第83章 就是这么幸运
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卢家父子刚走上五楼，迎面一个团脸高瘦的男人走了过来。卢昌华站在楼梯口高声打招呼：“王书记。”“哎，哎。”王书记冒蒙的打着招呼，从卢昌华的身边走过。老卢和卢昌华都有点尴尬，人家都没认出来。王书记走下楼梯，突然停住脚步。“那个，那个，你是小卢吧？”卢昌华笑着说道：“王书记，我是卢昌华，特等奖，住院的那个，还在这儿买过冰鞋呢。”卢昌华赶紧给他提示。“哦！我想起来了。”王书记返身走了回来。“小卢啊，你这是”“我们见“哦，是有这事，这事具体归办公室管。”王书记用手指了指走廊的尽头。“最里头，门上有牌子。”两人正说着，走廊里头走出两个人来。“呵呵，正好，黄主任来了。”“王书记，有事啊？”黄主任三十出头，带着一个大号眼镜，一看就很干练，是领导的贴心助手。“小黄，这是小卢，这位是？”王书记这才注意到旁边的老卢。“这是我爸，卢再高。”卢昌华这才有机会给他俩介绍。“哦，是老卢啊！你儿子我叫小卢，你，我就叫老卢了！”“王书记客气了，叫我老卢就行。”老卢和王书记握了下手。“他们父子想要了解库房出租的事，你就具体办吧，我还要去局里开个会。”王书记交代了一声，就和卢家父子打了招呼走了。黄主任让另一人先去办事，自己热情的招呼两人去办公室谈。办公室在走廊的尽头。里面极为简朴，一张老式办公桌已经掉漆了，一张木制茶几围着大半圈的布艺老式沙发。一进去，黄主任热情的让两人先坐。忙前忙后的要给他俩沏茶。沙发是弹黄的，已经失去了弹性，卢昌华一屁股坐下去，都有点硌得慌。“主任，您太客气了，您别忙，我们不渴。”老卢客气起来。“诶，来者都是客嘛，这茶还是我出差时厂家送的，尝尝。”不大一会儿，房间里就飘荡起茉莉花香味了。两杯绿油油的茶水上，飘着几颗白色的花骨朵。没一会儿，就变成了花瓣，静静的漂浮着。“嗯，好茶。”老卢抱着茶杯捂着手，低头仔细的闻了闻，高声赞叹道。他是老喝茉莉花茶的人，好坏自然知道。“哈哈，老卢同志是个行家啊！”黄主任也给自己沏上一杯，有滋有味的喝了一口。咂咂嘴，闭目回味了一下，这才睁眼说道：“正宗！”卢昌华也轻轻喝了一口。茉莉花茶他只能喝出香来，其他的都不懂。聊完了茶，黄主任推推眼镜问道：“老卢同志，你们对“咳咳。”老卢咳嗽一声，没有说话。卢昌华这才接口说道：“黄主任，三间六十平方，这租金确实太高了，能不能商量商量？”“租金嘛，这是公司领导的决定，我还真没法。”黄主任喝了口茶问道：“你们打算用来做什么？”“咱们还有限制？”卢昌华反问道。“那倒没有。”“我们打算开个饭店，不知道行不行？”老卢笑呵呵的看着黄主任。“开饭店啊？”黄主任的眉头皱了皱。“倒不是不行。只是”他略一沉吟说道：“水电需要改造，下水也得连进市政，工程量有点大啊。”“所以啊，我们后期的投入太大了，这才问在租金上能不能优惠。”老卢的脑子转的也很快。“啧。”黄主任嘬嘬牙花子，很无奈的说道：“租金是真没办法，如果能降，我早就降了，这库房还用等到现在？！”卢昌华和老爸对视一眼，都没说话。说实话，这年头八百租金真是天价，尤其是在这四五线的小县城。见卢家父子面露失望之色，黄主任估计也是急了。你想想，领导交办的差事，从年前忙到年后都没办成，他能不急吗？！“要不这样，咱们折中一下。”他略一沉吟，继续说道：“你们不是嫌面积太小吗？我把后面的空地给你们一部分，你可以自己搭建嘛。这样行不行？”“还要搭建？”老卢有点不愿意，那要多大的成本啊？“您能给我们多大的地方？”卢昌华却是眼前一亮。“一百个平方吧，咋样？够了吗？”“呵呵，主任啊，一百太少了。您知道，开饭店就是要个气势，地方太小，真没法干。”“那两百？”黄主任也是没法了。租金都上了党委会，这是进了决议的，谁也不敢改。他为了完成这个棘手的任务，只能豁出去了。党委会他是没资格进，不过听说当时会上争执的很厉害。王书记要公开对社会租赁，而总经理要内部出租。