第93章 买房
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关翡满意的点了点头，正准备开口，抬头却是看见了墙上张贴的广告。
二期盛大开盘，均价两千六起。
关翡有些疑惑的问道：“你们的二期是在什么位置？”
“其实这也是我正想向关先生介绍的。咱们的二期，就是售楼部后面的两栋楼。当时一期由于规划原因，这两栋楼的批文迟迟没有拿到，导致开工滞后。不得已之下，一期中间这块单独拿出来规划成了二期。现在主体已经完工，就剩下外墙涂料以及门窗安装。预计最迟到今年年底就可以交房。如果关先生的需求不是特别急切，我个人建议可以考虑咱们的二期项目。毕竟您也看见了，我们的二期是住宅性质，最小的户型九十平方，开盘价两千六。”ъìqυgΕtv.℃ǒΜ
讲解员热心的介绍道。
关翡掏出手机，计算了一下。
如果按照现在的均价计算，六十平的户型跟九十平的户型总房款居然只相差了两万四！
但是面积就整整多出了三十个平方。
“能不能把你们的户型图拿出来让我看一下。”关翡问道。
“好的，您稍等。”
讲解员转身走到前台，拿来了几份二期的户型图。
“请稍等，我跟我的同伴们商量一下。”关翡冲讲解员说道。
讲解员会心一笑，回到前台，留出空间给关翡四人。
“你们怎么看？”关翡问道。
“你是专家，我们都听你的。”刘德率先表示道。
杨凤和张笑也是一副唯关翡马首是瞻的样子。
“我是这么想的。反正咱们现在的院子已经付了一年的租金，倒是也不着急现在就立马要搬出来。这里的公寓倒是现房，但是就在公寓对面，小区中间还围着安全网的这两栋就是他们的二期。开盘均价只要两千六，以目前的均价计算，六十平米和九十平米的户型，总房款的价差只是区区两万四千块钱。我建议咱们直接买他的二期，这账大家都会算吧？”
关翡说出了自己的想法。
“那肯定啊，多两万块钱多三十个平方，傻子都知道这账应该怎么算。”张笑在旁边笑道。
“唯一的不确定性就是二期还没有交付。不过刚才我看了一下，主体已经完工了。他这个所谓的二期，其实就是被包围在一期的地块。两梯四户，典型的点式房。个人觉得还是可以下手的。”关翡怂恿到。
“你觉得行，咱们就找他们谈呗。这两天我也想过了，与其长期租房，不如把房租换成银行贷款。最后哪怕生意做不下去了，咱们也能留下一套房子，这个位置我还是很看好的。”刘德说道。
“大家都考虑一下，毕竟买房不是一件小事。考虑好了，咱们就直接下定金。还有杨凤，一会儿问问他们能不能帮你办理贷款的事，你银行流水有没有问题？”关翡看向杨凤。
“你们俩还分这么清？”
刘德奇怪的看向关翡。
“傻不傻？我干那个工地测算下来的建筑成本都接近两千一平了。如果加上拿地成本，以及开发商的财务成本，这个单价开发商几乎是不赚钱的。不赶紧下手买上两套等升值，还干嘛？就算一套自住一套出租也划算呢。”关翡解释道。
“问题不大。如果按你说的，我就直接买一套一楼开盘价的，全款也能拿得出来。”杨凤说道。
“能贷款最好贷款。咱们俩加起来全款一套，贷款一套也没有问题。不过能贷款是最好的。毕竟以现在国内的楼市来说，房价永远跑的比通胀快。”关翡对杨凤说道。
杨凤点了点头，表示明白。
当置业顾问兴奋的回到关翡面前，正准备开口的时候，关翡摆了摆手，打断了置业顾问的演讲cd，“不好意思美女，得麻烦你再跑一趟，帮我们问问，如果我们想要一次性购买你们二期九十平的这个户型，最大的优惠力度是什么？还有，这位杨小姐属于骠国华侨，你们能不能帮忙办理贷款？”
置业顾问一愣，随即立马开口说道：“当然没问题，我们最近正在做活动，您这要在这周内下定金，挑选好楼层，我们现在有缴纳一千元定金抵扣一万元房款的活动。还可以叠加一个团购活动，在您挑选好楼层之后，房价下浮百分之三。至于杨小姐这边，只要银行流水没有问题，相关的证明文件齐全，我们这边是可以帮忙办理贷款手续的。”
二期的楼房总共十七层，关翡和杨凤挑选了十五层的两套，加上楼层费又去除了所有的优惠，最后折算下来的楼面价为两千八百六一平。
按首套房百分之三十的首付计算，关翡和杨凤当即缴纳了七万八千元不到的首付。
刘德和张笑则是选择了十楼和十一楼的楼层。
剩下的，就是按置业顾问给予的清单准备贷款资料。
出了售楼部的大门，张笑有些感叹，“咱们就这么把房子买了？怎么感觉就像是去了趟菜市场一样。会不会有些草率了？”
关翡笑着说道：“放心吧，现在买房，以后你绝对不会后悔的。”
“不是那个意思。就是感觉，好像稀里糊涂就办了一件大事。老娘以后也算是有房一族了。”
张笑难得的爆了一句粗口。
回到小院，已经是下午接近五点了。
兴高采烈的进了门，发现张灵也是满脸开心的哼着小曲正在做晚饭。
“哟，回来了，房子看的怎么样了?”张灵问道。
“我们已经首付都交了，你呢？看你这么开心的样子，墨翠切涨了？”刘德问道。
“！@#￥#@%@%#￥”
听刘德说完，张灵就用粤西话跟自己妹妹交流了起来，兄妹俩一唱一和，关翡和刘德是一句都没听懂。
等兄妹俩交流完之后，张灵才说道：“明天我也去看看，有合适的我也买一套。那个墨翠勉强算是保本，我赚了两千卖给客户了。”
“切成什么样？让我看看？”
刘德有些好奇。
“关翡房间里，茶几上自己去看吧。”
张灵冲关翡努了努嘴。