第74章 古街新商机

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叶云在与母亲的笑谈中，中饭做好了，吃完中饭，叶云来到徐奶奶家，与徐奶奶一起去找房子老板。

来到了五一西路一个居民区，找到了房子老板，说明来意，老板一听，当即与叶云和徐奶奶去益水古街。

叶云与老板边走边谈，得知老板姓鲁，鲁老板非常健谈，不知不觉来到了益水古街，叶云先送徐奶奶回自家院子。然后去鲁老板的院子边，正好碰到了爷爷叶金光，于是就喊爷爷一起去看院子。

鲁老板的院子，临街处房子都关着门。站在益水古街，远远望去，明显是一栋饱经风霜的老院子，院子大门门楼，是典型的中式风格建筑，大门两边有一对石狮子，精雕细琢，惟妙惟肖，加上里面高高翘起的屋檐，故一眼望去看整体建筑古香古色。

叶云心想，看来这院子的最先主人身份不简单，即使不是达官显贵，也定是巨商富贾。

叶云问鲁老板才知道，这院子历史长着呢，据说有上千年历史了，最先是三国时东吴都督鲁肃在益阳屯兵对抗关羽时的都督府，后来历经数代，传到鲁老板手中，因无钱修缮，有点破败了。

鲁老板开锁，厚重的木大门“吱呀”一声被推开了，映入眼帘的第一进院子，正中甬道上铺着青砖，一直连通着厅堂，厅门是四扇已经掉漆的朱红色的扇门，东西两边是两排厢房，连廊的陈旧的菱花纹木窗开着，院中甬道两边杂乱的花草，映托得原本荒疏的院落有了些许生机。

院子里有一个水井，鲁老板说传承千年了，不过近年来院子长久没有住人，所以荒废了，这井是传说中的“诸葛井”，传说诸葛井的水喝多了聪明，增强智慧，易考出好成绩。

众人通过垂花门进入第二进内院。第二进是一正两厢的房子，中间是中天井，房间前后有走廊相通，正厅有三间，上面桶瓦泥鳅脊，门栏窗皆是细雕花样，但无朱粉涂饰，并且非常陈旧，厢房栏栅窗户已经蛀虫蛀蚀的现象。

第三进院子较第二进内院小一些，一排由五间平房组成后罩房，部分房子已经房子坍塌了。

院子里错落布置着假山、水池，凉亭、小桥，估计是一个后花园。院子没房子的地方是一垛中式围墙，墙面虽斑驳，但从墙上砖搭成的小窗和四周的装饰，仍可见其大户人家的风格。

叶云看了房子的整体结构布局，非常满意，只是大多数房子已经坍塌，只能重建。

双方围绕院子的价格，讨价还价，鲁老板要二千一百元，叶云说这个院子大约比旁边自己的院子大三分之一，但房子差些，基本上要推倒重建，等于说自己仅仅买了块地皮，这价格太高了。

最后，双方以一千六百八十元价格成交，叶云现在财大气粗，双方谈定好，立即付款去房管所办好所有手续。

叶云与爷爷一起回到新买的院子，再到处看了看，爷孙俩商量院子装修的事。另外把前院临街房间，外部不变，内部按原来院子的商铺装饰好。

最后决定把院子改造好，把第二进和三进院子修缮好，以后可以让爷爷奶奶住进这边院子，不过修缮房子要修旧如旧，保持都督府邸原来的风貌，特别是连廊的雕梁，原有中式的装修风格，请有技术的民间老木工师傅来做。

随着经济地发展，很多老街被拆迁了。

但到21世纪初，地方政府为了发展旅游经济，又大量地恢复重建老街道，吸引游客，作为一种文化产业。

现在自己已经有了资本，如果组建一个文化旅游公司，收购一些有名的历史文化老街，重要建筑，或者与地方政府合作，保护一些历史名镇，建设好，不出几年，随着旅游业的发展，将为公司带来巨大的效益。

叶云把自己的思路告诉爷爷，让他对自己的设想提提看法。

叶金光对自己孙子的想法，有一些看不懂。但毕竟是受过大家族培养的，尽管解放后在农村呆了那么久，但是头脑还是非常清晰的，对社会的发展看得也很透彻，非常肯定孙子的这个想法。

最后叶金光特别强调，这种文化旅游公司很有前途，但首先要对开发的地区，自己要掌握一部分产业的所有权，不能全部租赁，同时要处理好与政府的股份与收益，还必须牢牢掌握控股权。