第96章 买房子的套路
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回到出租房，脑袋里一遍一遍重复史殊的讲解，不明晰的内容变得明晰，模糊的内容变得清晰，困扰张记的难题解决。
按照史殊讲解的思路，张记分析第二卦坤卦，顺畅的分析了第二卦。
到了吃午饭时间，张记放下书，想着吃饭后去找陈伟，打听魔都的房价。
陈伟，见过两次的人，张记却认为陈伟是可以相信的人，尤其是陈伟身上的江湖义气。一面之交的房客，陈伟可以毫不犹豫的为房客讨回公道。
随便吃一碗面，张记拿出手机给陈伟打电话，询问陈伟是否能够帮忙。
陈伟没有拒绝，说了一个地址，让张记去找他。
顺着陈伟地址，来到格斗俱乐部，犹豫着走进去，看到陈伟在擂台上和另一个人对打。
双方你来我往斗得不可开交，张记着迷的看着两人的动作，拳击，鞭腿，甩腿，踢腿，一招一式展现身体力量之美。
打完一场，陈伟脱掉护具，喝着蓝色饮料，见张记傻站着，大声喊一声，示意张记过去找他。
等张记走到陈伟身边，陈伟问道。“遇到事了？”
张记羡慕的看着擂台，说道。“有一件小事，请你帮忙。”
陈伟说道。“说吧，我看是否在我能力范围以内。”
张记眼睛移开擂台，看向陈伟，说道。“陈哥，我手里有点钱，想要在附近买套房子，你有没有认识的人，给我提供点建议。”
陈伟古怪的打量张记，没好气说道。“你让你房东帮你买房子，你认为这事合适吗？”
张记尴尬笑笑，说道。“陈哥办事大气，能替自己房客出头，我想陈哥不是小心眼的人。老家房子拆迁了，想要在这边买房子。我在这里只认识你，只能请你帮忙了。”
陈伟想了想，说道。“魔都房价不便宜，你有多少钱？”
张记想了想，决定不隐瞒陈伟，说道。“390万，都是家里的拆迁款。”
陈伟扭动脖子，噼里啪啦的响，随意说道。“全款也够了，房子有什么要求？”
张记想了想，说道。“我是农村人，喜欢种地，最好是一楼带院子，能够种菜，种点食材。”
陈伟笑道。“年纪不大，心态更年期。喜欢种地，我家里有地，可以免费让你种。”
张记尴尬笑着说道。“陈哥开玩笑了。”
陈伟想了想，说道。“你是直接来我找我，还是也找了中介，最后来找我的？”
张记说道。“我直接过来找你，我怕中介骗我，不敢去找他们。”
陈伟点点头，说道。“好吧，你等我一会，我去换衣服，然后带你看房子。”
不一会，陈伟换一身球服，穿一双红色球鞋出来，说道。“走吧，我介绍一个本地通给你，具体事情你们谈。不过，我提醒你，魔都的房价下跌的厉害，很多人不买房子，如果在房价下跌，你不能找事。”
张记保证说道。“陈哥说笑，我买房子是住的，不是投资。长远来看，魔都的房子肯定会涨价，下跌是一时，上涨是趋势。”
陈伟打量两眼张记，没有说话，七拐八拐带着张记来到一家快餐店。
走进快餐店，陈伟打量一眼大厅，找准方向，往里走。
“来的挺快，是不是最近揭不开锅？”
厉泉见陈伟，苦着脸说道。“别打趣我，再不拿钱回家，你嫂子都不让我上床睡觉。”
陈伟坐下，指着张记说道。“这是我房客，他要买房子。这年头什么事都有，房客让房东帮忙买房子，我去那里说理。”
厉泉站起来，双手握住张记的手，兴奋说道。“你好你好，快请坐，我是你的买房顾问厉泉。买房子有什么要求，你都可问我，我一定给你满意的答复。”
陈伟见厉泉见财忘义模样，气的踢他一脚，然后起身去买饭。
厉泉毫不在意的拍拍裤子，问道。“有什么要求，你说。”
张记看一眼离去的陈伟说道。“我叫张记。我想买一层带院子的房子。”
厉泉一脸严肃说道。“别墅吗？”
张记说道。“不是别墅，小高层，一楼带院子。”
厉泉想了想说道。“小高层有很多，但是一楼带院子的没有。院子是绿化带，不允许带院子。符合你要求的只有别墅。但是，我不建议你买别墅，一是房价高，二是转手难。”
张记想了想说道。“那就高层，最好可以拎包入住。”
厉泉来了精神，说道。“附近好几个小区满足你的要求，吃完饭，我带你去看看。有拎包入住，也有毛坯房。”
陈伟端着饭菜过来，放在桌上，说道。“吃吧，吃完再去看房子。”
厉泉拿起筷子递给张记，张记接过筷子，吃了点菜。
厉泉问道。“怎么不吃，是不合口味还是不饿啊？”
张记解释道。“我刚才吃了面，你们吃。”