最后争执的结果就是定下了离谱的租金。王书记也只能硬着头皮同意了。这就是政治斗争的结果。“主任，您这块场地都给我得了。”“啊？你要这么大干啥？”“停车啊。客人来了都没地方停车，谁愿意来吃饭啊？！”“这事我还做不了主，请示下王书记吧。”双方初步达成协议，八百块的年租金，租赁临街三间库房，连带着库房后的两百平方空地，可搭建临时建筑物。租期二十年。前十年租金不变，从第十一年起，年递增5。卢昌华看了协议，提出增加三条。一，空地免费使用，可在合同期内搭建必要的建筑物。二，允许承租方在合同期内转让转租铺面和临时搭建的建筑物，租赁方无条件配合。三，如承租的库房和空地要公开对外转让产权时，承租方在同等条件下，有优先购买权。黄主任对第一条第二条基本认可。至于第三条，他就笑了。“老卢啊，你儿子想的倒是长远。”老卢咧咧嘴，没有说话。黄主任心想，产权转让？说胡话呢？这都是国家的，转给谁去？再说了，谁要啊？！这个草拟的协议就先放在办公室了，要等王书记认可之后再签。老卢爷俩先回去了。双方约定三天之后，再来一趟。在回去的路上，老卢问儿子。“昌华，你提的这两条有啥用啊？”“爸，先说停车场的事，你说咱要不要？”“有倒是方便，不过没有也没什么问题啊。”这会儿车辆本就不多，有没有停车场并不影响。“爸，咱们要签的是二十年的长租约，不考虑以后怎么行？”卢昌华继续说道：“如果十年后，我说的是如果。允许私人买车了，大家都有钱了，来吃饭能不开着车吗？咱要是连个停车的地方都没有，到时候就得抓瞎。”“这”老卢哪里能想到十年之后的事。可儿子这么说，他也想了想，觉得有道理，就点点头。“那优先购买权是咋回事？”“爸，都说了十年后大家都有钱了，车都能买了，房子应该也没问题了。咱们在这儿经营了十年，在北宁的名气肯定很大了，如果他们真要是对外转让产权，要把房子和地皮卖了，你说，咱家买不买？难道咱们搬出去？！”“嘶”老卢抽了口凉气。他觉得自己儿子的想法太超前了，需要想的这么远吗？！“如果咱干个两三年，你们不想干了，可以把店转出去，省得砸在手里，所以转租转让的条款也是要的。”卢昌华继续解释道。他看看儿子还有些稚嫩的脸颊，儿子还是那个儿子，可是脑子里的想法却已天差地别了。儿子以前没有什么明确的目标和想法，现在却是目标明确，做事干净利落，这是个大人了。此时的卢再高，才真正的重新定位自己的儿子。卢昌华被老卢认定为家里的话事人了，以后家里的大事都得找儿子商量。三天后，爷俩再次出现在黄主任的办公室。“哎呀，老卢同志啊，你们可算是来了。坐坐。”待爷俩坐下，黄主任拿出了协议说道：“王书记说了，就按协议办。不过”他这个转折，让卢家爷俩心里一惊。“王书记还答应把北面的库房也给你们两间，到时候你们可以存放食材。”“啊？这是好事啊。谢谢王书记，谢谢黄主任。”卢昌华心里高兴。“不过有个条件，不知道你们能不能办到。”“什么条件？”老卢心里有点打鼓。“十年的租金能不能一次性付清？”“啊？”老卢的眼珠子都瞪圆了，一次性付清，那可是八千块啊！黄主任也面露难色。“我知道你们一下子拿不出这么多钱，可是单位急需这笔钱。如果你们能拿出来，我可以做主，北面的库房再多给你们两间，咋样？”“主任啊，你给再多的库房也没用，再说了，我要那么多库房干嘛？我又没货存。”老卢是真不愿意了。八千块啊，这还只是租金，想想后期的改造成本，他现在都头疼了。儿子给的那些钱怕是几下就折腾没了。“主任，一共有多少库房啊？”“十八间，都是六米乘六米的房子。”“要不这样吧，我每年租金再增加200块，凑齐1000，十年租金1万块一次性付清，你这十八间库房都给我，行不行？”“啊？真的？我给王书记汇报一下。”“不用汇报了，我同意了。”王书记走了进来。“王书记。”“王书记。”“都坐。你们刚才说的话，我都听见了。我同意小卢的建议，把这十八间库房也交给他吧，这块空地也给他用。”王书记哈哈大笑着对黄主任说道：“小黄啊，就按刚才说的，重新拟个协议。”“好，我马上办。”