第5章 着急的媒人
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“晓丽，具体的情况还是你来说吧。”刘兴说道。
“好的。韩律师，事情是这样的。我们家的房子是早年在通强集团那里购买的。你可能也知道，就是通强集团在江北开发的小区。”
“我知道，不是说那个小区烂尾了吗？”
“小区没有烂尾，只是有些手续上的问题。当年通强集团在江北开发时，没有取得土地使用权。不过那个时候法律不健全，这种先上车后买票的情况也是多见。一般操作就是先把房子卖出去，再补交土地出让金。”
“可事情坏在通强集团当年正在产业扩张阶段，把卖房获得的收入转入别的项目当中，没有补交土地出让金。因为项目投资失败，通强集团资金链断裂，没有办法再把钱转回来。从而补交土地出让金，取得土地使用权也就不可能实现了。”陈晓丽说道。
“不错，这件事倒是听说过。而且房子不仅是办不了房照的问题，听说还有一房多卖的问题。通强集团的老总，也因此被判刑。”韩光明说道。这件事，通市的人都知道。通强集团也是通市范围内第一家出现一房多卖的房地产企业，从此被彻底挤出通市房地产业。
“一房多卖的情况是存在的。不过，都通过法院解决了。通强集团后期还是拿出一部分资金解决后续问题。开发项目也由别的建筑商继续完成。可是土地出让金始终没有补交，入住的业主也一直不能办理产权证书。”陈晓丽说道。
“是呀，这种事情在法律上基本上是无解。除非当地政府有特别的政策出台。”韩光明叹道。
“韩律师，你说对了。通市最近就是有政策出台。通市在前两个月出台了解决房地产项目历史遗留问题小组，专门解决本市范围内的几个烂尾小区的产权问题。江北小区也在政策范围内，小区的业主拿着买卖合同，补缴税款，就可以办理房屋产权证书了。”陈晓丽说道。
“这个倒没有听说过。不过，对于这些业主来说倒也是一件好事。”
“好事是好事，可是我们家却享受不了政策。”
“这是为什么？”
“因为我们在办理产权时，房产局告知我们，我们的房屋有抵押登记。除非解除抵押登记或经抵押权人同意，否则不能为我们办理房屋产权。”
“抵押登记是怎么回事？”韩光明问道。
“抵押登记是一个叫刘德的人向通市银行贷款，然后办理的抵押的。刘德这个人是开发商的亲属，我们联系过刘德。他现在在外地工作。他说当初房子是开放商卖给他的，银行贷款是开发商使用的。现在还没有偿还，自己现在还背着这笔债务。要是想解除抵押，可以替他把这笔钱还清，他就配合我们。银行那边也说，贷款还清才能解除抵押登记。”
“抵押登记解除不了，就不能办理产权。政策并不是无期限的，为了这一次的政策，我们家等了十几年。要是这次政策享受不到，下一次政策出台就不一定是什么时候了。”陈晓丽叹道。
“也就是说，这个抵押也是因为一房多卖所产生的附属合同关系。”韩光明眉头一紧。
“问题是，这么多年了，抵押权利人一直没有行使权利。这并不正常。”韩光明说道。
“是呀，当年涉及一房多卖情况的，都通过法院判了，要么得房，要么返钱。如果当初刘德出面的话，我们也可以打官司，至少我们还可以得到返还的房款。现在的情况是房子产权办不了，返房款已经不可能了。通强集团都倒闭多少年了。”陈晓丽话语中有些焦急。
“光明，晓丽是你嫂子最好的朋友。这个忙你一定要帮。”刘兴说道。
“放心，这件事情我还需要再看看贷款合同与抵押登记手续。就目前来看，抵押期限是怎么约定的，这一点非常重要。”韩光明说道。
“晓丽，你放心，光明是我们明洋所里最好的律师了。他出马，一定能解决你家的事情的。”
“那就拜托韩律师了。”陈晓丽说道。
韩光明点了点头。
“韩律师，你看到孟强了？”这个时候董珊珊挑起了另外的话题。
“昨天接的案子，今天上午刚看到。”韩光明想起了看守所里那个镇定自若的孟强，摇了摇头。
“他可不是一个普通的人。”韩光明对孟强作出了一个不同寻常的评价。
“是呀，我们在一个单位工作。平时看这个文质彬彬的，哪想到这样一个人呀。想想也是后怕，要是哪天他对单位里的谁下手，那可怎么办。”董珊珊说道。
“别光说话，吃点菜。”刘兴看菜上齐了，招呼起众人来。
