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第79节 置换用途

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下午的南云市,尽管在深冬,毕竟是高原地带,阳光温暖。叶天民和朱佳淳坐在阳台上,看着昆山湖波光闪动。

朱佳淳听完叶天民的一番介绍,虽然在来之间就已经对南云万珍阁实业集团有了一些了解。不过,从叶天民的介绍中,他知道其实叶天民对万珍阁有多大规模不关心,重心是网点多少辐射多大区域的问题。

而叶天民直接就给了他未来南云万珍阁实业集团公司总经理的职务,虽然比不上自己以前任职公司的总经理的企业,但这半天来,他对于职务甚至是薪水都没有任何的想法。所以,当叶天民在问他以前薪水的时候,他没有提,只说等叶总安排,他都会坚定支持和同意的。

叶天民知道的是朱佳淳在赵老家的感受,至于他认识张琼这个事他并不知道。但没有得到准确的答案,他也并没有在意。因为,前世的他就知道,不谈收入的人只有两种,不是能力超群就是没有能力。朱佳淳明显不会是第二种,是不是第一种现在还不知道。既然他不说,叶天民也没有强迫他说,就把早上在拉法帝国对于置换的想法告诉了他,看看他怎么想?

朱佳淳所掌握的信息综合叶天民介绍之后,他也有些不太明白叶天民这么做的原因,思考了一阵,他说:“叶总,我没有您那么高瞻远瞩。置换土地之后呢,的确是可以盘活一部分资金,让万珍阁走出困境,但依然解决不了全部问题,而您让这一块等待升值的土地,时间成本也不少的。对于现在的万珍阁而言,我个人不认为是一个最好的选择。当然,你要说有别的什么我不知道的安排,可否透个底,这样也方便下一步集团运作的时候,对于土地的处置更合理。”

看朱佳淳的态度,很明显已经把自己带入了角色。叶天民对于他也比较满意,这毕竟不是招聘或者介绍而来的人,班底就是赵家的,所以对于朱佳淳他并没有隐瞒,最多就是某些操作会在适当的时候再告诉他。

“你看,现在万珍阁有主要有几大板块。药品代理、零售、古法制药厂、地产。”

“先说地产板块,这是拖累万珍阁最主要的一个因素。如果参股的话,有大笔资金进入,这是可以盘活的。但盘活以后实际对万珍阁而言并没有收益,因为大笔资金进入万珍阁对于地产板块肯定就失去了控制权,股份会被压缩到极致。”

“所以,我们收购万珍阁,并不会对地产板块产生多大兴趣,那样的收购完全没有意义,还不如另外买块地来开发更纯粹。所以,我要做的是放弃商业开发的地产,而是做成物流中心,所以置换的地块在开发区也符合,地块面积也足够刚开始使用。正好,政府对于那一块地周边的开发计划还没有定论,我就可以在今后直接让周边都以物流中心为基础,建成物流园。”

“刚开始,物流园的租赁,会以万珍阁代理的产品仓库使用,逐步的让所有万珍阁在南云市、甚至南云州的产品都转换到物流中心,也就可以盘活这地块,而不是只占用资金了。”

“这只是第一步,有了物流中心,我会建一个快速物流公司,提供万珍阁连锁药店的配送,尽量减少各门店的库存占用营业面积。”

“增加的营业面积,我有安排。接手万珍阁的第一步就是要先做这个,有我这个计划,物流中心的建设才会顺理成章。至于是什么计划,等收购完成后我会告诉你。暂时,你只需要知道,我的地块使用目的,

连锁药店的每一个门店我要增加他们的营业面积。”

“另外,收购进展顺利的话,我会让人给你联系,在连锁药店安装一套新的电脑互联网系统。”

朱佳淳听着叶天民几乎完全在他思路之外的构想,陷入了沉思。虽然,对于叶天民的构想超出他所有的预计,但对于叶天民所说的计划,他找不到什么可以具体描述出来的。从叶天民谈及收购万珍阁之后的操作来看,也许又是一个打破他思路的计划。既然叶天已经说了等收购完成再告诉他,他也就不再追问。

