第一百三十六章 埋了颗雷

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过了几天，凌正国把几家店铺合同谈妥，然后向李宏昌汇报了情况。

“李总，这几天我把咱们之前洽谈的这些地址全都看了一圈，章湾商场这里就不多说了，是目前我们谈下来最便宜，最划算的店铺了。二百五十平米的面积，年租金20十万，这章湾商场也是千金买马骨，在竖招牌呢，和咱们合作，也算是互惠互利的事情，我和他签了十年长租，免除五年物业费，首付三年租金，要交六十万。因为店铺里的装修还不错，地面瓷砖不用弄了，省下一大笔费用，我和黎名城商量一下，这家店连装修，带设备，预计也就一百来万，再加上招募员工，我估计二百万前期投入足够了。”

李宏昌点点头，这章湾商场的分店，目前看来是最划算的，且不说一条马路之隔的影剧院，还有附近的汽车公司机关、研发中心、工厂家属区会给他们带来源源不断的客流，盈利肯定不差，虽然现在章湾商场的人气不算旺，可毕竟地理优势摆在这，只要后期能做几次成功的推广活动，肯定会慢慢把人气聚拢起来的。

“六堰恒隆大厦给的店铺区域是地下一层，就在地下超市收银台出口的右手边，那家超市人流量非常可观，那边还有一些其他快餐大排档，我考察了一下，生意都非常火爆，主要是附近的政府单位工作人员来吃工作餐的。

我们如果入住，肯定能抢来不少客源。我和黎名城也商量了，这家店预计投入大概一百万，面积也就一百五十平，所以投入没有章湾商场那边大。

另外他们还在四楼给我们找了一家二百三十平左右的店铺，开自助涮烤的，这个地方我也考察了一下，位置可以，刚好对着电梯口，这个楼层还有一家电影院，离这家店也不远，租金他要四十万一年，可以签长约，我和他们谈了，可以一年一付。

如果要开自助涮烤的分店的话，预计投入比快餐店要大一些，租金，装修，人手，和设备全都算进去的话，可能要二百万左右，毕竟烤肉的设备比较贵。”

李宏昌听了点了点头，然后问道：

“你觉得，这地方适合开自助涮烤店吗？他们商场的人流还是和以前一样吗？”

小凌听了李宏昌的提问，就比较谨慎了，毕竟他是负责自助涮烤这一块的，他当然希望老板多开几家自助分店，这样会增加将来他在这个公司里的话语权，可他又不敢乱说，生怕将来生意不好，老板会怪他夹带私货。

“老板，恒隆这块我这几天去了几次，除了看店铺，我还偷偷去了几次看他们的人流量，确实不行。不过他们也和我说了，等到六月份到十月份之间，他们商场会连续每个月组织一次大型活动，周年店庆啦，国庆啦，各种返利购物节之类的，他们已经开始在全市各种渠道商投入广告了，力度会非常大。以他们之前运营商场的经验来看，这一连串的活动搞下来，这恒隆广场的人气，肯定会聚集起来，在考虑到这恒隆所在的LC区核心位置，以及他们的运营手段，我觉得，我们确实可以在这里开一家分店试试。而且我和他们也谈了，租金一年付，如果将来人气起不来，虽然签的是长约，但他允许我们可以随时退出，不需要交违约金的。”

“那好，就在他们家做了，优惠力度不算小，再说恒隆也是老品牌了运营手段还是可以信得过的。”

反正之前就计划在车城主城区再开两到三家自助涮烤的分店，现在恒隆给出了这么优惠的条件，李宏昌想了想，就决定投了，这烤肉店如果做起来，将来给他带来的内帐净利润，每天平均两万也应该是有的。

小凌看到李宏昌答应了，也是非常高兴，继续趁热打铁：

“至于三堰天安大厦那边给的地方也非常不错，就在一楼，以前是咱们滨城老字号的海鲜饭店黄记海鲜，下越一层，两层店铺面积共有二百五十平米，下越一层也紧挨着地下一层的超市，人流量非常大。租金也是四十万每年，可以签长约。不过不需要一次交三年房租，所以房租加装修以及其他成本，我预计投入需要一百五十万左右。”

李宏昌点点头，这次能在天安大厦这边给出这样的位置，可谓是诚意十足，这店铺的位置非常不错，如果不是那黄记老铺定位太高端，也不至于在这样的地方失败。

李宏昌点头，那就是同意了，小凌继续：

“白浪那家店，我也去看了，没什么大问题，面积，环境都还可以，靠近旅游景点也不用担心客流，这家店我预计投入也应该在一百五十万左右。”

李宏昌摆摆手，示意他继续：

“红卫商场招商负责人给我推荐的地方是商场外面步行街入口处，最好的一家店铺，上下两层，共三百平，加地下一层，共450平，他们的意思是我们把这地方买下来开店。”

李宏昌一愣，原本他这次可是只想租房，没想买房的，小凌看了李宏昌一眼，见他并没明确反对，才立刻说道：

“老板，我之前做地产的，以我的经验来看，现在买这家店铺绝对值。他们也暗示还能给我们个大优惠，预计全下来也就八百伍拾万左右，平均每平米还不到两万块，这力度相当可以了。而且他们还说，如果我们买下这里，就在商场四楼给我们找一家店面，开自助涮烤，第一年免租金，还领我看地方了，位置也不错，面积能有二百五十平米左右。”

李宏昌没想到这里居然给他埋了颗雷，如果要在红卫开店，这次的投入就比较大了。章湾商场的分店，需要投入二百万，六堰的分店需要一百万，自助涮烤需要二百万，三堰的分店需要一百五十万，白浪分店需要投入一百五十万，这些总计就需要九百万。