第57章 京城之行结束

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第二天晚上九爷领着一位身高一米七五文质彬彬、气质轩昂带着一副宽边眼镜的青年男子来到罗刚书房。两人进屋罗刚连忙站起来迎接，九爷给罗刚介绍道：“小少爷，这是董旭，就是我给你说的我的学生。”，

然后又给董旭介绍道：“董旭，这是罗刚小少爷，香江环球投资的老板，也是京城云尚集团的老板，是我家里的后辈。”

罗刚笑着说道：“九爷辛苦了，董哥好！欢迎到家里做客，来请坐。”罗刚把二人请到沙发上坐下，郭云良前来送上三杯茶水。

罗刚笑着开口说道：“董哥可以先介绍一下自己吗？”

董旭伸手推了推眼镜说道：“我师从王教授，毕业后去鹰酱留学学习金融和工商管理，期间增修了国际贸易，现在是硕士学位；在两家国外企业工作过，在mg实习过一年，后来到通用工作了三年，职位是亚洲区副总裁；接到老师的电话，我就辞职立刻赶了回来。”

罗刚继续问道：“董哥如果您接受云尚，打算怎么运作？”

董旭想了想说道：“云尚刚刚起步，现在业务发展是，三个方向，餐饮、文化、地产。我的想法是餐饮应该尽快完成市场占领，除天藏高原和疆省外其它城市都要有店；文化这边只是开展了古玩艺术这个反面，接下来书籍出版、音乐、影视等都要逐步介入；地产这边小少爷的规划很好，大型商业广场+商业小区的方式很不错，现在京城做出样板然后大规模扩张，不过要提前到各地先去拿地。我想法云尚集团还应该增加产业，首先应该进军食品行业，建成以京城为中心覆盖北方的原材料的生产基地，销售面相全国市场，同时打造产品出口国外；同时应该依托研究中心建设高技术产业集群。”

罗刚想了想说道：“董哥整体的方向没有问题，关键是每个板块怎么计划？怎么实施？这样才能有用。”董旭知道这是罗刚真正的题目了。

董旭点点头说道：“确实如此，那我说说我的想法，首先是餐饮这个方向，打算增加一个品类就是中餐快餐店品牌，定位是方便、快捷、价格便宜，目标顾客是上班一族；开店的位置必须选择在城市的办公工作集中区域。

文化这边古玩三爷是行家里手不用插手帮忙就是了，出版这边先选择两类，一是各种考试资料，派出人手在各个好的学校和老师手里收集多年升学考试试卷，然后编辑分门别类成册，小升初、中考、高考都有，这个一定大卖；二是以娱乐小说为主，联系知名的作家购买版权印刷出版。音乐方面就是联系和培养歌手，灌装磁带进行销售，主要是看歌曲的质量，这个需要专业的人才；影视方面初期可以和国台、京台合作共同制作然后播放，广告费周边产品都是收益。地产这边规划好就是执行了，主抓的是质量和设计，还有就是拿地。食品行业我的想法是先在附近收购几家工厂，进行改造和产品升级，建一个食品研究所，做长期的研发，然后在京城这边建一个大型的食品批发市场，这样就差不多了。剩下的就要开研究中心那边的成果了。”

罗刚听完董旭的话，这真是一位能人，说出来的都是前世那些营销高手挖金的生意，看来云尚这边掌舵的人，可以定下来了。

罗刚于是问道：“董哥可以说说，你期望的待遇吗？”

董旭笑了笑说道：“钱这个方面我不担心，老师不会害我，小少爷也是不会亏我；只是家里老婆孩子需要安顿，这个要小少爷费心帮忙，我爱人是学法律的，有个男孩子六岁了，都在赣省老家。”

罗刚想了想说道：“这样居住的问题，三爷这边安排一个四合院给你，你爱人愿意工作就到公司法务团队工作，孩子九爷这边就可以安顿好读书的事情，户口的问题我这边托人解决。这样安排怎么样？”

董旭开心笑着说道：“老板费心了。”

