第九十九章 继续调研

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现在的深市，除了罗湖片区已经有大规模圈地现象，其他区域还很少，目前基本上都是一片荒芜，道路及管网还在规划中。

杨平调研了一下当前房价一平米在四百到七百之间，最好的怡景花园1500左右，可见此时的地价有多便宜。

七亩，最后成交价一平260元，总价元，杨平先付了五十万，签订合约办完手续后一周内付清。

这几天，杨平就像脱缰的野马，在深市看见什么都想做，若非家里电话安装好了，二姐的提醒，杨平才猛然发现，自己有点飘了。

但事以至此，他也无可奈何，火车一旦开动，只会沿着轨道一直往前跑，踩刹车也踩不住了。

现在还欠着账杨平，在付了五十万土地款之后，马不停蹄约上牛春红、李晓蕾、王志国、李振江，展开了二次调研工作。

一行人来到了深南五金机电公司调研。

五金机电公司已经接到菲雅日化的消息通报，说杨平等人的确是为促进深市民营企业发展而来，而且水平相当高，万不可懈怠。

以董事长沐洪超为首的五金机电公司高层管理人员隆重迎接杨平一行。

在鲜花和掌声中，大家在会议室简单开了个会，主要目的是介绍此行调研的目的，以及了解民营企业经营过程中遇到的困难。

一天的调研和资料收集，杨平发现，此公司销售额非常客观，但就是纯利不高。

影响纯利的无非就是，人工工资，原材料采购，成本控制，次品率，销售成本，控贪制腐等方面出现了问题。

销售额再好，成本降不来，等于白忙活，而资金占压情况也是影响企业正常运转的关键要素之一。

比如，五金原料价格低的时候，他们就疯狂大量购买，但你能保证是最低价吗？若再降，你还买？现金流控制不好，一旦蹦断，后果不可想象。

还有销售，总靠每年的大量广告支撑，销售人员彻底变成了发货员，竞争对手，同类产品，市场份额分析，全都知道个大概，这能行吗？

还有销售定价，并不是随原料价格波动而时时调整，这不是傻子在做生意？

也多亏现在竞争对手和假冒伪劣比较少，可一旦出现这种情况，分分钟倒闭不是吓唬你。

这些问题，杨平随意点出之后，沐洪超等一众高层管理人员均哑口无言。

见打压得差不多了，杨平时时提出解决方案，并答应尽快交付方案。

晚上又是一顿推不开的丰盛晚宴，沐洪超等高层管理人员，围着杨平就是一顿敬酒，这次真有点喝高了。

次日一觉睡醒，神清气爽，杨平找来稿纸，开始编辑大纲。

下午两点，送给了沐洪超，然而，沐洪超及手下高管看不太懂，于是就拿着方案去请教深大的工业管理教授陆南风。

拿到方案之后，陆南风越看越投入，越看越惊讶，里面很多提纲跟他现在的研究课题，竟然不谋而合，不，这提纲内容，已经超出了他的课题范围，有很多方面，他都没有想到。

“沐总，你这份方案是从哪里弄来的？”

陆南风把方案死死攥在手里，起身让秘书复印一份之后，这才开口问道。

“是这么回事………”

沐洪超隐约觉得此方案恐怕非同一般，否则沐教授不会这么重视。

“原来如此，我说呢，人家是哈佛博士，难怪能写出这么精准的企业管理大纲，佩服，佩服，不知能否见上一面。”

陆南风对方案的主人非常感兴趣。

“我需要联系一下。”

沐洪超有些后悔，收到方案的时候，并没有给领导们送礼，他也是害怕遇到骗子，所以就谨慎了一些，然而现在后悔也晚了，只能试着联系一下。

杨平当然不会一股脑全盘托出，所以只给了大纲，你若懂行，那就往深了谈，你若不懂，自己也没有损失，逛了一天，吃两顿豪华大餐，很划算。

此时，杨平正在第三家企业调研，这是一家太阳国的代工厂，主要生产味之素，也就是最早的味精。

此工厂的董事长是后来调料行业赫赫有名的万中耀（名字作了改动避免后期找茬）。

“贵厂作为私营企业，竟然拿到了味之素的国内代工权，真是不简单啊。”

杨平握着万中耀的手就是一阵摇晃，相比秦汉生，沐洪超，这位万董事长才是后世真正有名的企业家，着名鸡精的创世人。

“感谢领导称赞，里面请。”

一身普通夹克衫的万中耀四十岁出头，正是经验丰富，意气风发的时候。

宽敞明亮的会议室，空调暖风开得很足，服务人员全部穿着职业套裙，一个个跟李晓蕾的姿色差不多少，看着就赏心悦目。

老规矩，双方互相介绍一番，表明来意之后，就是进厂调研。

杨平发现，这万中耀真是把管理好手，一千多人的企业，管理得井井有条，生产设备也是最先进的流水线作业，工人们根本没时间说话聊天，全神贯注盯着眼前的作业点。

也就是说，这家工厂的产能很足，管控也很严格，奖罚制度也很到位，可以说，目前这个厂，是杨平见到的所有工厂之中，管理最完善的一个。

调研过程中，万中耀非常得意，认为他的企业没啥困难，要说困难，那就是享受的政策不够好，银行贷款业务严重滞后，影响他的新厂房扩建进度。

这个时期的深市，味精，玉米，折叠伞，算是供不应求的产品，也就是说，不管有多少，市场都能消化掉，而且还是疯抢。

后来着名的房企老板小石头，这会正在大肆倒卖玉米呢。

味精是国人餐桌上必不可少的调味剂，怎会让太阳国的产品占了鳌头呢？

这个问题，上一世的杨平浅浅的研究过，当时的总结答案是，那个时期国民尚处在温饱线以下，完全没有达到追究食物质量的时候。

不过，由于开放了，沿海很多城市已经解决温饱的市民，对物质生活的追求渐渐精细起来，味之素就是在这种情况下，闯了进来，并受到广大市民的追捧。

像万中耀这样的代工厂，国内还有好几个，他们现在乐于不受销售和研发的限制，只需要来单生产交付即可，所以这生意做得非常舒服。

完全没有压力的情况下，整个企业呈现出来的风貌跟菲雅日化完全不同。

但是，杨平准备给万中耀下点猛料。