第232章 绝对上帝的对待
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沉默的片刻以后,总经理似乎心里做下什么决定,刚朝着沈毅做了一个请的手势,说道:“沈总,我们可以先上楼谈一谈!我们百华集团是有这个实力的,请您一定要相信我们!而为了达成合作,我们也会做尽可能的让步!”
“请您先跟随我们上楼。”
“有什么事情我们办公室里面谈。”
“如果您对我们提出来的条件实在不满意的话,您完全可以提出来,只要是我们能够答应的条件,我们全都按照您的意思去修改!”
总经理给了沈毅一个台阶下。
沈毅点了点头,跟随着总经理一起上楼。
总经理办公室里。
边上的秘书专员给沈毅他们沏了茶。
总经理开口道:“沈总,您要是愿意把科技园的项目让给我们去做的话,我们可以从项目设计图确认完了以后,给您一个完整的报价。我们就按照这个报价进行完整的执行!过程中建设的费用超标了,那就我们自己垫!”
“而且整个建设工期之中,可以按照阶段进行验收,然后完了您阶段性的给我们打钱。”
“比方说,我们可以设定成好几个阶段。”
“园区建设的话,按照一期、二期、三期来进行。当然了,为了不给沈总您添加工作量每一期都是一个大项目。比方说一期,那就是整个园区的基本框架已经建设完毕,管道那些的也已经铺设完毕。”
“整体框架做完之后,您可以给我们结算第一期的钱。”
“比方说第一期的建设报价是一个亿,那您就按照一个亿给我们结算。”
“然后二期就是室内装修,比方说室内装修所产生的费用是三个亿,您就按照三个亿的费用给我们结算。”
“最后,第三期就是园区外围的绿化、路面、路灯安装之类的。”
“第三期验收完毕以后,整个园区就已经可以交付使用了。”
“在整个建设周期过程中,您只需要预付给我们,比方说一千万、两千万,确认有这个合同在,然后我们开始施工。所有的费用全部由我们先行垫付,然后等工期结束完毕以后,您再给我们结算相应工期的钱。”
“这样的话,您没有任何的风险。”
“您意下如何?”
总经理的这种方式已经给沈毅做出了最大的让步。
他要是到百华集团现如今,还面临着资金周转不开的局面,能给沈毅开出这样的条件,已经足以证明他的诚意了。
沈毅问道:“那要如果你们的设计图让我不满意呢?”
总经理连忙说道:“我就一直修改到您满意为止!修改完毕所有细节确认完毕以后,我们会出一个完整的报价!如果您觉得报价不满意的话,我们可以谈,一直谈到您接受为止!但一定要让我们有利可图!”
“那如果我们连基础的利润都没有的话,那我们肯定是不会做的!”
“而且集团这边需要垫资,所以需要您到位的多让一些利润出来!大家都是做生意的,这个您也清楚!如果不用垫资的话,那么利润空间完全可以压缩下去!但主要是您担心,我们这边会有资金中断的风险。”
沈毅听着,随后继续问道:“那如果你们的报价不让我满意呢?会不会有其他费用?”
总经理摇头说道:“那自然是没有的!”
总经理相信像沈毅这么一个大老板,不可能浪费这么多时间来逗他们玩。而且沈毅的地确确实实是已经批下来了,准备建设科技园区。
沈毅有建设的需求。
而百华集团需要项目。
双方都是奔着诚意来的,总经理相信沈毅不会花好几个月的时间,只为了耍他。
沈毅点了点头,答应了下来:“行!冲你们这个态度,那我愿意给你们机会!你们这边赶紧把合同准备一下,然后完了我给你打一千万美元的诚意金!然后你们加班加点的赶紧把设计图给我说出来!”
“一个星期的时间,能够把整个园区的设计图,全部弄好吧?”
“我不用带装修的,就是基础的设计图!比方说园区规划,风格规划!这方面出出来以后至于园区内部的装修效果图,那就到时候再说!”
总经理连忙说道:“如果只是这个的话,一个星期的时间完全没问题!一个星期之内我给您准备十套方案!您要是不满意的话,我就继续让设计师修改!直到修改到您彻底满意为止!”
“好。”沈毅点头道:“只要你们好好把我的园区搞好,钱不是问题!就像你刚才说的,大家都是做生意的,大家都要赚钱!只要你们能把我这个项目弄好,我会给你们留够足够的利润!”
总经理无比激动:“好的好的,感谢沈总!感谢沈总!”
不到五天的时间。
百华集团就已经出具了十套的设计方案,并且全部给沈毅发了过去。
这些方案是找了集团里好多设计师一起,加班加点操作出来的。沈毅之前已经把园区的设计动线、以及设计要求发给了百华集团,整个科技园的设计方案,必须按照沈毅的模板严格设计。
毕竟半导体科技园不是开玩笑的。
如果哪一个区域设计的有问题的话,那么到时候园区投产了以后,势必会造成非常大的生产麻烦。
沈毅在收到方案以后,立刻来了百华集团一趟,亲自和总经理、以及设计这些方案的设计师沟通。除此之外,沈毅还叫来了一些专业的园区规划员,让他们去评判这个设计图是否是存在什么缺陷或漏洞。
基础设计方案出炉以后,他们修修改改又维持了四五天的时间。
随后将方案最终确定了下来。
百华集团也确实按照他们所说的,进行了精细的设计,以及精细的报价。整个过程真的是把沈毅供起来当大爷一样。要如果放在经济衰败之前,让百华集团拿出这样的态度来去给沈毅设计园区,基本上不太可能的事情。
如果是放在71年之前,百华集团就算是重视沈毅的单子,但是也不可能达到这种程度。
而现在他们需要利润,需要周转。
更需要活下去。
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