罗刚也开心起来，笑着说道：“董哥，待遇问题，年薪10万，云尚分红5%，五年后股份5%。稍后去找三爷，说说房子的事情然后通知家里人尽快过来；云尚启动资金先给你三个亿，其它事情你和九爷你们俩交流沟通。这段时间就住这边，明天和我去京城市府去一趟。”

董旭站起来笑着说道：“小少爷，那我就先去找三爷了，您休息，老师留步。”说完董旭就转身出了房门。

董旭出去后，罗刚看着九爷问道：“九爷董旭品行如何？”

九爷想了想说道：“品行嘛，还算行应该没有什么问题，不过董旭这小子野心不小。”

罗刚想了想说道：“有野心是好事啊，只要他不反骨野心越大越好，不过九爷您的学生您自己最清楚。”

九爷笑着说道：“小少爷放心，我会主意的，该敲打的时候不会手软。”

罗刚：“嗯，那您下来和他聊聊，云尚执行总裁就是他了，以后他那是所有的计划方案您都要审核，还有安排些人在身边。”

九爷笑嘻嘻说道：“行吧，小少爷，我回去了。”

九爷走后，罗刚想了想拨通了葛世辉的电话，葛世辉接到电话：“谁啊？这大晚上的。”

“我罗刚，你在干嘛啊，谁惹你了？”

“没有什么，就是忙了一天有点累。”

“哦，给你说个事情，研究中心的谈判团队尽快安排过来，这边马上要启动了，我明天去京城市府谈地的事情。还有就是过两天我会去香江一趟找老太爷，谈上次我说的事情，和新的投资问题。”

“行，我明天安排夏秘书带人过去，香江这边我需要回去吗？”

“你还是不用了，那边的事情离不开人，不过你有多少私房钱倒是可以给我，我帮你赚点儿。”

“哈哈哈....兄弟你还惦记哥哥这点钱啊，告诉你没有！”

“好好好！没有就没有，你不愿意就算了，我挂了还有事。”

罗刚挂了电话，坐在那里想了想，拨通了祁主任的电话。

“你好，我是祁主任，哪位？”

“祁叔叔晚上好，我是罗刚，不好意思这么晚给您打电话。”

“不用客气罗刚，有什么事说吧。”

“祁叔叔，明天上午我想去京城市府那边一趟，把研究中心的事情定了。还有下午我想拜见大领导，有事情要说。”

“行吧，明天上午九点吧，你去找任书记我会通知的，下午还是一点吧只有半小时时间，记住了。”

“谢谢祁叔叔，谢谢祁叔叔，我记住了，那我就不打扰您休息了，祁叔叔晚安！”

祁主任挂了电话心想：刚刚过去两天，罗刚又有什么事情非得找大领导不可，看来事情不小，明天的安排怕是要提前准备了。

罗刚这边挂了电话，心里合计，明天京城这边的事情，就安排得差不多了。先去一趟香江把事情安排妥当，然后还得去一趟莫斯科，差不多就该回家了，嗯就这样安排吧。

第二天早上，罗刚带着房普玉董旭一行人九点准时到了京城市府，刚刚下车一位三十多岁的年轻男子就迎上前来，热情的握手招呼道：“请问是罗刚先生吧？我是任书记的秘书，姓旷，任书记已经在办公室一早就等着诸位了。”

罗刚热情笑着回应，然后介绍道：“旷秘书辛苦了，这位是我的助理房普玉，这位是云尚集团总裁董旭。”

旷秘书热情伸出手和房普玉、董旭握手，招呼：“房助理好、董总好，欢迎光临啊！”

说完到前面伸手带路：“罗刚先生，三位请。”

旷秘书带着罗刚三人来到任书记办公室推门进去，轻声喊道：“任书记，客人到了！”任书记连忙从办公桌起身转过来和罗刚三人招呼握手：“三位辛苦了，欢迎、欢迎啊，来请坐。”

旷秘书站在一旁给任书记介绍：“任书记、这是罗刚先生、这位是罗刚先生的助理房普玉先生、这位是京城云尚的董总。”

任书记哈哈大笑：“罗先生今天光临可是蓬荜生辉啊，我可是期待已久了，祁主任联系后，我就是一直等着了，哈哈...”

