第105章 买房被使绊子
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第105章 买房被使绊子
正事忙完，刘云辞别，而后站在商标局门口等待李若娴。
20分钟后，李若娴开车过来。
刘云透过车窗看了一眼，好家伙，居然有两个犯罪嫌疑人，收货不小的样子。
刘云把两个犯罪嫌疑人撵到边上，他则坐在后排右门位置。
车辆发动，他们回家。
“刘云，你刚才问姓楚的诈骗嫌疑人干什么。”
路上无聊，李若娴开启话痨模式。
刘云看了眼旁边的两个小青年。
都是20岁冒头的年龄，且盯着一头金黄色头发，不是理发店的托尼老师就是社会小青年，正常上班族没几个染这么亮颜色头发的。
当刘云看两人时，明显有一人神情不自然，不用想就知道此年轻人姓楚。
接着又打量这位姓楚的年轻人。
楚姓年轻人一身阿迪匡威穿搭，以刘云上学时经常穿阿迪耐克匡威的经验来看，一眼真货。
阿迪鞋子真假外行不太好鉴别，但能从logo，走线以及做工精细程度分辨出来，至于匡威更好分辨，匡威鞋底又硬又沉，很容易看出来。
综合姓楚男子一身穿着，怎么也得两三千块钱。
很难想象穿衣两三千块钱的年轻人会卖银行卡。
不过这也是好消息，至少证明楚姓男子家里有钱，拿出来15万作为谅解金或者退赃应该很简单。
这不就解决周处长侄子的难题了吗。
“问你话吗，你找姓楚诈骗嫌疑人干什么。”
刘云回过神，回答道：“我有个朋友家的后辈被骗了，所以问我能不能帮忙追回15万。”
“你在京城有后辈？”
“我国实行属地和属人管理，李若娴你应该懂这个啊，所以我找姓楚的合情合理。”
属地就是根据案件发生地管理，属人是根据人的国籍进行管理。
说白了，只要是我国人，走到哪里也要受我国法律制约，就这么简单。
不同的是，属人在国内更细分，分成每个市，意思是某个人犯罪，户口所在地能把他抓回去受审，但一般属地处理。
李若娴带走的两个犯罪嫌疑人就是这么个情况。
按照属人管理制度，他俩属于京城。
由于银行卡被卖到武陵市，按照属地管理制度，案件又归武陵市管，按照属地优先的政策，罪行发生地具有优先权，因而他俩被带回武陵市处理。
李若娴一想是这么个理。
在经过2个小时高速开车后，终于回到武陵市。
刘云被送到云凡律师事务所门口，接着挥手告别李若娴。
他倒是想立刻处理处理楚姓诈骗犯的事，然而来来回回坐车，导致屁股痛。
想到久坐容易得前列腺炎，刘云可不敢继续去派出所坐在硬板凳上咨询犯罪嫌疑人。
健康最重要，其他都是扯犊子。
先在云凡律师事务所休息休息再说。
刚进入云凡律师事务所，王星辰这厮立刻冲过来，问道：“刘律师，事情处理的怎么样了，咱们什么时候申请二审。”
“放心吧，估计过段时间商标撤销书就发下来，到时候二审稳赢。”
再解释一次。
撤销指的是文件从始至终没有法律效力。
废止指从废除的那一刻起不具有法律效力。
既然不具有法律效力，自然不存在商标侵权可能。
王星辰听刘云如此自信满满，除了相信刘云别无他法。
王星辰走人，世界终于安静下来。
刘云打开1楼大厅中央空调，给自己倒上加盐咖啡，悠闲躺着喝咖啡。
已经连着坐着五六个小时，久坐得前列腺炎，刘云干脆躺平。
空调冷风吹着，咖啡喝着，被子盖着，别提多惬意了。
吹着吹着睡着了，当再次醒来时，已然到了下午。
随便泡了包方便面就算吃饱了。
接着开始处理云凡律师事务所的业务。
没办法，虽然云凡律师事务所有亥彤彤管理，但是云凡律师事务所终归是刘云的，不论财物报告还是案件汇总、都需要刘云完成。
首先查看案件汇总，这个月一共接单32单，其中民事诉讼30起，刑事诉讼2起。