陈伟歉意说道。“刚才忘了问你。”
张记说道，“没事，我吃点菜就行，你们吃。”
陈伟手肘怼厉泉，说道。“这是我的房客，你可不能宰人，不要用行业恶习糊弄人。”
厉泉苦瓜脸说道。“还糊弄人，房价下跌的厉害，都没有饭吃，哪有精力糊弄人啊。”
说着，厉泉对张记说道。“我建议你买毛坯房，不建议买二手房。二手房唯一好处是可以拎包入住，省时省事。但是，它的缺点很明显，装修定形，不符合个人习惯，住的时间越长越不习惯。毛坯房可以按照自己习惯装修，费时费力，住宿体验感很好。当然，如果有条件，我建议买毛坯。没有条件，买二手房。”
张记吃一筷子菜，淡而无味，放下筷子，问道。“你是不是也干装修？”
厉泉尴尬一笑，说道。“装修业务我也承接，不过不是因为承接装修才说这话。以我的人生经验和从业经验，我保证毛坯优于拎包入住。”
陈伟见气氛有点尴尬，问道。“你们的建筑公司怎么样了？”
厉泉叹气说道。“能怎么样，二老板圈钱跑路，老板愁的头发白，咬牙坚持。资不抵债，还有一千万的贷款。老板不能筹集两千万，年底就要清算。”
陈伟感慨说道。“经济不景气，全国欢庆奥运会，底下人日子快过不下去。”
厉泉说道。“没办法，可惜了这份工作。”
吃完饭，陈伟回家睡觉。厉泉开车带着张记左转右转来到一处小区，张记想要看小区名字，厉泉开车驶进地下停车场。
“不要在意小区的名字，我们是来看房子的，不是来看小区的。”
张记笑笑没有说话，一路跟着厉泉下车上电梯，来到12层，四室两厅的房间。
厉泉打开门，介绍道。“你说你想要带院子的房子，我想你是喜欢种菜。这套房子面积156平，四室两厅两卫，最主要的是阳台大。客厅阳台和卧室阳台一体，空间很大。阳台可以种菜。”
“这套房子是按照房主要求建的，是某一位落马的官员，不知为什么没有被没收，他儿子想要卖掉。产权户口没有纠纷，毛坯房。你看看是否适合，一会我们去15、16、17层。16、17是装修过的，你也可以看看。”
张记打量着房子，如厉泉所说，阳台很大，估算宽1.5米，长6米左右。
张记问道。“没有想到房子还可以定制，可惜那位官员没有享受的福气。”
厉泉说道。“牛鬼蛇神乱世道，这世界很多事情，都是说不清道不明。”
张记问道。“泉哥，这套房子多少钱？”
厉泉说道。“不着急说价格。有三个小区，8套房子，不着急下决定。等全部看完以后，再说。”
张记想了想，说道。“去15楼。”
两人顺着楼梯来到15楼，15楼是毛坯房，空间布局不如12层。16\/17楼装修过的房子，张记一间一间房间看一遍，两种装修风格张记不喜欢。
看完两套房子，张记才明白厉泉的建议，不是房主本人的装修，哪怕将就住着，心里也不舒服。
17楼高度，俯瞰远处景色，张记看到财大校园，虽然只是一角，也能看到。
张记问道。“泉哥，其他房子和12层房子相比，是不是也不怎么样？”
厉泉说道。“肯定的，定制房和统建房肯定不一样。别的不说，就说楼层高度，统建房的楼层高度一般是2.75到2.9米，这是建筑商偷工减料手段。定制房的房高绝对是3米，你想这能一样吗？走吧，去其他小区看看，说不准会有你中意的。”
张记俯瞰城市，眺望远处风景，下定决心说道。“12层的房子多少钱？”
厉泉眺望远处风景说道。“元一平，总价210万。贷款打98折，全款9折。”
张记心里盘算房价全款打9着，房价是189万，银行卡里的现金足够支付房价。
12层的高度没有17层高，站在17层，张记不想离开，不想失去一览众山小的感觉，不由开口问道。
“泉哥，这套房子多少钱？”
厉泉笑着说道。“这套房子125平，元一平，总价150万。”
张记想了想，问道。“我是学生，没有经济来源，能贷款吗？”
厉泉说道。“世上无难事，只怕有心人。做一个有心人，很多事都能做到。”
张记哈哈大笑，厉泉的幽默让张记由衷开心，说道。“泉哥，两套房子我都要了。12层全款，17层贷款。多久可以办理过户？”
厉泉大喜过望，说道。“我要约房主过户，时间要以房主时间为准。”
张记点点头，说道。“泉哥，12层装修，交给你预算是多少？”
厉泉想了想，说道。“装修水分大，而且不同的装修材料，价格不一样，不好说。”
张记点点头，说道。“先安排过户吧，过户以后再说装修的事。”
厉泉点点头，带着张记离开。