第232章 势如破竹,不惧怕
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磐石公司会议室。
我坐在主位，听着孟青衣说着一些关于公司未来的一些发展计划。
她说的无非就是一些常规的地产公司操作，以我们现在的资金量，也最多接一些小项目。
等她说完之后，我看向一旁的谢石濑：“老谢，你有什么好的建议？”
他舐了舐嘴唇说：“我觉得吧，孟经理说的那些项目做自然能做，不过利润空间太小了，忙活个一年半载，到时候还是给别人做嫁衣。”
孟青衣扬眉，没有说什么，谢石濑接着道：“既然咱们现在已经准备做地产生意了，自然就得搞房地产开发……”
不等他说完，孟青衣便道：“你做过房地产吗？你知不知道房地产开发需要多少资金？还有地从什么地方来？现在西洲的地本来就不多，想要拿地有多困难？”
一系列的问题，瞬间把谢石濑问哑火了。
我笑道：“老谢说得没错，既然要做咱们就得自己干，不然老是做二道贩子，给别人打工能有多少利润？”
孟青衣见我说话，她也不说什么。
“地没有，我们可以先找嘛，至于资金，我最近也做了一些地产的研究，很多地产公司本身也没有那么多钱，都是找的银行贷款。只要咱们先拿到地，回头需要多少钱，把地皮抵押给银行，贷款出来把房子盖好，卖了再还给银行不就行了？”
“说得简单。”孟青衣道，“你一家一个楼盘都没有开发过的小公司，银行能给你贷款多少钱？”
“既然要做，咱们就得遇到困难解决困难，要是瞻前顾后，那我觉得这公司也没必要开了，到时候回头开个饭店岂不是更好？”
孟青衣瘪嘴，道：“行吧，反正你是公司老板，你说了算。”
我笑了笑道：“最近你们都去找找看，有没有合适的项目……今天的会议就到此结束。”
孟青衣站起身，什么也不说就离开了办公室。
她一走，谢石濑就道：“老大，你是不是有什么好的想法了？”
“我能有什么想法？不过是纸上谈兵罢了，我的想法就是公司已经开起来了，就不能闲着。既然要做地产生意，咱们就做，只有通过实战，才能发现问题解决问题。大不了，到时候赔了，再从头来过。”
谢石濑冲我竖起大拇指道：“老大，还是你有魄力。”
“行了，别拍马屁了，最近你赶紧看看，有没有什么合适的地。”
“唉，老大，你是不知道最近我可没闲着，我一天到晚到处和人吃饭喝酒，到处都在打听。”
说到这里，他话锋一转：“其实我早就已经看好了一块地……”
我哭笑不得，这家伙是有备而来：“你刚才怎么不说呢？”
“这不是不知道怎么说嘛……”
“你看中哪块地了？”
他掏出手机，给我看了几张照片：“喏，这块地，之前是一个农机厂，后来厂子倒闭了，就一直荒废到现在。这几年西洲发展迅猛，我估摸着再过几年这附近肯定要起高楼，咱们把这块地拿下，回头弄个大型商场，肯定赚！”
“你说的倒是不错，万一我们把地拿下来了，商场也盖好了，这附近没人盖高楼，那怎么办？”
“不会！”谢石濑拍着胸脯说，“我这是收到了内部消息，就今年年底，这附近肯定要动工。而且盯着这个农机厂的可不止我们，还有好几家地产公司都盯着呢……”
听到他这么一说，我坐到办公桌前，打开电脑，把西洲的地图点开。
“就是这……”谢石濑指着屏幕和我说，“老大你看，周围的交通发达，根本不需要修路，而且这旁边还有学校和医院，这些配套设施都是以前为农机厂准备的，虽然厂子倒闭了，可这些设施一直到现在都还在。”
“这个地方不错是不错，你知道这块地卖多少钱吗？”我问。
“三百万一亩，我觉得只要咱们想要，回头价格还可以再压一压。”
“三百万……”我不由盘算了起来，如果按照这个价格拿下这块地的话，少说也要一个多亿，这还是只是买地的钱。
虽然说按照地产界的常规操作，只要付百分之十，就能拿到地，但也要上千万。
地到手之后，用地去银行申请贷款，应该能贷几千万。
这些钱还得全部投入进去盖房子，而且需要两年内把买地的钱付清。
如果到时付不清，地就会被收回，也就会成为烂尾楼。
地产行业就是这样，资金量虽然不需要太大，但是风险却很大，特别是对于我这种初创的小公司。
说白了就是你拿一千多万出来，就能做这个生意，不过你得在两年内把所有的钱还上。
如果这个生意做成了，到时候的利润自然也是不容小觑。
这可是几个亿的项目，除去成本，绝对能让如今的磐石地产翻几番！
做还是不做呢？
我深吸了一口气，一时间也有些拿不定主意。
看着谢石濑火热的眼神，我问：“如果咱们这次亏了，怎么办？”
“这怎么会亏呢？这可是实打实的好项目！老大，我都已经调查清楚了，只要你一句话，咱们就干！”
“你就这么相信我们能做成？”
“不是我们，是我相信老大你！”
“我？”
“对啊，我活了这么多年，从来没有见过像老大你这么牛掰的人。我就觉得，只要跟着你，什么事都不是不可能！”
“你还真看得起我。”我苦笑说。
“我说的是真话，老大你想想看，你今年才多大，可如今你的身价都已经上千万了，这还是你花了不到半年时间打拼下来的……”
其他的话我没听进去，他那句“你今年才多大”倒是让我不由沉思了起来。
的确，我现在还年轻，有什么输不起的？
输了大不了从头再来过！
如果赢了，那离我进军燕京的目标岂不是又进了一步？
如果我连这点勇气都没有，到时候怎么和五大家族对抗？
深吸了一口气，我看向谢石濑：“这个项目，我们势必拿下！”
他脸色一喜：“好！”