第114章 改造计划
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“买，立刻、马上签合同！”
在牛总说出他这枪会的地皮，竟然包括了整个毕拉山的山头之后，关祖立刻就拍桌子要当场签合同。
“等下，等下，阿祖你先别这么激动，这块地不是你想象的那样，要不然也轮不到咱俩！”
见关祖如此激动，一旁的王三少急忙拉着关祖生怕他真脑子一热就跟牛总签了合同。
“是啊，关少，你先别急，听我说完再考虑不迟。”
虽然牛总心里是很急，甚至巴不得关祖脑子一热跟自己签下合同，最好趁热打铁就今天就把钱打到他户头上才好。
可他更知道别说有王三少在一旁拦着，就算没人拦着他也不能这么做。
不然等过后关祖冷静下来，发现这笔买卖有个大坑，那一肚子怨气撒出来他承受不住。
虽然牛总身价也不低，称一句亿万富翁半点不过分，但富翁跟富豪之间可是有差距的，更何况关祖外公那是最顶级的富豪之一！
“关少，这片山地虽然面积很大，但我老豆生前不知怎么就跟环保署签了协定，保证不破坏山林原始形态。”
“所以现在我老牛是空有宝山却不能开发，最多就是依照山林水溪之势造一些简单的保护装置，开发成自然旅游景点。”
“可这毕拉山有啥好景色？就算开发出来，能有几个人愿意来这里游玩？”
牛总叹息着将自己这片山地的缺点说了出来，原来是当年他家老爷子不知道怎么脑子一迷糊就跟环保部门签了协议。
根据协议规定，这片山地的人工开发痕迹不能超过总面积的百分之五，建筑面积不得超过百分之一。
按照他的地契上显示，牛家总计拥有山地一千两百多亩。
算下来总开发面积不能超过六十亩地，建筑面的不能超过十二亩。
听起来好像不少，但环保署的协议上明确标明了开发面积计算方式，包括人工开辟的山路都会计算在内。
所以林林总总真算下来，六十亩的面积也开发不出什么玩意来，毕竟就这一个枪会加上停车场和进出的道路就有三十亩了。
建筑面积就更没什么了，满打满算，除了枪会这边的建筑之外，最多只能在山上搞最几栋别墅玩玩。
正经的楼盘想都别想，总共不到八千平米的建筑面积，别说小区了，一栋三十层的住宅楼就超标了。
“难怪牛总你会选择搞这个枪会！”
听完这些细节后，关祖总算明白了对方建造枪会的原因，喜欢枪是其一，其二就是为了规避建筑面积。
枪会除了这座办公楼之外，其他区域都没有封闭式的建筑，那些简易式的棚户区只能算人工开发面积而不能算建筑面积。
这算是钻了个空子，打了个擦边球，要不然所有会员都在封闭式的房间里换装的话，那这栋办公楼搞不好就得超标。
“是啊，我当初冥思苦想琢磨了很久，这才把建筑面积压缩到五亩地，若不是这样枪会都建不成，所以...。”
牛总一摊手，后面的话不用讲了。
要不是因为这些限制，一千二百亩私人山地别说在港岛区这种寸土寸金的地方，就是扔到新界那边也不可能只卖两亿。
“那什么，牛总，我和阿祖到那边好好商量一下！”
“好，请！”
牛总见状，也不好说些什么。
他这办公室不小，除了这间客厅之外，里面还有一个小雅间，看上去可能是临时休息的地方，又像是私密待客室。
王三少拉着关祖来到这间小屋之后，看了一眼外面依旧坐在那里品茶的牛总，低声道：“阿祖，你疯了？”
“两个亿买这块地有啥用，真想搞个旅游景点呢？”
关祖见状笑着摇摇头，也没回答只是反问了句：“不是你说要买这枪会么，怎么又嫌弃起来了，想捡漏呢？”
“捡个屁，老牛那么会算计，不让他占我们的便宜就算捡漏了！”
王三少小声唾了一声，他对这位牛总看来是有点小意见，可能是以前打过交道被牛总坑过？
不过关祖也没来得及问，就听王三少继续说道：“我说的买枪会意思是只买枪会！”
“什么意思？牛总不是给你看协议了么，这块地皮不能拆分！”关祖微微一愣，不明白他这话是什么意思。
“我没说要拆，我的意思是不买地皮只买枪会，咱们可以跟牛总签一份三十年的租赁合同！”
嗯？
关祖听完对方的话，稍作思考就明白了王三少的想法。
买卖不破租赁，港岛也是有这种说法，只是租赁协议不能超过三十年，超过三十年的期限不被法律认可属于报废期。
这样就避免了有人钻空子，导致更换主家后，新主家长期无法收回属于自己的产业。
“王少，你这样做牛总答应么？再说了，总共两个亿而已，咱俩合伙的话也没多少。”
关祖是真看上了这块地，他心中甚至有了改造计划，因为这地方保密性太好了。
整个山头都是自己的之后，在上面完全可以打造一座顶级安全的私人领域，并且整片山头还可以改造成一座天然的训练营。
这些都不会超出环保署的协议标准，还可以让他以后有什么秘密能更好的隐藏。
之前买的那座云台别墅虽然也是独栋，但却是一片别墅群，较真起来跟后世内地的农村改造后那种自建房区别不大。
顶多就是比农村自建房的质量、设施、装潢等等要好很多而已，私密性、安全性都只能算一般。
现在那里住户不多还好，等住户多了难免会出问题，毕竟那赵超的身份一旦暴露很可能会影响到他很多的计划。
所以关祖对这块地是无比心动，并且更希望是自己单独买下，这样才可以随意进行改造。
他对王三少说的这番话，其实是他看透了对方完全不想要这块地的心思，故意说的反话让对方彻底偃旗息鼓。
果然，关祖话刚说完，王三少顿时不住的摇头：“别闹了，我可不能跟你比，您关总财大气粗的不差这点钱，我手里总共才分了几个亿？”
“一下掏出上亿资金，我和阿贤想要做的那些事就不够钱用了！”
“我现在最多只能掏出一千万，当然阿祖你要是真想把这块地全部买下来也成，你给我一个终身免费的枪会会员，我正好省下一笔钱！”
看着王三少贱嗖嗖的表情，关祖一下就被逗笑了。
当然，他心中也是满意的笑了，因为他就等着王三少这句话呢：“好啊，那我可自己买了？”
“随便你了，我的终生免费会员...。”
“送你了，连着那间包房也送你，随你怎么改造，你不就这点念想嘛！”
“你还真是懂我，嘿嘿！”
......