刑事诉讼少接是刘云安排下去的，要知道刑事诉讼本来就凶险万分，不懂行的律师一不小心就把自己搭进去。
所以刘云在从事刑事诉讼案件的时候相当小心，从来不捏造证据，从来不唆使案件相当证人改变证词。
一旦搞小动作被发现，律师生涯彻底结束。
记得之前有个武陵市律师事务所刚实习完的一个女律师，在承接被告案件时居然挑唆被告给受害人钱、让受害人改口供。
虽然最后受害人确实改口供了，可是没点卵用，人家警察不是吃干饭的。
于是受害人、被告、被告律师，全部进去了。
因而在从事刑事案件时必须实事求是，案子输了大不了输了，捏造证据是要坐牢的，代价很大。
就怕有些新人自作聪明，搞小动作，刘云才嘱咐尽量不接刑事案件。
稍微统计本月的案件数量，以及咨询信封数量，接着把眼睛放在统计数据最下方。
下方明晃晃写着：伍拾贰万壹仟捌佰肆拾柒元整。
52万元，去掉基本工资，去掉和律师的对半分，能剩下20万差不多。
和以往的收益差不多。
“哎，每个月都20万利润，怎么往上搞一搞。”
刘云很清楚，云凡律师事务所到达瓶颈了。
且估计短期内无法改变这个现状。
毕竟云凡律师事务所实力摆在那里，除了他这个刑事诉讼的律师，其他几个律师都平平无奇，根本没有知名度。
没有知名度意味着接不到大单子、贵单子，利润自然上不去。
目前这点无法改变，只能慢慢用时间堆。
再加上现代社会治安越来越好，像抢劫、杀人等暴力犯罪越来越少，此类大案变少正常。
倒是其他刑事案件变多了，比如诈骗案件，比如偷盗等。
而此类刑事案件由于刑期太低，导致业务酬劳不高。
所以云凡律师事务所想赚大钱，必须走向京城，走向国际。
不过现在时机不成熟。
整理完云凡律师事务所的事情，接下来就没活干了。
刘云坐到沙发上，问正在看电视的刘可凡：“可凡，要不要陪我去看看房子。”
最近姨家表妹找了个对象，是武陵市的。
按照现在的传统，男的结婚必须有房有车，因而表妹男朋友打算买个房子。
要知道武陵市的房子并不便宜，房价一平方两三万算便宜的。
所以100平的房子至少200万，按照20%首付算，需要拿出40万首付钱，不是一笔小数目。
这么多钱，肯定好好挑房子。
其实刘云不懂房子，表妹叫刘云去的目的很简单，无非帮忙看看购房合同，仅此而已，至于验房刘云肯定不懂。
“静静他男朋友让你去的？”
“是啊，你去吗。”
“我不去，你们去吧。”
“好吧，那我走了。”
刘云开着红旗h9，直奔约定碰面的黄泉路。
果然在黄泉路见到手牵手的表妹和妹夫两人。
三人打完招呼，随后开着汽车去看房。
“阿强，你们这么急买房干什么？急着结婚吗？”刘云一边开车一边询问。
妹夫说道：“对啊，静静家里催的紧，所以我想不如结婚算了，反正早晚脱不了。”
“哦......年轻人怪想的开的。”
三人闲聊间到达目的地-名田小区售楼处。
找到约定的售楼小姐，取房间钥匙去看房。
四个人刚走出去，居然碰到了老熟人。
来人正是希望房地产公司的代理律师周克华。
周律师上前打招呼：“曾经的100%胜率刘云刘律师你好。”
尽管说话中规中矩，字里行间却充斥着嘲讽。
刘云装听不见，跟着销售开始看房。
四人先来到小区外面，销售指着高层说道：“咱们这个小区都是17层的，我建议层数买高点，层数越高采光越好，所以从13楼和15楼中选择15楼最好。”
卖房套路，销售嘴里永远只有两套房。
一行人接着进入小区，乘坐电梯去看房。
来到15楼，打开防盗门，装修颇不错的三室一厅一厨一卫映入眼内。
这种装修好的房子叫精装房。
其实这玩意纯纯开发商赚钱的产物。
