积的？”经理还是上次那个四眼仔，一听到东升说要找商场，两眼就忍不住发光了。
终于要来个大客户了啊！
“一千左右，最好是两到三层这样。”
东升的打算是院线在楼下，上面一层用来办公。
这样可以省去很多麻烦，最起码不用两个地方来回的跑。
“一千尺？”四眼仔疑惑的问道。
“不是，是一千平米！”东升朝他翻了翻白眼，一千尺叫个屁的商场啊！
港岛所谓的千尺豪宅，实际上只不过是92平方米而已。
“有有有！”经理这时才反应过来，也不怪他反应慢，这两三个月来，别说房子成交量，一个看房的人都没有了。
至今为止，东升是第一个。
接下来的十分钟里面，东升面前就摆满了各种图册。
有中环的，有新界，铜锣湾的，尖沙咀的......
每个商场的面积都不低于2000平方米。
不过大部分都是写字楼上面，像独栋那种的，没有。
这也是李超人跟前辈霍英东学的，把商场建在写字楼上，节省资源的同时，还可以推动一栋楼的人来消费。
“这个不错。”东升用手指了指其中的一个图册。
这个商场一共两层，位置离自己的房子不远，自己上班打卡也方便。
经理回答道：“大佬还真的是有眼光啊，这个地方南北走向，从这里可以看到维多利亚港，海风直接扑面而来，可谓是顺风顺水，我跟你讲啊，这个地方还是个......”
“少跟我扯有的没的，多少钱一个月？”
“每层十五万，一个月三十万这样。”经理害怕东升会说一个贵字，所以特地补充了一句，“这个地段可以说是全港岛商铺里面最好的了，在风水里面，这个位置叫流水生财。”
行啊，这才几个月不见了，嘴皮子都变溜了。
“谢谢夸赞，自从和大佬认识之后，我感觉我整个人都变得不大一样。”经理说的是实话，上个新气的跑马，自己还小赚了一笔。
不仅如此，自己最近还交上了一个女朋友。
这也是东升身上机缘值的气场，只要相处过的人，都会被机缘值影响道，变得运气好起来。
“行吧，三十万就三十万，我们什么时候签合同？”东升想快点搞定这件事情，好回去拉麦当雄过来。
这个价格还是很诱人的，毕竟对比这么多家，这个价格算是最低的了。
毕竟，刚刚起步阶段，东升想把最大资金留给《跛豪》的拍摄。
“等董事长来吧，您可是贵客。”
“他在会见谁？”东升问道。
“听说是个大人物。”经理小心翼翼的回答。
东升也不再多问，在休息室里面悠哉的喝着下午茶。
十分钟后，李嘉程走了进来。
“李老板，今天红光满面，是不是接到一笔大生意啊。”东升试探的问道。
“哈哈哈，还是骗不过许老弟，没错，我刚刚和洋人签了一份大订单。”
就在刚刚，李超人和港督秘书签了一份投资意向书。
樱国人打算在港岛上面投入一笔巨款，建造一大批的公屋。
政府都投资建房了，这说明港岛的房价一定会恢复。
这才是李嘉程最想看到的。
和东升预测的一样，樱国人对这次经济危机，也在积极的行动，准备和华夏那边签署协议，以稳民心。
这个协议拟定是在明年年初，只要这个协议一出来，港岛的局势恢复稳定，外资再次涌入港岛，股市重新充满活力。
这也和东升预测的是一模一样。
“恭喜恭喜。”
“你也一样，对了，徐老弟这次的生意计划是？”
“拍电影。”东升就知道这老狐狸一定会揪着自己不放。
“这样啊......”一听到三个字，李嘉程顿时来了兴趣，“徐老弟不做演员了？”
“一边做演员，一边拍电影嘛。”东升笑呵呵的问道，“李老板，有没有兴趣加入啊。”
“这个嘛......”李嘉程脸上有些犹豫，电影这一块，是他的盲区。
商人不做无谓的投资，更不会在不擅长的领域花大价钱。
东升也是看透了李超人这一点。
如果李嘉程投资的话，这才东升最疼痛的问题。
“拍电影能赚多少钱？”李超人问道。
东升摸了摸下巴：“先定个小目标吧，赚他一个亿！”