第200章 讨教
66读书 www.66dushu.com，最快更新医道在市!
第200章
中午在村上吃饭，静一在县城请的几个厨师还不错，虽然跟邱姨的手艺无法比，但在个小县城能有这样的水平，很难得了。
原来以为就二位加司机来踩点，谁知道二位到了景区后，又让秘书通知，招商、旅游、资源等部门以及镇政府等，结果一来就是三桌人，好在准备了一只上百斤的狍子，山口又打电话给商店老板送了一车酒来，这样就不用担心了。
吃饭的过程中，一号父母官问秦承文还有什么项目可以在家乡上吗？
秦承文跟他说这个项目还是他心血来潮突然决定的，眼前暂时还没有其他打算。
要说打算就是刚才所说的医院，是否要上这个医院项目，他还要评估一下。
县太爷“那当然，上项目不评估，亏损了怎么办？”
“不是怕亏损了，我上的项目不会有亏损的，我主要是考虑到时候医大附院有意见。”秦承文解释道。
一号听到他这句话，感觉信息量很大，但他没有说话。
秦承文接着说，适当的时候帮父母在县城建一栋房子，让父母搬到县城去住，弟妹们读书方便点。
他还自笑自己在生意上是摔手不管的，只丢给夫人去管。
一号问看好地方了吗？如果看好地方了跟他说，他出面帮搞土地。
他告诉一号“我的想法是，最理想的场地是房子后面有个小山坡，这样可以把山坡圈起来，建个凉亭，旁边种点菜，估计在县城这样的地方难找。”
一号让资源部门老板过来，把秦承文想要的地和环境跟他说，他想了好久，摇头，然后说“其实也不难，可以搞块地大一点，然后在后面建个假山就行了。”
秦承文听了点头赞同，一号“这样花费就大好多”
秦承文“花钱是小意思，只要拿到地就行，这样的话，估计要有七八亩地才够用，最少也要五六亩。”
他问资源部门负责人“现在一亩土地是多少钱？”
“办好手续要三万多。”
一号父母官对他说“这事就交给你了，秦总回来投资个这么大的项目，我们帮他解决一些小问题，是应该的。”
这事定了后，县里一号官员对他说“秦总，我们有个想法，不知行不行，想征求一下你的意见，我们在想，这个景区投资规模是山城有史以来最大的项目，所以在剪彩的时候，想邀请上一级领导来参加。”
说完就望着他，秦承文笑笑“这个项目，对于我而言是小打小闹的项目，但是，对于山城而言，可能是大事，你们觉得怎么做好，你们自己定就可以了，不需要征求我们的意见。
多点人和少点人，只不过是多准备点饭菜罢了，而且人来多了，等于是帮我做广告，对吧？
剪彩的日期定了，就在这个月的二十八号上午十点十八分。
景区上面你们没看过吧，等下饭后上去走走，不然到时候有领导来参加，你们陪同的时候，什么也不清楚，就显得你们工作不深入了。”
“多谢秦总，本来我们还想要求提前参观呢，谁知秦总已帮我们安排好了。”县太爷说道。
接着县太爷对他耳语：“秦总，我们能不能私下聊一聊？我有许多方面想请教你。”
秦承文听他这样说，而且非常严肃，看来是有什么解决不了的事情，如果是涉及到赞助那倒不是问题，如果是其他事，那只能看着办了，想好了他对县太爷说“我们到书房吧。”
两人起身前往书房，秦承文将门关上，然后两人坐下“是不是碰到什么难题了？”
县太爷：“唉，还不是山城这些烂事，你也知道，山城的经济是什么情况？现在县里对经济发展有三种论调：
一种是山城经济实力不行，没有资金，大力发展农业即可，这是一些年纪较大的人的想法；
第二种是倡议大力发展矿产，包括煤矿、有色金属；
第三种观点是大力发展工业，这个观点是主流，现在也是这样做，虽有成效，但也交了很多学费。现在我都怀疑我们的思路是不是错了！”
秦承文“县里的财力如何？”
“你或许不知道，咱们县财政非常困难，前任花后任的钱，现在已经花了五年后的钱了，这得是一个多大的缺口啊！
所以我想，与其浑浑噩噩的混吃等死，不如大张旗鼓的干一番事业，把山城的经济实实在在搞上去。这不是一个口号，要有实际行动。”
“你有什么计划？”对于他这番肺腑之言，秦承文被感动了，山城能有这样的父母官，那是山城人的福气。
“我的想法就是利用就是想利用这个得天独厚的山区优势，大力发展山产品加工和旅游事业，为山城整体经济改革打上第一枪。”
“这次，你回来发展旅游，让我更坚信山城发展旅游是大有可为，我虽然有这个想法，但是，不知道该从哪里做起，所以，希望秦总能给我个建议。”
秦承文：“你的思路是正确的，至于着手点，山城不外呼就是一山两水。但是，眼下县里财力有限，那暂时以一水为起点，这个景区其实就是一水景区里的一个景点而已，如果把湿地原始森林做好，与我的景区就连成一线了。
但在原始森林开发上，你们一定要注意一点，小打小闹的投资者坚决拒绝，我山城一个小景区都投资了几十个亿，你没有几个亿，我是不会给你进来的。
再一个是对投资商实行保证金制，就是你要投资可以，你必须将三成投资款打进你在山城开设的户头，否则你没有参与竟标的资格。
