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67-68

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六十七

一天,梅雨正在办公室看书,接到张梅打来电话。

张梅:“梅雨,你在哪里?”

梅雨:“我正在办公室看书呢。”

张梅:“我有重要事情跟你商议,你在办公室等我,我半个小时就到。”

半小时后,张梅走进办公室。梅雨说:“什么重要事情,这么急?”

张梅坐下,说:“王慧来电话了,她说,田城人买房子都买疯了,明天早上八点开盘,今天下午五点钟就有人排队买房。不光田城人买,连周围县城的人,都去抢房。田城现在是一房难求。”

梅雨说:“她没说咱买的那个房子多少钱一平方了?”

张梅说:“王慧说,温州炒房团还是捂盘惜售。但是,周围小区六层的电梯洋房已经涨到八千一平方了。咱们卖不卖?”

“八千一平方了?”梅雨站起来在房间里走了几步,停了一会,他说:“卖,咱卖。但是,咱们要虚晃一枪。你告诉王慧,咱们的房子卖九千一平方。你再给王慧发个二百元的红包。”

张梅说:“人家卖八千,咱卖九千,能卖动吗?”

梅雨说:“咱们只是虚晃一枪,咱们涨到九千一平方,其他小区就有可能涨到八千五一平方。到时候,咱们灵活机动,八千五也卖。这样,咱们的房子就好卖了。”

张梅说:“那好,我跟王慧说。”张梅到一边打电话去了。

一会,她打完电话,发了红包。

梅雨说:“咱们明天去田城。你跟姜姐说一下,就说你最近不能去帮忙了,这边有事。还有,你带上银行卡,凡是储蓄卡,都带上。你把家里的事情安排好。”

张梅说:“好吧。”

他们第二天到了田城,还住了上次的宾馆。梅雨说:“你跟王慧说一下,就说我们已经到了田城,还住在上次的宾馆里,要有事就跟我们打电话。”

过了三天,一套房子也没卖出去。张梅说:“我们定的价格是不是太高了,都三天了,一套房子都没有卖出去?”

梅雨说:“没事,我们只是虚晃一枪,等周围小区的六层电梯洋房价格涨上去,我们的房子就好卖了。”

梅雨刚说完,王慧来电话了,张梅接的。一会,张梅接完电话,说:“王慧说,周围小区的六层电梯洋房已经涨到八千五了。温州炒房团在滨河小镇的六层电梯洋房也卖九千了。”

“好,”梅雨说:“这样,我们的房子就好卖了。”过了两天,梅雨和张梅刚吃过早餐,王慧又来电话了,还是张梅接的。张梅接完电话,说:“王慧说,有个东北老板看中了咱们的房子,要把咱们的十栋楼,还有所有的车位全买下。他要和我们面谈。王慧问咱们,要在哪里谈?”

梅雨说:“在售楼处谈,人多嘴杂,不好。你跟王慧说,到咱们住的宾馆谈,让王慧跟那老板一起来。”

张梅打完电话,说:“王慧说,一会她就带那老板过来。”

过了一会,有人敲门,梅雨打开门,王慧和曹总一起来了。“啊,曹总。”梅雨伸出手跟曹总握手,曹总又跟张梅打招呼。梅雨忙让座、沏茶。王慧说:“你们谈吧,我先回去了。”张梅急忙送王慧。

曹总说:“缘分呐,咱们又见面了。”

张梅送王慧回来,说:“曹总,这次夫人没来?”

曹总说:“她在家,管着家里那一摊子呢。”

梅雨说:“曹总,怎么样,上次的房子赚了吧?”

曹总说:“哎,一套赚了五、六万,还行。不过,这次,咱们得抓紧时间,我还要赶今晚的飞机去山西收购煤矿。梅总,这次,你给我什么价?”

梅雨说:“你也知道,滨河小镇的房子,西面靠河,这里环境优美,空气清新,适宜居住;东面仅二百米,就是田城市最好的高中,二中,是最好的学区房。现在我们的房子是九千一平方,就现在这行情,要不是急着还贷款,谁舍得卖。现在田城人买房,明天开盘,今天下午五点就有人排队。田城的房子是一房难求呀。一天一个价,天天在涨。可是我没办法呀,贷款马上到期了,我是忍痛割爱呀。”

曹总说:“你说的这些我都知道。温州炒房团给我的价格是八千七一平方,你给我什么价?”

梅雨说:“既然这样,那就给你八千六一平方。”

曹总说:“我有急事,咱们就八千五一平方。”

梅雨说:“曹总呀,八千五,除了利息,我就没钱赚了。”

曹总说:“就八千五吧,你总要给我留点利润,况且,咱们是老朋友。”

梅雨问张梅:“八千五,你觉得行吗?”

张梅说:“八千五,是低了点,但曹总是老朋友了,低点就低点吧。”

曹总说:“是呀,梅总,你还不如弟妹爽快。”

梅雨说:“既然这样,那就八千五吧。”

曹总说:“还有,车位,现在是八万一个,你也总得给我让点利吧?”