要知道装修利润很高，所以很多开发商干脆把公司经营项目一改，直接把房子的装修也做了。
不过由于开发商的装修为量产，因而质量参差不齐。
碰到比较好的开发商还好说，碰到不好的开发商、精装修能坑死人。
首先精装修最大的毛病就是墙皮子，由于量产，工人配料毛糙，经常出现配料不行，粘度不好的情况。
这种墙皮子也就用几年就开始脱落，不过用几年足够了，只要交房完成，开发商就算完成任务了。
装修方面没什么看的，已经装修好，且送冰箱等各种电器设备。
看完房子，销售拿出一份合同，说道：“两位对房子满意吗，如果满意的话签字吧。”
妹夫看向刘云：“姐夫，你是律师，你帮忙看看吧。”
“您是律师？”销售拿着合同的手明显颤抖一下。
这并不奇怪，要知道卖房的套路一个接一个，且卖房的人满嘴跑火车，话基本只能信一半。
所以销售害怕律师，生怕被律师挑出毛病。
但她转念一想，挑出毛病又如何，大不了不做这单生意就是，无非少拿几千提成。
“是的，我是一名律师。”刘云客气取出自己的名片，放进销售手中。
销售一开始没在意，直到她看见上排的“云凡律师事务所”以及下排的“刘云”。
她吓得手心直冒冷汗。
瞬间她想起坊间一个可怕的传说：宁惹阎王爷，莫惹刘律师。
据传闻，刘云特别喜欢坑人，动不动把敌人找各种办法送进监狱，好似监狱是他家开的一般。
“喂，美女你想什么呢？”刘云手在销售面前晃了晃，接着夺过合同。
民事合同罢了，很容易看懂。
主要是看以下几点：
1、房子面积，公摊面积，储藏室面积，公摊面积。
2、房产证什么时候能办理。
3、房子的各种资质。
很遗憾，根据合同能看出来，此小区为预售房小区。
说白了，还没盖完就卖的小区房。
实际上是违规的，但因为大家都这样做，也就无所谓了。
看完合同，刘云说道：“没有问题，签吧。”
“我是配角怎敢吃醋，我是过客早有觉悟......”销售电话响起。
她走到一旁打电话，只是在打电话的时候时不时往刘云这边看。
等挂断电话，她来到刘云这边，说道：“不好意思，你们挑选的这个房子已经卖了，实在不好意思。”
“你什么意思？都要签合同了，你才说卖了？！！”妹夫生气的吼叫道。
销售无奈，只能连连道歉：“实在不好意思，确实已经卖了，要不我退给你们定金吧，你们到其他地方看看。”
“我们就要这套房，今天你要是不卖，我们就投诉你。”
“先生不好意思，我也没想到卖了，实在抱歉，你投诉我也没用啊。”
一旁的刘云算是看明白了，什么卖出去了，估计里面有猫腻。
想到刚才碰见的周律师，刘云试探问道：“你们公司认识周克华律师。”
销售没有反应。
刘云继续试探：“你们公司和希望房地产公司有密切业务往来？”
这时销售神色明显一变。
刘云秒懂，合着是希望房地产公司在背后使绊子。
这让刘云很生意。
他活这么大还没被人针对过呢。
他阴沉着脸说道：“你现在给你们老板打电话，直接告诉他，我叫刘云，问问他到底卖不卖这个房子。”
“刘律师，我们老板忙着呢，哪有空接我电话。”
销售无奈，只能给老板打电话。
可是每次都是“对不起，您拨打的电话已关机......”
老板为啥关机，因为害怕，他能不怕吗，作为一名小商人，身上多多少少有点污点，他怕哪天栽到刘云手里，被刘云坑一下。
因而他干脆关机，
“告诉你们老板，我谢谢他。”刘云铁青着脸，转身继续说道：“阿强，静静，不好意思，因为我的缘故导致你们没有买房成功。”
“没事姐夫，大不了再换一家吗。”妹夫说道。
刘云阴沉着脸，给商标局打电话。
等挂断电话，刘云内心叹息：娘的，劳碌命啊，房子还没买完呢，又得去一趟派出所，搞搞那两位电信诈骗嫌疑犯。