第39章 方向的选择
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在小丁那杀人的眼神里，韦格逃去了二楼书房，留下小丁同学向洪总“汇报”工作。
“小丁，你那边的搬迁工作进行的怎么样？”
洪惠对小区的工程进度并不担心，她没有拖欠工程款的习惯，基本都在第一时间把原材料货款结清，在当年到处“三角债”的情况下，别看现在钢材、水泥物资紧俏，安置小区这边都抢着给供货，
要不是洪惠指定了李峰的运输队，他们又有些运力不足，在工地现场去批发钢材都能挣一笔差价。
现在洪惠担心的问题是楼房盖好了没人住，那样一来，别说这个安置项目的二期工程，就是后面已经上报的七个住宅安置项目都难以进行。
“简直太顺利了，洪姐，你是不知道，现在刚打完地基，西北角新街那片就天天有人去看楼盘进度，就拿湖北沿那说，小石桥和新开居委会是第一个组织签字的，咱那安置条件一公布，在场的所有住户立刻就都签了字，
有几家当时没去的，当天追到咱们工地现场去签，扑了个空后才知道公司办公处在西单，现在，咱们公司的员工都不敢穿工作服去湖北沿那一片家访……”
小丁眉飞色舞的说着，也忘记脸红了，可说到签字现场的情况时，他还是忍不住起了一起的鸡皮疙瘩。要小丁身为内卫也算是见过大场面，可每次回想那些大姑娘小媳妇大爷大妈们的热情，他都有精神崩溃的征兆。
“那你怎么看这新街小区的二期工程，是继续建这样的房子，还是再建些高档的户型？”
洪惠有考较小丁的意思，依目前的考察，小丁的工作能力要比谢明更强一些，这货不止眼光活，路子野，最关键上到政策下到民情他全都门清，
相比之下谢明做事就相对呆板，虽然也能动脑子解决问题，但阅历是他的硬伤。
“洪姐，要是依我来看，现在老百姓还是要求能住得开就好，特别是有儿有女的家庭，孩子一大住在一起就不方便，三室的房子是老百姓询问最多的，哪怕是补些面积款也都愿意换成三室。
所以我觉得二期的楼盘还是以三室为主，至于你说的高档户型我看过模型，好是真好，但怕是很少有家庭可以补得起那面积，如果对外出售的话，行情我不太看好……”
小丁一边思索着，把自己这段时间的想法汇总出来 ，其实就是想告诉洪惠，现在的行情是“人多、钱少，住开就行”。
80后的独一代应该是从董晓筝她们这个年龄开始的，这样一家三口的家庭结构比例在当今可以说占比很低，而且这样一家三口因为孩子小，往往一室带个小客厅户型都能凑合，
但现在最没办法妥协的就是有一堆60、70后孩子的家庭，孩子大了知道男女有别，至少男孩女孩子得分开，再加上父母的一间房子，三室户型已经是基本的需求，如果有条件的话，这些家庭甚至愿意补钱再买一个相邻的两室或一室，用来给儿子将来当婚房，当然，以目前的情况，大部分家庭的积蓄显然不支持这个美好愿望。
小丁又把这些情况和洪惠讲了一下，最后，小丁吱吱呜呜的说道：“洪姐，你看这样行不行，我们把房子先卖给他们，让他们缓几年再把房款结清，这样很多人就不用老人孩子挤在一个屋子了……”
“……小丁，我知道你的心是好的，但如果你这个样子在帝美的公司工作，怕是连试用期都过不了，你难道没发现物价在涨，工资也在涨么？你知道这意味着什么？”
洪惠嘴上虽然有些责怪的意思，但实际上她觉得这是一个普通人到企业管理者必经的阶段，哪怕真的成为一家企业的掌控者，在追求利益的同时也得知道客户的实际接受能力，如果只一味追求利益而丧失了最根本的良心，这样的企业最终也不会走得太远。
“洪姐，我知道你说的是房价会随着原材料涨价，但我们现在做的是安置项目，而且要打响红荆花地产的名声，这第一个项目必须做好，而且要让老百姓从心里支持我们，
这样，等他们再有换房需求时，必然会第一个想到我们，那时候我们未来的高档楼盘的销售也会受益……”
小丁的脸又有些红了，他从内卫直接被安排到了地产公司经理的位置，尽管他每天也都在不停的学习相关知识，可终究还是一只菜鸟，对地产行业的发展还很难形成一个具体的概念。
“小丁，你这打造企业品牌的想法是正确的，但要说到客户下次买房的意愿就有些过于理想化，无论在帝美还是华夏我想都是一样的，房子，特别是属于自己的房子，都是一个家庭的大事。
虽然现在京城的房地产公司很少，但我们也得有将来面对竞争的意识，我们不能奢求这些安置户下次会继续买红荆花的房子，但我相信只要红荆花地产做到最有性价比，在他们需要作出选择时，我们之前所做的一切才有意义……”
洪惠开始给小丁普及行业知识，尽管她也是半桶水，可与韦格聊天聊的多了，总会有种茅塞顿开的感觉，她其实没有意识到，这段时间不止是小丁在学习相关知识、在进步；其实韦格身边这些人里，洪惠才是进步最快的那只地产菜鸟。
“小丁，这次递交的安置计划至少要延续两年时间，我和你的共同观点在于不追求多高的利润，只希望这个安置计划能圆满完成，我最希望红荆花在完成这个安置计划过程中，让地产、建筑、物业、物流四个公司能互相磨合，能锻炼队伍，好为下一步公司扩张做好人员、技术储备……”
……
“我知道了洪姐，以后我会重点关注你说的这些……”
一番谈话之后，小丁终于不飘了，智商也回到了高地，洪惠的目的也终于达到了。
虽然洪惠的年龄也不大，但丰富的阅历让她远比同龄人要成熟得多，特别是经历了这一年多的巨变之后，她已经在迅速的成长，独自面对那些阻在她与韦格面前的障碍。