第十九章 徐先生有何高见
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港岛，中环区某个楼盘销售处。
看着眼前这些价格表，东升实在不太相信自己的眼睛。
东升觉得自己还是想的太简单了。
确切的说，是东升担心过头了。
他打死也想不到的一点。
这个时间段的港岛，房价居然这么便宜！
自己手上的六十万港币，可以买下两套的套房。
均价也就是三千一平米而已。
而且位置还是在港岛最繁华的中环区。
“只要不是贷款的话，我们还可以送点小家电给你们。”销售经理是一个西装革履的四眼仔。
此时他一边端着两杯鸳鸯，一边围在东升的屁股后面转。
东升对眼前的楼盘很满意，唯一的不足，就是离新界太远了点。
算算车程距离，大概有25Km。
“为什么不贷款还可以便宜些？”一边的蓝洁瑛问了一句。
四眼仔扶了扶眼镜：“因为银行这边贷款现在很难，而且最长也就才十五年。”
“怎么说？”东升顿时来了兴趣。
投资房产这一块，东升还是个雏，很多方面都是一知半解。
虽然自己现在手上有钱可以投资，但是资本的运用，东升必须要弄清楚才行。
任何商品化的东西，包括电影，都是资本的运作。
“这件事情说来话长......”
四眼仔是个健谈的人，东升作为这个月以来的第一个客人，他很愿意分享自己的见解。
反正这个月闲的都快要发霉了。
十几分钟后，东升终于明白了，为什么这个时段的港岛房价会这么低落了。
总结出来的一句话，港岛这些年来的楼市，可以说就是在过山车一样。
港岛人口这些年来的急剧增加，使住房需求急增。
在港府政策推动及利益驱动下，大量的资本开始涌入，港岛出现了房地产建设热潮。
到了1958年，房地产市场开始供过于求，房价、地价下跌了70%。
1969年港岛房地产市道逐渐复苏，港府于1972年制订了一项“十年建屋计划”，令投资者信心迅速恢复。但1974年的石油危机导致港岛股市暴跌，又带动房地产业全面调整，港岛地价下跌40%，楼价下跌了30-40%。
1975年底开始，房地产市场重又回升，港府1976年开始地铁修建计划，提升了城市土地价值；1978年，又推行“居者有其屋计划”(即廉价屋计划)，解决了222.5万普通市民的住房问题。
这个政策的制定，直接拉火了房地产，从此以后，住房的需求增加，令楼宇供不应求，新兴市镇(屯门、沙田、葵涌等)逐步形成。
承接70年代后期的快速发展，1981年港岛房地产市场达到高潮，但随后而来的世界性经济危机及中英港岛问题谈判，令港人出现信心危机。
而现在，港岛的全部楼价对比1981年，直接暴跌60%。
可谓真的算是白菜价格了。
即便是白菜的价格，最低也要但价格也不是工薪阶层能接受的起的。
因为经济危机下的港岛人，生活过的拮据一匹，哪还有多余的钱买房呢。
所以，一听到东升全款买房，不仅四眼仔坐不住，全体的销售顾问都坐不住了，都凑过来
东升也终于明白，tVb的片酬为什么会这么低了。
毕竟大环境也就这样了。
“tVb周边有没有你的楼盘？”东升问道。
“有，那边也有我们公司的房子。”经理一脸笑呵呵的说道。
东升竖起三根手指：“这样吧，100平的户型，送家电，可以的话，我要两套。”
“我直接现金交付！”
“两套？”经理激动的差点就要原地去世。
现在港岛的楼市烂的跟咸鱼一样，别说降价了，赔钱卖的都没有人要。
“升哥，要不要再考虑一下？”蓝妹还是觉得东升有些冲动了，一百万可不是一个普通的小数目。
“还考虑什么？”东升是穿越客，深深知道港岛房价居高不下的厉害，别看现在楼市一潭死水，但再过个两三年，港岛的房价会一路飙升。
飙升到什么程度，原来是平方算的，后面直接按尺来算价。
此时不入楼市，那真的就是太亏了。
十年后，东升手上这两套房起码可以翻三十倍。
接下来的剧情就简单了，付定金，签合同。
下午茶的时间，是销售经理自掏腰包来请客的，蛋挞和鸳鸯，还有师妹蓝洁英最喜欢吃的菠萝油。
菠萝油，这可是港式下午茶的王牌美食，最外层的表皮金黄松脆，随着夹在中间的牛油慢慢融化，一口咬下，包含了酥脆香软等多重口感。
它有一个标志性的爆裂纹，裂纹均匀，给甜品本身也增加了高级感。
“你不怕肥的吗？”看着师妹大大方方的吃着菠萝油，东升一脸的无语。
这么厚厚的一层牛油，也不觉得油腻。
“会胖吗，这东西我从小吃到大。”蓝洁英眉毛挑了挑，一脸自豪的回答道。
“好吧。”东升扣着手指数了数自己认识的女港星。
张敏，邱淑贞，林青霞，李嘉欣，温碧霞，钟楚红这些，就没有一个胖的。
要知道，土生土长的港岛人，都有喜欢下午茶的习惯。
对比现代的女明星，需要通过千方百计的健身和吃素食，来保持身材，这在这时代的港岛根本不存在。
港岛人不会因为放弃美食，而特意的去减肥。
两个人说笑了好一阵子，这时候，销售经理走了过来，一脸微笑的邀请，东升两个人去一趟自己的办公室。
东升倒也不意外，毕竟自己现在可是大主顾。
“我们老板今天也在，他请你们过去签约。”销售经理恭敬的说道。
好嘛，连董事长都惊动了。
进门的那一刻，东升一眼就认识了来者。
华人首富李嘉程。
来的正好，自己还却找不到刷机缘值呢。
时间是一个小时，看来要多吹水才行。
如果是一两千，东升都不带看的，但是这位华人首富的机缘值却是高的离谱。
的机缘值。
“两位下午好，请坐。”李嘉程看到两个人坐下来之后，这才继续笑呵呵的说道，“合同已经准备好了，放在二位的座位旁边的茶几上，二位看看，如果没什么问题的话，我们就可以签约了。”
这个年代的李嘉程，也是半百之年的人了，不过看上去并不显老，标准的国字脸，戴着一副金丝边的眼镜，给人一种很随和的感觉。
“徐先生，西界那边还有几套户型不错的房，有没有兴趣？”李嘉程看人无数，能大手笔入手三套房，明显就是奔着炒房去的。
“价格还可以优惠一些的话，可以考虑。”
被李嘉程这么一游，东升也往这方面动了心思。
“这个自然，像徐先生这样的豪爽大主顾可不多见。”李嘉程一脸吃定了东升的样子。
低价买进，高价卖出，这招他李嘉程用的最多了。
“听老板的口气，怕是不看好港岛现在的楼市啊。”东升说着话，把身子后仰了一下，摆出一个经典的葛优躺。
葛优躺被大家比喻自己的“颓废”状态时所广泛使用。
但这坐姿，在李嘉程看来，东升摆出这样的姿势，恰恰说明对方有备而来。
“徐先生有何高见？”李嘉程把身子前倾了一下，摆出了一个虚心聆听的状态。
港岛的房子现在烂的像一锅粥，不仅是业内人士不看好，就连樱国人也不是嗤之以鼻。
而自己也打算把剩下的楼盘低价转手之后，退出楼市这个行业。
“这个嘛......”东升把语气放缓，把注意力放到系统界面的弹窗上。
【支线任务：给李嘉程指点迷津】
【机缘值+3000】
【注意：只有完成支线任务，才可以获得全部的机缘值】
看来接下来的忽悠，要拼尽全力了。