罗刚笑着说道：“任书记太客气了，我们登门也是有事相求，还望任书记多多帮忙，小子年少很多事情不懂，一会儿言语之间有不当之处，还望任书记不要和我见真，谅解一二。”

任书记见罗刚小小年纪见自己如见平常人一般，说话有理有据不卑不亢条理清晰，心里也是赞叹不已，这气度确实不凡，京城子弟怕是没有几个能够比得上哦。

罗刚和任书记左右坐下，房普玉和董旭坐在对面，旷秘书泡茶奉上后，任书记开口说道：“事情祁主任这边已经说了，京城这边全力支持配合。就是不知道你们打算在那里？需要多大的面积？”

罗刚笑着问道：“任书记不知道京城这边是怎么安排的，需要我们怎么配合。”

任书记继续说道：“研究中心这边需要的土地直接拨给你们，不过搬迁的费用需要你们出。王府井需要的土地要付费了，具体的价格还是要看地段。”

罗刚想了想说道：“有地图吗？我们能不能先看看。”

任书记于是让旷秘书拉开墙上的帘子，然后领着罗刚来到前面，指着说道：“这张京城的行政地图，这张是京城的城区地图，你看看那个位置合适。”

罗刚对着地图仔细地看了起来，心想：研究中心环境要好，发展空间要足够、距离城区不能太远，看来符合的地方不多。两张地图都看了，罗刚心里有想法了。

于是指着地图说道：“任书记研究中心就选在房山那一片，靠着青龙湖西面您给我一万亩地吧。”

任书记看来看地图：“罗刚，是不是有点远了啊，”

罗刚想了想说道：“任书记，那要不就在杜家坎那一带也可以。”

任书记想了想说道：“那就杜家坎吧，哪里近一些，进城方便，搬迁费用财政这边需要计算一下。城里这边建商业广场，你选在什么位置？”

罗刚指着地图说道：“就在王府井这片儿吧，不知道能够出让多少面积出来？”

任书记仔细看了看地图，说道：“罗先生，这边最多沿街划出六十亩出来，而且费用不便宜五十万一亩。”

罗刚笑着说道：“好那就定下来了，王府井这边董旭会过来交接办理；研究中心那边明天我安排夏秘书过来对接；”

任书记：“好，我这边旷秘书负责对接工作，还有罗先生听说贵公司准备建设商品小区，现在京城很多家庭几口人挤在一间屋里住，你们这个项目能不能尽快启动啊。”

罗刚笑着说道：“任书记，这个没有问题，那要看您拿出多少地来啊！”

任书记：“可以拨出的土地倒是不少，就看你们选那块了，”

罗刚想了想说道：“这样，这件事情董旭负责，明天他来办理手续的时候，您这边安排国土局的把地都标出来，我们尽快多选几块，不过您这边要给支持啊！”

任书记笑哈哈说道：“当然支持，都是为了把京城建设好。”

罗刚：“那好任书记，我们就告辞了，不耽误您工作了。”

任书记：“好的，你们慢走，我就不送了，旷秘书送一下罗先生他们。”

罗刚三人出来在办公楼门口和旷秘书告辞后，坐上车向着北海后街16号而去。

车上董旭开口问道：“小少爷，为什么答应任书记商品小区的事情，这样我们有点麻烦啊？”

罗刚：“不着急，回去说”

不一会儿就回到了院子，罗刚三人坐在一起，董旭问道：“小少爷，估计地块不少，还要投入建设，这样子我们的资金就不够了，还有就是需要大量的人手。”

罗刚笑着说道：“董哥记住明天去，所有的地块都要，钱不是问题。关键是要学会怎么去操作，首先拿下地后直接找银行用土地抵押贷款，建设的钱就有了；然后动工后，立刻把售楼部建起来，按照设计缩小比例，建好模型，直接开始卖房，钱不就回来了。还有沿街的房子下面两层全部建成临街商铺，不买只租；清楚了吗？”

