第20章 买房
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张尧初五和父母起的很早，他们这天要去十中附近看房子。
三人吃完早饭后，就都坐上了尹女士车。
张尧在路上和父母讨论想买什么样子的房子。
是买带电梯的？还是不带电梯的？是想买高层？还是是买低层？
讨论了一路也没得到最终结果，最终还是决定先要中介陪着去看看再说。
到了十中附近张尧找到了这附近最大的房屋中介店。
八年前的房产中介并不是很多，那个辉煌的连家和它手下的其他中介店甚至还不曾来在这个小地方。
张尧来的这家店是十中开了很多年的店了。张尧在十中附近念小学时就曾看见过，不过那时的店面还没那么大。等他高中时这里已经是首屈一指的店了。
八年后这附近范围内已经有大大小小八家中介店了，这家店那时也没落了。
张尧和父母来到这家店时，店里只有一个人。张尧一进门他就切换成面瘫脸。
店里的中介看到有人进来还是很惊奇的，他立刻停下了手中的事对张尧三人说道:“三位，新年快乐，请问你们是要买房子还是有房子要挂牌。”
张尧说道： “我们要买房子。”
“好，你请坐，叔叔阿姨也请坐。这是我的名片。”说着中介就递上了他的名片。
张尧在上面看到了他的名字和电话号，说道:“宋先生是吧，你好，你好！我需要购买一套在十中附近的房子。”
宋先生问道：“那请问你有多少钱的预算呢？”
张尧大学有个室友实习去做过中介，回来之后把这行业的内幕给抖干净了。
他向几人吐槽:“你们买房子的时候绝对不要把你们的全部预算都告诉中介，至少低几万。不要把价格全掌控在中介手里，不然很容易看中好的房子而超预算，其他的都看不下去了！”
张尧虽然不是太懂，但也知道这玩意和买其他东西一样，都不能先亮自己的底价。
于是张尧说道:“我想要买一个35万左右二手房。”
话音刚落，张父张母有些惊异地看了张尧一眼。
宋先生道：“35万左右的二手房啊，那对房子的房龄，户型什么的有什么要求吗？”
张尧不慌不忙地说道：“房龄的话，在十年之内要带装修。户型要三室及以上的，不要一楼和顶楼。”
“那有点不好找啊，我找找看。”说着宋先生就在电脑上翻起了房源资料。
大概过了十来分钟，宋先生出来后对张尧说道:“我们这边有三栋复合您要求的房子。你们现在有时间吗，我带你们去看看怎么样？”
在张尧同意后，他骑着小电驴在前，张尧和父亲坐在母亲三轮跟在后面。
很快就来到了第一家，几人穿好鞋套后就跟随中介来看了这间房子。
这是一个总高六楼，二楼的房子，房龄八年，房子整体维护的还算不错。
家里只有一些大的家具，但房子里面已经有一层薄薄的灰，可见已经很久没人住了。
这家是三室一厅一厨一卫格局，两房间朝南，采光也不错，离张尧学校很近，大概600米不到。
宋中介说道：“这间房子的主人已经在外地购买房子了，家里的房子要买掉，这家挂牌价是36万。”
张尧回头问道：“爸爸，妈妈你们觉得怎么样啊？”
尹女士道：“还不错，不过你喜欢就好！”
“主要还是看你喜不喜欢，我觉得还好！”
张尧摇了摇头：“不急，我们再去看看另一家。宋先生请带路。”
中介宋先生也发现主事人是张尧后，立即对他说道:“好，请跟我来！”
张尧跟他来到第二间房子，这家房子里十中已经有点远了，大概有1.5公里左右的路。
来到这家的时候宋先生先敲了敲门，很快一个看起来三十多岁的女人把门打开了。
张尧看见这间房子居然现在有人住不由的皱了皱眉，心里就把它pass了。
张尧粗略的看了一下。他没有过多的耽误时间在向中介递了个眼色后。宋先生心领神会就和房主告别后离开了第二间房子。
出门后宋先生问道:“张先生，请问您是有哪里不满意的吗。还是对房子还有什么要求？”
