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第三百二十七章 王力的宏伟蓝图

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听到王力说有个非常大的项目,所有人都是一愣,就连林天成也不例外,他可从来没有听王力说过他有什么非常大的项目。

王力之前也算是萧家的高管了,就连他都说是非常大的项目,想必这个项目还真不会小,估计都能大出他的想象。

显然,王力的这句话也吸引了王少杰的注意,有些好奇的问道:“哦?非常大的项目?说来听听!”

王力此时也变的严肃起来,虽然他有着商界爱情传奇的名头,不过在谈到生意的时候,绝对是不含糊的,这也许就是天意吧,一个人在一方面特别的有天赋,那么必然在另外一方面短缺,王力也许就是这样的人。

王力很认真开始说道:“想必大家都知道,魔都作为我们华夏的经济中心,在这里的各种产业也是应有尽有,只有我们想不到的,没有魔都没有的。”

“但是随着魔都的发展,这里也逐渐变成了寸土寸金的地方,土地的价格更是年年上涨,房价的上涨就更不用说了。”

“所以,魔都的房地产产业才会在短短几年内得到了飞速发展,不过作为我们房地产开发商来说,形势却不容乐观。”

“其实原因很简单,随着魔都的房地产开发如火如荼的进行,可以供我们开发的土地已经越来越少,说白了就是我们现在已经快要面临无地可开发的窘境了。”

“但是就算是魔都的地产已经处于了饱和的状态,但是这样依然没有办法满足魔都人口的需要,所以我们的商机还在,只不过是地越来越少了而已!”

听了王力的话后,王少杰也是点了点头说道:“王总说的没错,我们现在的确面临着这样的问题!”

王力听到王少杰肯定了他的看法,再看了一眼林天成与颜洛峰,这两人现在也是一副听客的模样,显然不准备开口,便继续说道:

“而面临这种情况,我们现在大多数的做法无非是有两种,第一便是向着偏远地区发展,第二就是拆迁一些老楼盘,然后在原地的基础上新建一些现代化的高层建筑,不知道我说的可对?”

王少杰点了点头,表示王力说的没毛病。

王力看到众人都在看他,便继续说道:“但是这两种方式都是有弊端的。”

“第一种方式,虽然地可能会有,而且低价相较于市区内会相对便宜一些,但是越是偏远地区,交通、医疗等都不方便,所以,就算在那里盖楼盘也不是长远之计。”

“至于第二种方法,将老楼盘拆迁了重新翻盖高层,这种做法,本身的成本会非常的高,拆迁补偿款,拆楼等等都是一笔巨大的开支。”

“虽然我们可以将盖好的高层楼价格提上来,再以高层来提高可售卖房数用以弥补成本的增加,但是最后所剩下的利润依然少的可怜,属于鸡肋,食之无味弃之可惜!”

几人听完王力得分析以后,细细的品味了一番后,都觉得很有道理,不禁对这位传奇人物钦佩了几分。

作为另外一位主角的王少杰则是开口问道:“王总分析的确实有道理,也切中要害,想必之前说的

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大项目一定不是您说的这两种吧。”

本以为已经猜对了王力想法的王少杰却发现对方微微的摇了摇头,不禁有些疑惑的问道:“既然刚刚你已经分析了这两种方式的弊病,难道还要采取这两种方式?”

王力看着王少杰说道:“我的方式比较倾向于第一种,但是有改变。”

“我的想法是在魔都市区边上修建一座新时代的概念城市,在那里将拥有一座城市所需要具备的全部,包括医疗、学校、大型商场、以及一座大型娱乐城等等,当未来我们这座新概念城市竣工的时候,那里便是一座设施设备齐全的小型城市。”

听到王力的解释,所有人的脑海中都浮现出了王力设想中的那副画面,众人都不禁对王力的大胆表示钦佩,这样的想法都能想得出来。

王少杰是所有人之中最冷静的一个,此时的他心中正在飞快计算着这个项目的可行性。

良久之后,王少杰对王力说道:“不得不说,王总的想法确实很大胆,如果按照你的设想来做的话,我们就等于是提前为魔都开发了一个新区,当这个概念城市落成之后,魔都的发展方向必然会朝着那里而去。”

“我们这就等于是提前占了先机,提前将这个新区全部都掌控在了自己的手里,并且是按照我们的设想规划来做的,是真正由我们做主的新区。”

“不得不说,这是个大手笔啊!但是王总你有没有想过这个想法的可行性有多大?”

“先不说官府是不是会同意我们这么做,未来的魔都会不会按照你的这个设想来走,光是这个项目需要投入的资金都是天文数字啊,这么一大笔钱从哪里出?”

王力听后微微一笑:“我之前已经说过了,这是一个大项目,而且这个想法已经在我脑海中思考很久了,对于这个项目的可行性我有很大的把握。”

“官府的事情,我想当我们将这个方案摆在他们面前的时候,他们一定会同意的,而且我们也需要他们的扶持嘛。”

“至于资金的问题,那就要靠颜家来想办法了,毕竟我们华龙可是小门小户的,可拿不出这么多的钱来,不过这些钱对于颜家来说,应该还是问题不大的。”

“俗话说得好,风险与收益是成正比的嘛,任何生意都不可能有稳赚不赔的情况嘛!”

王少杰非常认真的看着王力说道:“那你们华龙指的合作是什么?”

王力嘿嘿一笑说道:“当然是这个项目的合作了,当然了,我们没有颜家的财力,不可能拿出大笔的钱来,所以想要完成这么大的一个项目,自然是需要颜家的财力支持了。”

“我们双方的先期投资比例可以商榷,而且项目是可以分期来进行的,资金也可以逐步周转起来,实在不行,不是还可以贷款嘛!”

“而且我们华龙也不能占颜氏的便宜,毕竟这个项目主要还是要靠颜氏来掌舵的。所以未来我们华龙只占这个项目的三成利润就可以了。”

当王力的话说完以后,所有人都沉默了。

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