第26章 疯狂买买买

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“陈先生，我们直接点，我报个公司的一口价，整个园区3000万全部打包出售给你，这已经是很低的价格了。”在确认了陈志学的购买实力之后，布莱克也不墨迹，直接报了个价格，价格倒是没有狮子大开口，相对于每平方均价150元左右，其实真不高，毕竟面积足足有20万平方米。

陈志学在他们来之前也有想过他们会开出四千万甚至五千万的价格，没想到他们这么好说话，出个这么中规中的价格，这块地是有什么问题吗？

三千万的价格本身就在陈志学的接受范围内，不过陈志学并没有如此轻易答应，三千万可不是小数目，万一买了块有问题的地皮，哭都没地方哭。

说了声去打个电话之后，陈志学找了个没人的地方把电话打到了沈弼的办公室。

“沈伯父，我想了解一下西大洋集团的情况，不知道您对他们熟悉吗？我在柴湾附近想买一块地，这块地有20万平方米的面积，他们出价三千万元，这块地正是属于西大洋集团。”陈志学简单地把情况说给了沈弼听，毕竟是未来的侄女婿，看在沈茹的面总该帮忙吧，所以有事找他准没错。

“西大洋集团在港岛和我们汇丰银行有合作，他们的情况我倒是知道，因为准备撤离港岛，他们如今正在低价甩卖港岛这边的物业呢！”沈弼电话里说道。

原来如此，陈志学终于知道他们为何不报个高价而是直接报个还算中等的价格。

原本陈志学还想着买地皮这点小事，没必要麻烦汇丰银行，没想到这里面门路这么多，照沈弼这么说，起码还能低不少钱啊，差点便亏大发了，幸好觉得他们出的价格有点蹊跷，才打电话去问沈弼。

回到工业园区管理处的办公室，陈志学继续跟布莱克聊了起来。

“布莱克先生，我听说贵公司正在抛售港岛这边的物业，不知道能否给一张抛售清单我，我应该能够帮你们处理一部分。”陈志学没有继续聊布莱克出的价格，而是另开话题。

大甩卖嘛，肯定是性价比超高的了，价格就应该往死里砍，有便宜不占是王八蛋，过几年，随着港岛地皮大涨，这些价格可就买不到了。

“这个我可能要回公司拿了，毕竟过来的时候我并没有考虑到这点。”布莱克说道。

“好，那我跟你们一起去吧，这个工业园区我基本满意，是确实有意购买，其它物业我可能也会考虑，资金我有，就看你们的出价诚意了。”陈志学说道。

他们公司在中环，离汇丰银行总行不远，等布莱克开车离去之后，陈志学也吩咐张勇开车带他跟着去。

中环西大洋大厦5楼，正是西大洋集团在港岛的总部所在地。

陈志学上楼后，坐在接待区的沙发上，开始看起清单来。

清单上列了足足12个物业，其中就包括大谭工业园和他们的总部大厦西大洋大厦，果然是在抛售所有物业。

西大洋大厦位于中环的红磡海底隧道附近，位置很不错，来往九龙半岛非常方便，整座建筑只有8层高，占地面积1.1万平方米，由于楼层不高，在周围显得并不突出。

拿着笔，陈志学在大谭工业园和西大洋大厦的后面都打了勾，另外观塘和沙田各有一处物业，也分别打了勾，然后递给布莱克，让他们公司出个价。

大谭工业园区三千万；西大洋大厦四千五百万；观塘物业的是一处商业大厦，出售价八百万；沙田物业也是一个工业区，那边位置不错，面积只有不到15万平方米，比大谭工业园还小些，不过因为距离市区比大谭工业园区更近，因此单价高些，整体出价4500万。

以上物业总价达到了一亿二千八百万元，从后世的眼光来看，简直是便宜到掉渣，单单中环这栋大厦的地皮，在未来二三十年后就起码能值几十上百亿，而现在，区区四千五百万就能够拿下，太便宜了。

可是，便宜归便宜，陈志学也不够钱拿下全部啊，本来前两天刚达到了一亿资金，这两天又增加了七八百万，自己的资金最多也就接近1.1亿，虽然每天都在增长，但陈志学后面还要建厂呢，花销不知道要多少，所以不可能把钱都砸在了物业上面去。

最终，陈志学还是准备依靠汇丰银行让他们帮忙砍价，这四个位置的物业陈志学都想要，实在不行就只能抛弃一个了。

汇丰银行总经理办公室。

“沈伯父，我想请汇丰银行帮忙，西大洋出的价格超出了我的预算，因此我希望汇丰银行能帮忙把价格砍下去，只要汇丰银行每帮忙砍低100万，可拿百分之十作为报酬，前提是你们能帮我把价格砍到一亿以下。”陈志学先把事情的来龙去脉说了一遍之后，便开始和沈弼谈起了生意，毕竟总不能让人家白忙，哪怕钻石会员也没有这样的待遇。

沈弼深思了一下，同意接下这门生意，几百万提成，算是不少的了，何况汇丰银行并不需要付出什么，但是他们拥有着各种谈判人才以及了解西大洋集团的底细，对港岛各地物价更是知道得一清二楚，由他们去谈判，的确是最合适的人选。

商场如战场，陈志学一个人自然斗不过人家一个国际大公司，让他自己谈估计谈不了多少。

相信汇丰银行应该掌握着不少西大洋集团的把柄，以此信息谈判，不是陈志学这个对西大洋集团一无所知的小白能比的。

而陈志学，只需要静待消息就好了。

一天就这么过了，回到浅水湾别墅，已经是晚上。

第二天下午，陈志学接到了沈弼的电话，四处物业最终同意以九千万的价格卖给陈志学。

至于为什么能低这么多，是因为西大洋集团总部受到股市的影响，此时正有破产的风险，因此才疯狂甩卖港岛分公司的物业，以求这些资金能够帮助总公司度过难关。

按理说，这些物业西大洋集团直接降到一亿应该很好卖才对，实际上，这个时期卖物业是非常亏的，不单单欧美，港岛也有很多的企业正处于破产倒闭的阶段。

除了制造业勉强还不错，其它金融业贸易业等都大幅度下滑，因此这个时期抛售物业的公司也是不少的，但是能出得起这些价格的买家却没几个。

因此西大洋集团港岛分公司负责人和总公司大老板商量后，才接受如此低的价格。

签合同，转账付款，土地使用权转让等一系列的事情搞完之后，陈志学的可用资金只剩下不到两千多万了，同时也将汇丰银行的380万报酬转到了汇丰银行的公账上。

这一天，陈志学成了一名拥有接近四十万平方米地皮的港岛的大地主。