在规划设计上，你们也要注意，要将景区扩大到江边，利用人工复制景观将原始森林延伸到江边，这样景区才能留住旅客，否则，单凭现在那一点区域，人家来玩游不到半天就没有玩的了，旅客就变过客了，对山城经济发展不利，我们要的就是你进了山城，不但玩在山城、吃在山城、住也在山城，这样才能产生社会效益。”
县太爷一边听一边记录着，秦承文说了他还继续望着他。
秦承文接着说：“湿地原始森林景区，刚才说的复制是景，除了景，还要加入爱情、宗教元素、如果是我来做还要加入养老元素。
这样一来，景区的主题是湿地原始森林，这是世界少有的，世界上湿地很多，原始森林也很多，但两合一很少。
旅客进了景区，首先游的是水，到了上游，就是宗教区了，然后，另一路通往的就是爱情之路。
如果在景区再增加一个养老基地，国学馆，民族风情，那旅客不想留下都难，中要旅客住宿，那其他服务业也就跟着发展了。”
县太爷：“还有什么？”
“沿江景点也可以搞一些，具体的方案，因为这条线路我没有考察过，不好发表意见，如果能让游客从我的景区步行游玩到湿地公园，那就更加好了，这是个系统工程。
山城旁边的水库可以开发一下，用山城历史上第一任知县的名字来命名，把它建成一个廉政教育基地。
山城到龙城的二级路要尽快修起来，山城到山水城的二级路能通就下回好，这样就行成了山水--山城--龙城--山水旅游圈。”
“一山两水，一水已经做好了，另一水和一山就有人来投资了。一定要造成规模，遍地开花虽然好，就怕后劲不足，结果都是小打小闹，行不成气候。
最终于只能是自己的人去玩，虽然也能刺激一些经济，最后也放就把一个优秀的自然景区破坏了，得不偿失。”
县太爷听了点点，并没有说话，看来他还想听他说。
秦承文接着说：“像我这个景区，按照许多人的理念，投资五千万足够了，按照传统思路民房改造有一千万就够了，三十多家人，每家三十万，足够建得漂漂亮亮了。
但是，你有漂亮房子，人家照样有，甚至比你还漂亮，人家为什么来看你的？所以，我注入了梦幻元素，这是全国没有的，你是不好奇？你好奇，那我就成功了。
传统旅游六要素吃、住、行、游、购、娱。是最低层次需求，也是旅游的基本要素。
要想自己的景区比别人好，必须要加入新的六要素：商、养、学、闲、情、奇。这是旅游的发展要素。
随着人们生活水平的提高，精神追求也不断提高，“闲情奇”是旅游的最高境界。
基于不同的价值观追求，游客与目的地的关系可以分为四个层次。
第一个层次是“旅居”，即短暂地停留居住，以“吃住行”为主；
第二个层次是“乐居”，即快乐地游玩和居住，以“游购娱”为主；
第三个层次是“安居”，即为了特定的目的停留和居住，以“商学养”为主；
第四个层次是“栖居”，即带着诗意的追求而居住于此，以“闲情奇”为主。
现在许多人还不知道什么叫“闲情奇”，相信用不了多久，将会掀起转型，那时候将意味着国内旅游业的转型升级拉开帷幕，在经历了几十年的粗放式发展之后，旅游人终于有了回归本真的感悟，带着一份诗意之爱用心经营诗意的事业，必将会看到诗意的未来。”
“真是听君一席、话胜读十年书，秦总，多谢了！我终于知道该怎么做了，认知就是财富，以前只是字面认识，无法领会。我也终于明白，为什么秦总年纪轻轻，就拥有了如此财富。”县太爷感叹道。
秦承文继续话题：“我为什么只跟你谈旅游，而不谈工业？要想拼工业，我们永远拼不过人家，所以我们只能发展特色工业，山城现在以糖厂、酒厂为主，就把他们做大就行了，把品牌做大做强，一家企业比你上十家、百家都不止。其他工业全部围绕旅游来发展，形成自己民族特色。”
“人文方面，可以从长寿做文章，这个文章怎么做，相信你们懂。”
“把旅游、长寿、民族，三大品牌做好，你何愁山城不发展？”
“现在思路有了，资源有了，唯一缺少的是资金。”县太爷苦笑道。
“我现在没有精力考虑家乡的项目，要不你就留湿地公园给我，先帮我征地，从江边开始，全部征了，钱我出，我争取在三年内搞起来，这两年是没有精力了。”
“至于需要什么手续，由你们负责代办，需要签字，找我妹签即可，只要她签了，不管多少钱，我都出。”
说完，他看着县太爷，看他怎么说。
“那就太感谢秦总了，我们回去后就开会落实。”县太爷高兴地说。
“但是，有一点需要说明，我的投入不会超过五个亿，主要以景观为主，也不需要多少钱。”秦承文解释。
“足够了，按照我们之前规划，八千万都够了，但那是真正的粗放型，按照秦总的思路，我想有三个亿都足够了。”县太爷表态道。
“如果能三个亿做好就更加好，多点问题也不大。那就这么定了。”
“好的，等下我就跟一号汇报这事，好在今天相关部门都在，统一一下思想就行了，然后就启动征地。”
“唉！我这人就是心软，看见你诉苦，又不知不觉答应了你一个项目”他自嘲地说。
“呵呵！我倒是希望秦总经常心软”县太爷笑道。