“唉，孟强这个人真的是可惜了。他可是人民医院普外第一把刀呀，年龄才四十多一点就要升科主任了。前途无限美好，为什么要做这种事情呀。杀了十一个人，都是无怨无仇的。”陈晓丽叹了口气。
“韩律师，孟强这次基本上就只能死刑了吧。毕竟他杀了这么多人。”董珊珊问道。
“死刑的几率很大。不过，一切还要看证据。没有判决之前，孟强也只不过是嫌疑而已。”韩光明说道。
“要是韩律师能够打赢这场官司，那肯定就是咱们白山省第一律师了。这种案子，基本上是很难赢的。”董珊珊说道。
“案件的输赢，主要还是看案件自身的情况。律师能够起到一定作用，但不是决定性作用。”韩光明说道。
这顿饭总体上吃的还是很沉闷，主要原因在于韩光明本就是一个无趣的人。刘兴又不好说太多，两位女士又不能太主动。吃完饭后，刘兴与韩光明两个人把陈、董二人送回家。两个人又找了一家烧烤店，坐了下来。
这个时候的韩光明似乎比起刚才更活跃一些。这种情况让刘兴看着直摇头。
“光明呀，咱们也算是认识这么多年了。今天你对我交个底，你是不是有些问题呀。”刘兴问道。
“什么意思，什么问题？”韩光明有些奇怪。
“就是对女人不感兴趣那种，你千万别自卑，我绝对不歧视这种情况。”
“你才有那个毛病呢！”韩光明觉得又可气又可笑。
“你要是没有那个毛病，怎么会对两个大美女无动于衷呢？你说咱们认识这么多年，你有过一个女朋友吗。”刘兴问道。
“这不是没有合适的吗。”
“你要是说别的，我相信。可是，你看看这周围。”刘兴顺手一指，满大街都是形形色色的路人。
“在咱们这个国家，不，具体一点，就是在通市，这么多人，难道就没有一个合适你的吗？”
“是呀，现代都市最不缺少的就是人。但寻找到那一个让你心动的人，却是千难万难呀。”韩光明叹了一口气。
“别说那些没用的。刚才那两个，你看上哪一个了。”刘兴问道。
“什么意思。”
“什么什么意思，你别再装糊涂。告诉你，今天给你介绍案件只是一个幌子。真正的目的，你还看不出来吗。那两个女生，都是你嫂子的朋友，身家清白，学历也好，工作也好。正是单身男青年理想伴侣的选择对象。你单身这么多年了，就赶紧挑一个，把个人问题解决了。”
“我怎么感觉，你说这话时不象是一个律师，倒象是一个媒婆呀。你学习婚姻家庭法时，老师没有告诉过你，婚姻的基础是爱情，是个人情感的需要吗。我今天见了这两个女生一面，就赶紧选一个结婚，解决个人问题。你当初与张小惠也是这么个过程吗。”
“你少来攀比我。我和张小惠认识时都二十多岁，有的是时间充分地展开一段轰烈烈的爱情。你现在呢，你都三十多了，你还有什么时间。再过两年最佳生育期都过了。你说一天天悠哉悠哉的，一点危机感也没有。”说到这里，刘兴拿起一瓶啤酒，直接喝了一口。在老同学面前，他不需要再戴上什么面具，这个时候的刘兴就是最为真实的刘兴。
“是，你说的对。我现在年龄是有些大了，可我不代表我要放弃对爱情的追求不是。今天这两个女生是比较漂亮，我也承认她们的魅力。但我不能因为两个人长得好看，就按捺不住，不顾一切，是吧。你说我没有谈过恋爱，没有处过女朋友。这能怨我吗。当初我的初恋女神，是被谁横刀夺爱的。”
“你怎么还提以前的旧账呀。横刀夺爱，你还好意思说。那是公平竞争，你那个时候与陈思佳确定关系了吗。人家对你有意思吗？再者说，我怎么横刀夺爱了，陈思佳最后找我了吗？还不是被李平那小子占了便宜。”刘兴气得又对着瓶子猛喝了一口。
这个陈思佳是二人在大学时的同学。陈思佳长得漂亮，当时是班里男生追逐的对象。刘兴，韩光明都追求过，不过最后都没有追到手。说到底，刘兴是没有竞争成功。但韩光明连竞争的对象都没有混成。现在韩光明把这件事提出来，明显是堵自己的嘴。
“至少，我也追求过女生，这点你不否认吧。这两个女生我还不熟悉，你给我点时间了解一下。要是我真的动心了，我一定会向你打招呼的。”韩光明说道。
“那你可快点。这个条件的女生，真的不好找。社会上追女孩子，可不像在学校，就这个范围，就这么几个选择对象。你不动作快点，就没有机会了。”刘兴又再次提醒韩光明。
对于韩光明的事情，他还真是上心。不过，另一方面，这也是完成老婆大人交待的任务。相对韩光明来说，那边的两个其实是更着急的。这个媒人，可是要下点功夫的。