董旭一下子就明白了：“我知道了，这样子就是我们基本不出钱，就是用银行的钱在办事了，不过是付一点利息而已。”

罗刚笑着说道：“既然明白了那就按照这个方式开始操作，商业广场是集商城、办公、酒店、影院、餐饮、娱乐、超市、居住等一体的综合性广场，不是一栋建筑，二是一个建筑群，他必须是一个城市的商业中心。这边尽快安排法务和设计介入，争取早日动工，早日完成。除了写字楼和住房，其它的都不卖自己经营。”

董旭：“明白了，小少爷，那我这边走了，我还要回去召集人手开会，准备明天的事情。”

罗刚：“行，辛苦了董哥，你先去忙吧。”

董旭告辞走后，罗刚对着房普玉说道：“房哥安排一下，后天我们去香江计划呆一周的时间。通知胡妈早点吃饭，一点我要去红墙。让郭哥也准备一下，吃了饭我们就走。下午夏秘书他们到，你去接待安排一下，明天开始要和京大那边谈判了。”

房普玉收到命令后转身去安排了，罗刚一个人坐在那里思考问题。

很快午饭后罗刚出发去大领导那里，经过几道检查，罗刚来到了会客厅，祁主任接待：“罗刚现在刚刚12:40，你在外面坐着等一会儿。”

罗刚笑呵呵说道：“祁叔叔，应该的您忙吧，我就在这里等着。”

祁主任：“好那你在这里休息，一会儿我来叫你。”

罗刚坐下，工作人员送来茶水，罗刚一边喝水一边等着。

不一会儿祁主任过来带着罗刚来到一间简朴的办公室，大领导正带着眼镜，在看文件。听到脚步声，放下文件抬起头，起身走过来，笑着问道：“罗刚，今天是有什么事情找我？来坐下说话。”

罗刚坐下认真说道：“大领导，我们现在外汇应该不多吧？我后天去香江那边，这次计划做新的投资，不知道愿不愿意参与？”

大领导看着罗刚：“你打算做什么投资？”

罗刚笑了笑：“大领导，这个在行业里都是秘密，我只能保证赚钱，不能透露消息。”

大领导想了想问道：“那你预计收益是多少？”

罗刚想了想：“三个月，最少40%的收益回报。”

大领导：“如何保证资金安全？”

罗刚笑着说道：“没有办法保证，就看信不信我了！”

大领导看了看，让祁主任过来说了几句，祁主任然后就离开了。

大领导继续问道：“罗刚，研究中心这边什么时候可以动工？”

罗刚想了想说道：“差不多还需要十多天吧，征地办手续需要时间，工程队伍这边也需要召集人手。贸易那边今天开始了，预计二十天左右开始第一次交易；另外天网和那个计划也已经开始了；所以我才必须去香江一趟。”

大领导：“嗯嗯，刚开始去盯着一下也好，不过也不要事事恭亲，这样怎么忙得过来。”

罗刚：“谢谢大领导教诲，我记下了。”

正说着祁主任回来了，走到大领导身后低下头说了几句，大领导开口说道：“罗刚，能够抽出来的资金不多给你二十亿外币，香江那边会有人联系你的，多赚点钱回来哦。”

罗刚看事情已经谈完于是起身行礼：“大领导那我就不打扰您工作了，先告辞了，您在京城等我的好消息吧。”

大领导点点头：“好的我等着，祁主任送罗刚出去。”

于是罗刚和祁主任就退出房门，祁主任送罗刚到外面大门，郭云良已经打开车门等着了。祁主任语重心长地说道：“香江中国银行那边会安排好资金的，到那边会有人和你对接，去香江要注意安全不要大意，首长还是担心你的安全问题。”

罗刚感激说道：“谢谢祁叔叔提醒，我会小心的，您回吧，我走了。”

说完罗刚转身上了车，汽车向着外面缓缓而且。罗刚心里默默回想每一个细节，心里慢慢浮现出具体的操作计划，预期收益罗刚心里也有数了。