张尧想了想说道:“如果可以的话考虑离十中近一点的房子，最好能领包入住。而且我们付可以全款。”
中介一看这单有希望就立即说道:“那下一房子就不用看了。其实我们这边还有一位客户的房子满足你的条件，我这边带你去看一下可以吗？”
张尧同意后，宋先生带张尧几人来到一个新小区内。
张尧看了一下地理位置还是比较满意的。这里离张尧学校大概700多米的距离。最关键的是这个房子离母亲批菜点也不是太远，母亲骑车估计五分钟就到了。
这是一个多层的六楼，几人坐电梯上去后发现这个房间里灰尘很少，应该是刚打扫不久。
张尧看了下格局南北通透，面积大概一百平的样子，有三个房间，屋内装修时间也应该不长，而且风格偏简约风是张尧喜欢的风格。
张尧还是问道:“这间房子应该不便宜吧！估计会超预算了。”
宋中介立刻说道:“这间房子，是我们的一个客户前几天刚挂出来的，价格是42万。但既然先生几人可以付全款的话我可以试一试。”
说着宋先生就出门打了个电话，回来对张尧说道:“我们这个客户呢也是比较的急，所以那边也松口了一口价40万。”
张尧继续加码说道:“能不能再便宜一点，如果可以再降一点的话，我可以明天就签合同付款。”
中介看到好事将近后，立即又去打了个电话，这次耗费的时间有点长。
大概过了十几分钟后他又说道:“我和房主又沟通了一下，我这边呢也让点步，加上中介费一共40万，怎么样？其他的我们来处理。”
张尧没有立即回复，而是回道：“我和家人商量一下。”
张尧把父母拉到外面小声地问道:“爸，妈，你们觉得怎么样？”
父亲已经被张尧这一系列操作搞晕了，他震惊道地“我的乖乖，你什么时候变得这么厉害了！”
“你这比我菜市场，买菜还的都过分。”尹女士惊讶地道。
张尧是知道自己暴露了很多，但他也知道无论他变成什么样子他还是他。父母对他虽有疑惑但从未有怀疑。
张尧自然不可能和父母说自己重生之事。但他不想在父母面前还约束本性，那样实在太累了。不过他也想到了一个万能的解释。
“我在图书馆书上看到的，专业人士买房子都会这样。”张尧解释道。
其实他也不算说谎，以前他专门查过买房须知。只不过买不起罢了！
“你昨天看的是吧，多读书就是好啊，能少走多少弯路啊。”母亲感叹道。
“是啊，我也打听过十中这边的房子，这种房子这个价格根本找不到。儿子，你真厉害！”父亲夸赞道。
“那我们就今天再查一下这个房子的纠纷问题，如果没有问题的话就联系中介明天签约吧。”
“好，都听您的！”张父张母说完一脸欣慰的看着张尧，相视一眼笑了，他们眼中只有一个意思，他们发现儿子是真的长大了。
张尧和中介说道:“我们需要再查阅一下房子信息，如果没有问题的话明天可以来签约。”
宋中介道:“好的，好的。您方便交个订金吗？我和业主联系一下明天来签约。”
张尧有条不紊地说道：“可以，但我知道你这边也是在担心我爽约或者其他问题，但我这边也想自己查阅一下房屋具体信息，安我们一个心。我这边可以交，安你和业主的心，也让我把房子先预定下来。”
宋先生疑问道：“先生是不是做过这行啊？”
“没，没他还在那边十中读书呢！”尹女士立刻说道。
宋先生神秘地说道：“先生以后会不可限量的。”
“借你吉言！”
“那我们这边就先订了啊。”宋先生道。
“可以。”说着张尧就拿出来了准备的元。
“那我们今天就告辞了。”张尧说完就拉上了父母出了中介大门。
“慢走！”宋中介把三人送到了门外。
张尧上父母车后才把面部表情换了过来，松口气道:“累死我了，绷了那么长时间的脸。”
父母惊异地问道:“这里还有什么门道啊。”
张尧一脸得意地说:“里面门道可多着呢，看中满意的房子时不能表现的太着急，交定金地时候不能太多，以免中介觉得我们很满意后期出现问题之类的。门道太多太多了。”
母亲一脸惆怅地道：“儿子，你真的长大了！”
