第404章 孙惠善的变化
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方长这阵子也没有什么事。
今天准备跟小乔、董白、步夫人几个出去备点年货。
虽然时间有点早，可是不知什么时候会有突发情况，有些年货，该提前还是要提前。
“夫君，等会你要跟我出去一趟。”
大乔突然从房间走了出来，“孙总那边准备约你见个面，商量关于小区这个项目的事情。”
“怎么这么突然？”
“孙总之前一直在国外，昨天回来。本来这个项目，我以为要留到年后再开启，不知道她怎么想在年前就启动。”
女人的心思，方长不好猜。
特别是孙惠善这种女强人的心思，更不好猜。
不过，年前启动项目，肯定是不现实。
大概她是想在年前谈一谈大概方向，这样的话，后面项目启动，心中有一个底可以到哪去。可以借助过年这个空档时间，做一些前提准备。
因为临时有事，方长准备将与众女逛街的时间延到明天。
“老公，你跟姐姐去谈生意吧。我与董姐姐还晚姐姐去逛街。我觉得，逛街这种事情，还是我们几个女的去逛就好了。”
方长看了一眼董白跟步夫人。
“你去忙你的事，我们跟霜妹妹去逛街好了。”
“行，你们几个去逛，等逛完街后再给我电话。”
小乔带着董白跟步夫人出门。
小乔跟大乔都已经考了驾驶证，家里也多买了两辆车。
目前董白也正在考驾照。
至于步夫人的话，因为暂时没办法每天抽出太多时间去练车，暂时没有往这方面去想。
方长与大乔到了与孙惠善约好的地方。
见面后，方长直接便开门见山。
“孙总，听说你年前准备启动项目？”
“有这个想法。”
“将近年关，这时候启动这个项目，估计不太合适吧。再加上，若是现在这时候启的话，资金方面能够跟得上？”
有一阵子不见，孙惠善的外形似乎有些改变。
总体看着好像变化不大，可气质上，像是比之前要更加强大了。
或许是这阵子，所投的几个项目都取得了不俗的成绩，家族里原本有反对她的那些股东，这会都不作声了。
若是再来一个大项目，并且顺利盈利，估计没过多久，孙家的产业，就要交到她的手里了。
对于孙惠善来说，这算是人逢喜事精神爽。
所以她整个人的气质，也会随着变得不一样。
“还有，这个小区这么大，我怕就算我们资金再充足，也没办法拿下来。”
尽管这是一个旧小区。
按道理来说，确实可以列入改造的计划了。
可哪怕它是一个旧小区，改造计划，也不是说进行就进行的。
孙惠善看了一眼方长，撩了下发丝，冲着他露出一个笑容。
不得不说，这一个笑，倒是真的让方长都忍不住多在她的脸上停留两秒。
“项目并没有真正开启，只是想提前做点事情。像这个旧小区，平日里大多都是老人居住，年轻一辈。要么外出工作，要么就是在别处买了房。若是真的想进行小区改造，那么年前这个时间段，在沟通方面会比较好一些。”
方长与大乔对视一眼，这个貌似也确实有道理。
方长之前没与房地产这些打过交道，哪怕后面补了不少理论。
然而，真正参与这个行业就会发现，其实并不是有钱就能够将事情办好，还需要注意很多细节。
像刚刚孙惠善所说的细节，方长就不曾去想过。
“若是碰到不愿意搬迁的，那么项目进行的话，就会变得很难。”
孙惠善看了一眼方长，“特别是这种旧小区，住的大多数是老人。与年轻人不一样，若是有新的房子，而且环境好的话，他们愿意搬走。老人不同，哪怕是好的环境，房子再新，甚至四周的邻居都不变，他们内心仍然是想留在原来的地方。”
对于老人而言，落叶归根才是他们最好的归属。
住了几十年的地方，那里就是他们的根。
因为他们已经不年轻了，不像年轻一辈，枝叶繁茂，生命力强，不管移植到哪里，再次扎根的机会都会大很多。
老人的根部，有些已经烂了，再移植到别的地方，未必能够生长出来。
“因为这种小区的特殊性，很多工作需要提前去做。我们可以趁现在这个时候，找人上门做个初步调查。统计一下，到底有多少人愿意搬走，又有多少人不愿意搬。还有，大家想要的底价是多少，这些都可以提前去准备一下。”
孙惠善喝了一口咖啡，“若是统计出来的数据，与我们所想要的相差很多，那么这个项目就不值得让我们去启动。”
孙惠善是一个生意人。
如果一个项目没办法赚钱的话，还要亏本，就现在她所在的高度，肯定不会去做花钱买吆喝的事情。
方长倒也明白孙惠善的意思。
“方总，因为这个项目，之前是与乔总接触过，了解一下。如果你真的想要改造这个小区的话，你有没有一个初步的计划。如若只是拆掉再重建，意义不大。”
因为这是一个庞大的计划，本身就需要付出大量的资金。
然而，获得的回报，与预期的又要少很多。
而且，若是项目启动后，碰到一些比较态度强硬的住户，他们宁死不搬，这奈他们无何。
那样的话，投入的就会全部沉入大海，血本无归。
方长知道孙惠善是有备而来。
毕竟，在这方面，她是专家，而且方长就连站在门槛的资格都没有。
周祥的计划是有，可是方长总不能跟孙惠善说，他想拿下现在住的小区，主要是为了掩饰双穿门的存在。
因为只有把这个地方变成他自己的，防止外面进来，这样子才能够让他感到安心。
孙惠善见到方长不说话，也没有开口，继续喝着咖啡。
直到孙惠善将咖啡喝完后，方长那边也没有给予一个答复。
“看来方总还没有做好准备。既然这样，这个项目暂时就先搁浅，等方总那边有周祥的计划后，我们再考虑合作。”
“行。”
毕竟这个项目，当初也只是说一下，方长也没有想过会太早进行。
只要还是没钱。
孙惠善看了一眼方长，淡声道：“方总突然对这个小区的改造这么感兴趣，不知道的人，还以为方总是想隐藏什么秘密呢。”