第61章 捡了个便宜
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第61章捡了个便宜
李元霸看着余福乐一点也不含糊地样子，差点都被气笑了。
他出价六百万，已经是最低极限了。
前面的十间门面房，一间何止值十万？单独的卖，二十万都会有人要。
当年板桥镇上面的一个车库，都被人炒到六万。
何况！他这是上下两层。
特别是第一层，是可以自建楼中楼的。四米二的高度，你说能不能自建阁楼？
第二层！是建在一起的，只有一个楼梯上去。
一楼，都是单独带卫生间的门面房。
要是独立的十个门面房，每个门面房的一楼与二楼是连在一起的话，能卖二十五万。
这不是？为了后面能建别墅庄园，他才把一楼建成独立地门面房。二楼！只有一个楼梯上去，可以做仓库，也可以单独出租给别人开酒店或者其他什么用途。
当年建设的时候，根本没有打算卖给别人，都是打算自己收房租的。
一楼的独立门面房好租。你可以租一个门面，也可以连续租两个或者三四个门面。二楼！你可以做仓库、住家。
正是因为一楼跟二楼不是连在一起的，所以你无法单独出售。
因此！只能折价十万一个门面加二楼，一起一百万。
你要一百五十万，就很少有人买得起了。
再则！市口不好：在省级公路上面，距离板桥镇差不多有两公里。
谁愿意投资这没有价值的门面房？
要是在板桥镇上面，一起卖的话？三四百万都有人要。
后面的别墅，前前后后有那么大一个院落。三层半高，那么多房间。原本打算自己住的，里里外外都装修。
可以想象：成本就要五百万。
现在！他只按照成本价出售，结果余福乐却还压他一百万。
见余福乐那个认真地样子，他不是差点被气笑了，而是被气哭了。
你的数学是体育老师教的吧？
还是？你以为！乡下的房子就是便宜。乡下的建筑成本低？装修材料便宜？装修工人的工资低？还是？
已经便宜到不能再便宜了。
我告诉你！要不是为了装比。不不不！要不是为了迷惑那些认为我有钱的人，我才不会那么傻卖给你呢！
你不知道！我在板桥镇以及浔阳境内生活不下去了。
都认为我有钱，找我借钱的人好多。
都认为我是浔阳境内的首富，都想来揩我的油。
曾经帮助过我的那些人，也突然地不讲理起来，要我带他们。带他们是应该地，我也愿意。可是！他们却要求我“滴水之恩当涌泉相报。”
就那么回事！你有钱了你不能忘记我们当初帮的你。你不仅要带我，还要无条件给我钱财一切……
就那么回事：把你当富翁，赖上你了。
一个两个也就算了，太多了我招架不住。
现在！我就想把老家的房产低价卖掉，做出我亏本的假象。实际上！你们折腾得我也差不多要招架不住破产了。
所以！我得套现走人。
“六百万！不能少了！真的不能少了。”
想想目前的难处，李元霸还是缓和了神色，耐心地解释起来。
“摸着良心来说，六百万也就成本价。你也是办大事的人，你难道心里没有一个数目？在魔都！这么一大片房产，没有一个亿你都买不到。是不是？”
余福乐看着李元霸，保持一脸认真地神色不变。
“我老家的房子重建，我问了本家大爷，对老家的建筑情况我也了解一些。摸着良心说话，七百万都值！”
因为李元霸打算自己住，所以里面的装修都老值钱了。
实际价值，一千万都值。
李元霸上前，一巴掌拍打在余福乐的肩膀，感叹道：“你总算说了一句良心话。”
“咳咳咳！”
“那你还跟我搞价？”
“可我买下来也没有大用处啊？是不是？”余福乐摊了摊双手，对李元霸说道。
“这？”
余福乐继续说道：“这里距离板桥镇有三四里地，虽然在省级公路上面，可要等到猴年马月才开发到这里？所以！这里的门面房十年二十年甚至三十年都没有大用处。这里的房子，除了住宿外，交通方面一些外，没有优势。”
心想：也是我！余福乐！决定躺平了，才会买你的房子。
要是奋斗青年，怎么可能买你的房子呢？
真正地有钱人想买别墅的话？只会在大城市去买。宁愿贵，也不会在农村买。
因为！大城市的别墅区，有很好地管理，一般人进不去，很安全。
在农村住这么好的别墅，多少觉得不安全。
我！余福乐！只想过普通人的生活，才选择农村。别人不知道我的收入来源，不知道我到底有多少钱，我才敢在农村生活，才买你的房子。
“五百万！成交！算我帮你的忙。你呢！也帮我的忙。是不是？我们相互帮忙。你廉价卖房子，让熟习你的人以为你真的没有钱，遇上难处了，迫不得已。我呢！虽然买了你家的房子，可欠银行两百万。是不是？我们都没有钱！这样？是不是？”
“可是？这个？也太便宜了吧？”
李元霸想反悔：老子不卖了。
可是！想想被那些人给逼迫的，又不得不忍痛割肉放血。
“这样吧！”
余福乐自我转弯道：
“我余福乐保证，以后有需要我的时候，我尽力帮忙。我余福乐说话是算数的！我可以用人格保证。你要是相信我的话，我说话是算数的。比如说！以后你在经济上面遇到难处，比如说过桥贷的话？我可以帮你！”
“过桥贷？”
李元霸一听，浑身一振。
作为办大事的，谁不知道过桥贷？
“相信我么？”
“这？”李元霸不敢说“相信”，但是又觉得余福乐不简单。
这人深不可测。
中奖九百多万他却只要税后四百万，不是一般人可以做得出来的。
不是沙雕的话？那么就是铂金。
税后七百多万，他只要四百万，剩下的三百多万都捐了。
就凭这个大手笔，不是一般人能做得出来。
“过桥贷！”余福乐看着李元霸，肯定地点头道。
“成交！”
李元霸想了想，答应了。
办过大事的人都知道：不仅仅过桥贷这一道坎，你还会遇到“资金链”断裂的问题。
谁能保证：一帆风顺？
要是能够认识几个给自己过桥贷的人，那将是多好？