“在我看不见的地方你已经成长成为一个男子汉了。”父亲夸赞道，但张尧却看见了他眼里闪过了落寞。
“不管长的多大，无论二十岁还是三十岁五十岁，我在你们面前都是孩子！”
“五十岁啊，不知道到时候我们还在不在呢？”尹女士担道。
“我们两个三十几岁才生的你，等你五十岁我们都八十多了。”父亲看着张尧说道。
“我相信你们一定可以活到那时候。爸，妈，你们一定要长命百岁！”张尧郑重地说道。
“好！好！好！我还想帮你带孙子呢！” 母亲笑着说道。
听到这句话张尧却没有说“嗯”
张尧换了另一个话题道:“我记下了这个房子的编号，我们去市里房管局查一遍吧。”
“好！”“听你的！”
他去房管局查了一下这所房屋产权是否明确，有没有抵押，或者租赁在身。 买房子还是谨慎点好！
这点很重要！尤其是第二天签约的房子，当天去查，最及时有效。
在确定房屋没有问题后，张尧和父母回到了家中。
回家后他和父母说这个房子他准备写父母的名字。父母一开始不同意，但张尧却说:“这里有姐姐一份，哪怕她嫁人了我也想给她留着，让她有个退路，而且我觉得我后来会拥有比这个更好的房子。”
“随你吧。”母亲和父亲叹气道。
张尧这里耍了个小心机。当时姐姐结婚时父母因为不喜那家人但又不过姐姐最后只能同意。最后以至于嫁妆都没给多少，他们心里对于姐姐也有亏欠。
前世姐姐结婚时张尧并不通人情世故，也没发现那户人家的问题所在。
但经历一世后的张尧却能看见姐姐现在平静生活下的危机。
张尧现在还没有改变姐姐生活的能力，再说就算他有能力改变，但他姐夫对姐姐还是不错的，就是家里人际关系相处起来难受。
哪怕张尧现在说要让姐姐分开，那小孩怎么办？她与姐夫感情也不错，他没有理由现在干涉他们的事。
张尧能做的就是给姐姐一个底气，一个随时都能离开的底气。
而在这个社会，房子就是底气所在。一个新的环境，不像农村一样邻里关系复杂，没有闲言碎语。关起门来谁也不会去干涉她的人生。
张尧感觉只要姐姐能多回来，给点紧迫给那家人，说不定一切就不会走到后来那个地步。
他愿姐姐这一生可以幸福欢乐，永远是那个他记忆里开心的人。而不是被生活磋磨到满脸苦色。
他的姐姐是个多么活泼的人啊，他不允许别人这么对她，绝不允许！
也许是又完成了一桩心愿，张尧很快睡着了。他需要努力更加努力，他要做的事还有很多。但学习是一定是逃不开的路。
年初六这天和父母来到了中介店里。
一进门宋先生就迎了上来说道:“张先生来了啊，请坐，业主马上就到。”
等了一会儿一个四十多岁的男人就走进了中介店里说道:“张尧先生是吧，你好，你好我是房子的业主姓李。”
张尧上去握手说道:“你好，李先生！”
李先生一脸愁苦道:“我也是没办法，我那个才房子没装太长时间。现在又生意失败缺钱，只能出手了。”
张尧看出了他的小心思，他是看到张尧年纪不大，又想要搞事呢！
张尧平静地说道:“我们按昨天约定的交易额来吧，再多我也没有了，我们昨天也看了一套36万左右的房子我觉得也不错。”
张尧说完给中介递了个眼神，中介生怕这单飞了，立刻心领神会说道:“是的。那家张先生觉得也不错是吗？”
张尧假装去和中介谈另一个房子的事。
李先生看到这个场景顿时有点傻了眼。明明他还没说什么啊。
他立刻对两人说道:“什么房子啊，哪有我的房子好。不说了，就按昨天的价格来。宋先生打合同！”
张尧也没指望继续打价格下来，他也知道这个价格能拿到房子已经属于捡漏了。
他不喜欢吃亏，但也不喜欢占人太多便宜，而且他也要防止鸡飞蛋打。
他递给中介一个搞定的眼神后，就坐了下来。合同确认无误后，交了定金。双方就签下了名字。当天几人相约明天房管局上班，就来到了房管局过户。
安市这段时间过户的人很少，由于是全款的原因过户也很快。到张尧上学前房子一切都搞好了。