第73章 狮子大开口
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丽水山庄？
这应该算是刘胜利穿越前省城南郊最大的一个高档住宅小区。也是一个几经波折的项目。
说它大，它真的是很大，总共占地有400多亩，有将近1000套别墅。以及3000多套高档住宅。整个项目的体量已经超过了20亿。
说它几经波折。那就是从这个项目开发时起。就一直在错误的道路上延续。
先是市场定位不明确，别看这几年房地产刚刚兴起，但刚需客户总比投资客户多。
而在这个时期推出别墅以及品质过高的高档住宅，除非是那些有钱的真想改变居住环境的客户。要不然的话，一般人绝对不可能选择这种类型的住宅。所以他们第1步就走错了。
随后就是过于冒进。
在销售还不完全明朗的情况下。就开始大量的投入和大量的城建。这一来运营成本就跟不上了。也导致了后期资金链几乎全部断裂了。
除了以上这2点以外，还有一个更重要的原因。就是生活配套极不齐全。
能在这么大一块土地城建这样的项目。距离市区就肯定比较远。而丽水山庄似乎把这一点给忘了。是指考虑到居住环境。丝毫没有考虑到生活配套环境。
而愿意花这么多钱在这里买房的人。人家对于生活的标准自然也有要求。总不能想买点东西，想在外面吃个饭，还要大老远的跑到城里去吧。
虽说峰辉集团之后也应该意识到了这个问题。也亡羊补牢般的在修建商业生活圈。但后期的商业销售又成为了一个问题。
毕竟这里的房子都卖不出去，谁可能跑到这个位置来投资商业。没有商业生活圈，又没有人愿意来这里买房子。于是这就成了一个死循环。
而据刘胜利所知。丽水山庄在02年的时候就已经开始修建了。现在应该工程体量已经完成了一半多。但具体的销售估计连1/10都没有。
并且在一年后这个项目应该资金链就会彻底断裂。暂时也会成为全省最有名的烂尾楼。
是直到5年之后。
之前刘胜利所说的那条南北贯穿的地铁线。最南的起点，刚好修建在丽水山庄那里。再加上当时的投资风潮。这才让这个项目活了过来。
不过说实话到那个时候对于峰辉集团来说已经为时已晚了。
因为也就是这个项目的拖累。让峰辉一直是死不了活不旺。算是把最好的发展时期给错过了。只到刘胜利穿越之前。这个地产集团的名字他已经很少听到了。
“行了行了，还在我的面前卖萌装委屈，你和销售部那几个男生打闹的时候都能把人压在地上摩擦，还在乎我这点举动。当然了，你家老板刚才的确有点行为不当！作为补偿！这几天就跟在我身边！你家老板带你公款消费去！”
之前抱李晶晶的时候，虽然不是有意的。但刘胜利的确这么做了。那么表示歉意也是应该的。
况且之后的几天他的确需要几个助手帮忙。
之前不是说了吗？
他有办法解决峰辉集团现在的困境。所以肯定需要一些准备工作要做。
而峰辉目前连其他项目的销售人员都想撬。撬不了还舔着脸要寻求合作。
这已经说明了他们快撑不住了。
所以刘胜利必须准备的充足。这样才能和对方谈判的时候争取到更多的好处。
………
有了峰辉的事情。学校那里暂时肯定是回不去。并且当天下午的时候他就忙碌了起来。
也是永胜这几天陆陆续续已经招了一些人。刘胜利又在项目上除了李晶晶以外，又带了几个人回公司帮忙。
所以在人多力量大的情况下，第2天刘胜利就准备的差不多了。最后也等来了峰辉派过来的人。
“刘总！终于见到您本人了，真是久仰久仰呀！呵呵…，在这里需要稍微解释一下，之所以没有直接找您，只是因为我们需要对您的公司以及您的员工进行一些接触和了解！不过这个方式您可千万别误会！呵呵……。”
“哈哈哈，于总说笑了，我们公司能进入贵公司的法眼，这是我们的荣幸，怎么可能有误会，来来来我帮您介绍一下，这是我们公司的黄总监！是策划方面的全才！之后我们之间肯定也会有很多的接触，您可一定要照顾一下啊！”
来人姓于，名字？刘胜利没记住。但却知道对方是峰辉集团的销售副总。
能在一个集团出任副总，当然也不是一般人。又是搞销售的。所以人家对于自己之前的行为可丝毫都不尴尬。只是一句话就带过了。
刘胜利当然也不可能和对方计较这个。就算是要计较也只会在利益上计较。
“丽水山庄的项目我早有耳闻，之后呢，也做了一些了解！不过我所了解的好像和于总介绍的有点出入啊！不知道，于总这次来想…怎么合作呢？”
寒暄过后当然得进入主题了。
刘胜利也不想绕太多的弯子。当然就直奔的更厉害了。再加上又深知对方目前的困境。自然而然在气势上就不能落了下峰。
“呵呵…，刘总既然这么豪爽！那我们这边当然也不能藏着掖着！我们的丽水山庄绝对是好项目！目前也就是在销售上遇到了一些困难，而刘总公司的销售又这么的强悍！所以我们完全可以在互补的情况下进行合作！当然销售提成方面也肯定是不会亏待刘总这边的！”
说实话，作为一个大型地产集团的销售副总，这位于总这一段时间还从来没有这么憋屈过。
就像刘胜利这种小公司。以前的他那可能会亲自请来。别人屁颠颠的去找他，他都不一定会进。
可谁让他现在已经快自身难保了。
丽水山庄这个项目现在有多困难就不多说了。
但也正是因为这么困难，他在这个问题上又想不到解决的办法。他的部门又卖不出去房子。也就只能另辟蹊径，去找那些能卖出房子的公司。
可丽水山庄现在的情况毕竟太知名了。那有其他的销售公司敢随便接手。他这都快跑了一个月了，反正是一家合适的都没有。
不过也是跑的多了。也就听说了，刘胜利这家公司的销售业绩非常惊人。这才慕名前来调查。
结果没想到，只是一个销售主管就给他完全不一样的感觉。那气质那素质简直就是高端的代名词。绝对是最适合卖他们的这种高端小区。
于是他就动了将整个销售团队挖过去的心思。毕竟若是和刘胜利的公司寻求合作。销售的业绩不管好坏，那都是刘胜利的业绩。他可丝毫占不到功劳。
但若是将对方的销售团队变成自己的销售团队。那可就是他的功绩了。
只是没想到他所谓的高薪高职为，人家根本就不为所动。这才只能退而求其次。继续寻找人家公司合作。
不过从现在的情况来看。这家永胜公司倒是的确有合作的意思。但付出的代价应该不会太小。但已经说了销售有难度。对此这位于总倒是有了一定的心理准备。
但是他万万想不到的，他的这点心理准备似乎还有点不够？
因为对方要的简直是太高了………。