梅雨说:“是这样,曹总,这一楼带花园,顶楼带阁楼,都是要加钱的。”

曹总说:“这我知道。”

梅雨说:“曹总,你还有急事,你看这样行吧,这一楼带花园的和顶楼带阁楼的,都不加钱了,这车位也就算八万,这样,两下扯平了,你看怎么样?”

曹总说:“哎,梅总,你这回总算爽快一回了。行,就按你说的办。咱们抓紧去办手续。”

他们到下午三点才办完手续。

曹总说:“我记得你们是农行的卡,我也是农行的卡。”

张梅说:“我们是农行的卡。”

曹总说:“那好,咱们现在去农行。”

到了农行,曹总说:“咱们算算总价钱。”曹总又让农行的大堂经理也给算。

张梅掏出手机开始算总价格。张梅算的是:五亿两千八百万。

曹总问张梅:“你算的是多少?”

张梅说:“五亿两千八百万。”

曹总又问大堂经理:“你算的是多少?”

大堂经理说:“五亿两千八百万。”

曹总笑了,说:“咱们三人都算的一样,那就转款吧。”

银行转完款后,曹总说:“我要马上订飞机票。本来,我想请你们吃饭的,现在来不及了,下次吧,咱们有缘份,还会见面的。”

梅雨说:“我真想和曹总好好喝一杯,但你有急事,我们就不打扰你了,咱们就此告别。”

两人握手,梅雨说:“祝你收购煤矿成功。”

曹总也说:“祝你生意兴隆。”他又给张梅打招呼。张梅说:“好的,再见。”

于是,梅雨和张梅告别曹总。

回到宾馆房间的时候,张梅说:“咱们再等几天,说不定价格还要涨。”

梅雨说:“不赚最后一个铜板,是我们做生意的要旨。我们一定不要贪心,人,总是因为贪心,才导致失败的。想那些贪官,贪了几亿、几十亿,有的都贪上百亿,就因为这一个贪字才进了监狱。做生意也是这样,要做到适可而止,千万不可太贪心。”

张梅说:“行呀,咱们是两亿四千万多一点买的,卖了五亿两千八百万,赚了两亿捌仟捌佰万。知足了。”

停了一会,张梅说:“咱们是今天回去,还是明天走?”

梅雨说:“累了一天了,还是明天走吧。今晚在这里歇歇。”

“那好,”张梅说:“咱们今晚在这里好上庆祝庆祝,你车里还有几瓶酒?”

梅雨说:“我带了一箱,喝了两瓶,还有四瓶。”

张梅说:“那好,等会吃饭的时候,你拿两瓶酒,今晚给你放假,你随便喝。”

“行,”梅雨说:“我出去抽根烟,你也歇会吧。”

一会,梅雨抽完烟回来,张梅说:“要让王慧打听一下,温州炒房团下一个目标是哪里?”

梅雨说:“咱们不炒房了,我估计温州炒房团卖完田城的房子,也要回家了。”

“我不信,这么好的行情,他们不炒了。我打电话问问王慧,顺便给她发个红包。”

张梅给王慧打电话,一会,打完电话。她说:“王慧说,听温州炒房团的人说,他们卖完田城的房子,就回家了。”

“是吧,?”梅雨说:“他们不炒了,咱们也不炒了。”

张梅说:“这么好的行情,怎么都不炒了?”

梅雨说:“这炒房子,就像爬山,当你爬到最高处的时候,再往前走,就走下坡路了。你明白了吧。咱们不炒房了,是因为咱们要开发新梅花项目。只要房地产再红火三年,咱们的新梅花项目,就能成功。”

张梅说:“你是说开发菊花时装厂那块地?”

梅雨说:“是的。趁着房地产红火,咱们集中精力、财力,搞新梅花项目。”

“那为什么要用三年呢?”

梅雨说:“新梅花那个项目,光盖就要用一年至一年半的时间,咱再把它都卖出去,那还不得二至三年时间。”

“奥,是这样。”张梅说:“我觉得叫新梅花不如叫新红梅好。这梅花嘛,有红的,也有白的,咱们叫新红梅,多喜庆。”

梅雨说:“既然你喜欢,那就叫新红梅。”

张梅说:“可是,开发新红梅,预算要七个亿,咱们还完冬菊的四千六百万,还不到五个亿,这钱也不够呀?”

梅雨笑了,说:“这搞房地产的套路,我懂,你只要买了地皮,银行就给你贷款,房子拿起主体,就开始预售,这资金就开始回收了。咱没炒田城的房子的时候,那时,1.8亿,就可以开发。你以为这些搞房地产的都是用自己的钱,他们都是用银行的钱。”

“奥,是这样。”张梅说:“那好,咱们回去就集中精力、财力开发新红梅项目。”

六十八

第二天,梅雨和张梅回到家里。在办公室里,张梅对梅雨说:“王厂长那边,合同什么时候到期?”