然后叶天民给他布置了工作,今天晚上和律师见面后,他们就是收购万珍阁的主要力量。在叶于兮的牵线下,去和万珍阁接触,以最快的速度和时间完成收购工作。承担现有的债权债务的情况下,以尽量少的资金来完成收购。

叶天民告诉朱佳淳,在条件许可的情况下,最好是当他叶天民是个隐形人,朱佳淳可以作为收购万珍阁的全权代表谈判、签字,回头让律师拟定一份授权。

得知朱佳淳有一辆20多万的车,叶天民觉得足够了,让他尽管招聘一名司机,正好赵霑送的车还要上牌照、办理保险什么的。

朱佳淳以为招聘司机是开赵霑送的车,结果没想到叶天民说是招聘来给自己当司机,先用着朱佳淳的车,而朱佳淳这段时间要和万珍阁谈判,就用赵霑送来的车。

朱佳淳有些惊讶的说:“叶总,这不合适吧!毕竟这‘科尔森’可是纯进口的车,接近100万呢!在现在的拉法帝国不说是绝对顶级,那也是非常低调的高级豪车。”

“没什么不合适的,车就是用来显脸的,你去谈判总要让人看出你的实力资本,这车就合适得很。”

晚饭的时候,餐厅送来预定的菜,叶天民也就让一直在指挥忙碌的张琼一起吃饭。至于其他人,叶天民本意让张琼拿钱让他们弄完自己去外面餐馆吃点。他也看出来帮忙的不是一般的人,不过张琼没介绍,他也就装作不知道。而且,他也并不愿意在这家里招呼这些明显就是巴结张琼父亲的人,暂时还没打算这么高的领导接触,以免产生意料之外的事。

但张琼却说,一会弄完她陪他们去吃,可能那个矮胖的中年人发觉了叶天民并无意在家招呼他们吃饭,更没有打算时候去餐厅请他们的时候,连忙说不用。看今天这架势,这年轻人住在湖南雅舍,张琼又忙前忙后的操持,这关系都不用猜,他们可得罪不起。

或许正因为这样的一番,速度加快了不少,叶天民也就等了一会儿,这帮人离去,留下了几个家政的大嫂清扫就离开了。他们三人这才能在餐厅坐下吃晚饭。

一边吃,张琼一边汇报着今天采买的都有些什么,然后说一会儿让叶天民自己看看还差不差什么?

叶天民连忙制止张琼,再给她碗里夹菜,说:“辛苦你了,谢谢。就是一个住的地方,该有的有了就行。”

张琼却说:“那怎么行呢!住肯定要住好的,不然还不如住宾馆,什么都不用管。”

对于这套言论,叶天民也很无奈,不过女孩子辛苦为他整理一天,总不好说其实他不是那么在意,如果不是现在的身份需要,他可能还真就租个小房子住就可以了。

朱佳淳其实有点尴尬,如果不是叶天民让他留下,他可能也和那几个人一起就走了,哪怕晚上再过来都行。可现在坐在桌上吃着饭,尽量让自己的脑袋低着,不去看这俩人。一个是自己的老板,另一个身份是州长的女儿,而且看样子还可能是自己未来的老板娘,看上去像小两口唠家常,他这一个下属怎么敢插嘴。

好不容易吃完饭,因为是外送的,除了几个饭碗之外也不用收拾。叶天民也没有争抢这洗碗的事,再说家里新添置的有什么,他都还不知道,也就等张琼去弄了。

有朱佳淳在,他也不好说现在就去转转屋里,俩人来到阳台坐下,朱佳淳主动的泡上茶,闲聊着。张琼收拾完也过来挨着叶天民旁边坐下,他又赶紧给张琼也倒上一杯。

太阳开始向着西边滑落,张琼今天是真累了,估计到今天为止,她也是第一次这样忙碌,还是为了别人,靠在椅背上看着湖面泛起点点金色波光,却非常满足的样子,像极了忙碌一天的女主人休憩的模样,眼睛也在一呼一吸之间慢慢的闭上了。

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