梅雨说:“还有二十天到期。我现在就给他打电话。”

梅雨:“你好,王厂长,有个事我给你说一下,就是菊花时装厂的厂房,到期我就不租了,我要在那里开发房地产项目。”

王厂长:“你怎么不早说,二十天搬走,太紧张了。”

梅雨:“我也是刚签了合同。现在,在北城新区北面,有个工业园区,里面有很多厂房在出租,价格也便宜。你去看看租一个就是,你租下厂房,找搬家公司,两三天就能搬过去,时间不紧张。另外,那些缝纫机等设备,当时是五十万进的货,现在给你打五折,二十五万给你。”

王厂长:“二十五万太贵了,都是旧设备,你时间又给我这么紧,二十万行了。”

梅雨:“二十万就二十万,咱可说好,合同到期你一定得搬走。那二十万,等会我给你发个户名、卡号,你把钱转到我的卡里就是。”

王厂长:“钱好说,我今天就给你转款。这厂里一切,我都可以搬走?”

梅雨:“行,厂里的一切,你都可以搬走。”

王厂长:“那好,就这样。我今天去租厂房。”

打完电话,梅雨对张梅说:“这件事解决了。咱们去找冬菊。我看,冬菊,给咱帮了大忙,咱到凤阳路那个金店给她选个金手镯,再到张伟那里,给她选身高档衣服。”

张梅说:“行。这次去就把欠她的四千六百万还给她,我都觉得不好意思了。”

梅雨说:“你打个电话问下她,今天她在不在办公室里?”

张梅说:“行,我打电话问下她。”

一会,张梅打完电话,说:“她说,她正在办公室里,她今天也有时间,她在办公室里等咱们。”

“好,咱们现在就去。”他们到金店选了手镯,这家金店的房子是租的梅雨的,金店的王总给按进价。他们又到张伟的店里给冬菊选了一身高档衣服。

二人来到冬菊办公室的时候,冬菊正在看一份文件,见二人进来,忙让座、沏茶,又说:“你们俩可来了,都好久不见了。”

张梅说:“我们给你带了一个金手镯,一身衣服,这衣服你等会试一试,不合适再到张伟店里调换。”然后,张梅钯金手镯和衣服,放到写字台上。

冬菊说:“哎呀,张梅,你太客气了。行,我等会试一试。”

张梅说:“我们这次来,想把那四千六百万转给你。”

冬菊说:“你们不用了?”

张梅说:“不用了,用了这么长时间,我们都不好意思了。”

冬菊说:“哎呀,张梅,这有什么,互相帮忙么。行,你们要用不着了,等会和会计到银行转账就是。”

张梅说:“冬菊姐,我们还有件事要找你帮忙,我们要开发菊花时装厂那块地,就是上次我给你送的那张图纸,名字我们都想好了,叫新红梅。”

冬菊说:“你们找建筑公司了吗?”

张梅说:“没找,冬菊姐,我们对房地产这一行不懂,所以,来找你帮忙。”

冬菊说:“南通建筑公司很好,以前我们经常合作,你们打算什么时候开工?”

梅雨说:“我租的合同还有二十天到期。”

冬菊说:“那就是二十天以后了,好,我打电话问问南通建筑公司。”

冬菊开始打电话。一会,电话打完了。冬菊说:“他们说这段时间正好有空,能接这个工程。五证你们办了吗?”

张梅说:“什么五证?我们不懂。”

冬菊说:“这个好办。”然后又打电话。一会,一位姑娘进来了。冬菊说:“小王,他们准备开发房地产项目,让他们提供材料,你去给他们办五证。另外,你把这一份图纸给南通建筑公司的王总送去,让他预算下价格。”

“好的。”小王说:“别的没有事了吧?”

冬菊说:“没事了。张梅,你和小王留个电话,以后好联系。”

小王和张梅互相留了电话号码,然后小王出去了。

冬菊说:“监理公司你们找青岛的吧,我经常和他们合作。现在,首先把五证办下来。然后,等南通建筑公司的预算下来,让杨总和你们一起去和他们谈,合同的事让杨总谈,你们只付款、签字就行。南通建筑公司很好,质量好,工程进度也快。青岛这家监理公司很好,他们负责任,监管很严。你们放心,我给你们找的,都是最好的公司。”

张梅说:“那真要谢谢冬菊姐了。你试试这身衣服合适吧?不合适我去给你调换。”

冬菊说:“好,我试试。”然后,到另一间屋换衣服,一会走出来,问:“怎么样?”

“很好,冬菊姐,你穿这身衣服真好看。”

“很好。”梅雨也说。

然后,张梅又跟会计到银行转账。

等到梅雨和张梅回到家的时候,张梅说:“终于还上了这四千六百万,真是无债一身轻呀。

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