第176章:豪宅与查理兹的红沙发
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洛杉矶，贝弗利山下。
洲际酒店的一处会议室中。
亚伯高座于主位之上，偶尔面带淡淡微笑。
大部分时间都面无表情，在看着下面智囊团们的争论。
“.我手上有一份数据，数据来自房利美。数据显示，自今年一月份以来，像纽约、旧金山、凤凰城、拉斯维加斯、DC特区、洛杉矶和迈阿密这些城市，房价涨幅均超过20%，洛杉矶和迈阿密甚至接近30%。在此期间，美国20个大城市的凯斯—希勒房屋价格指数上涨了39%。”
“沿海大城市以及凤凰城和拉斯维加斯等地的房价相对涨幅最大。”
在说话的人，是智囊团里的柏特莱姆·霍尔。
柏特莱姆·霍尔在为亚伯工作之前，供职于托尔兄弟。
托尔兄弟是美国的房地产企业中，排名前五的存在。
柏特莱姆·霍尔则是该公司在纽约事业部的副经理。
他算是亚伯的团队中，目前对美国房地产情况最了解的一位。
面对着boss以及众多同僚的注视，加入团队以来寸功未建的柏特莱姆·霍尔。
此刻终于有他发挥的机会，他自然是竭尽全力。
“.由于市场条件不同，美国各地的房价上涨也呈现出相应的地域性特征。”
“其中土地成本是房价的决定性因素。像旧金山、纽约和迈阿密等城市，对建筑物空间扩张是有物理限制的。这些城市房价的上涨速率，自然也就会偏高一点。”
这些都是传统的大城市，在各自的地区备受推测。
建设年代也比较长，人口也很多。
人均土地面积比较少，自然也就比较贵了。
“而达拉斯和亚特兰大等城市的土地充足而更便宜，房价相对也更低，增长速度也更慢。”
“综上所述。站在数据以及经济大行情的情况来看。”
“我个人判断，接下来美国的地产行业，将迎来一波新的上升周期。”
“BOSS，以上便是我的发言。”
最后柏特莱姆·霍尔拿着文件，对亚伯点头恭敬的说道。
亚伯微笑回应：“很不错的数据。这份数据我也看过，我个人赞同你的判断。”
“其他人呢？柏特莱姆·霍尔已经站在他的角度，阐述了他的看法。你们又是什么看法呢？”
他的智囊团队，如今包括大卫·琼斯的话。
已经有二十二人之多。
目前全部供职于史密斯资本新组建的一个顾问部门里。
他们的身份，也暂时都还是史密斯资本的顾问。
这些人一大半都是猎头公司，帮亚伯招聘到的各行业精英。
每个人都有自己擅长的领域，同时对商业门道也非常清晰。
艾伦·贝克暂时充当这个部门的领袖。
这个部门成立以来，时间虽短。
但已为亚伯搞定两件事，那便是收购黑马漫画与AMC电视台。
其中黑马漫画，是美国除了DC与漫威之外，第三大的独立漫画公司。
平行时空中。
二零二零年左右，提到超级英雄，世人往往只会想到漫威与DC。
但其实黑马漫画旗下的超级英雄系列，也颇为受欢迎。
像地狱男爵，便是黑马漫画公司的漫画，电影同样也是改编自黑马漫画的这部漫画。
除此以外《星球大战》、《罪恶之城》、《铁血战士》、《异形》、《终结者》等等等热门科幻电影的漫改权，也为黑马漫画所有。
在这个DC和漫威还没大放光彩的时代，黑马漫画并不输给这两家多少。
这也是它的收购金额，会高达2.1亿美元的原因。
比亚伯收购漫威还要贵。
谁叫漫威，已经把它目前看来最值钱的超级英雄版权全卖掉了呢。
不像黑马漫画，版权全都在自己手上就算了。
另外黑马漫画，还积极帮助出版那些他没有版权，只有印刷权和零售权的超级英雄漫画。
这让黑马漫画，目前已是美国漫画界中，出版销量最高的一位。
比DC和漫威都强多了。
这才让它的价格，远远超过漫威，只比DC差一点。
话说回来，要是DC那边学漫威，也把超人和蝙蝠侠给卖掉的话。
估计剩下的那些超级英雄IP的版权，加起来也超不过黑马漫画了。
智囊团与黑马漫画的谈判很顺利。
黑马漫画的创始人迈克·理查森，还有该公司的股东。
在足够的钱下，对出售公司没有一点抵触。
这家漫画公司，毕竟才成立十六年的时间而已。
远远比不上漫威与DC，更何况亚伯是以米高梅的名义来收购的。
在漫威和DC都被好莱坞收入囊中的同时。
为了增强自己在大银幕上出现的可能性，黑马漫画本来也已经在想着找个大腿依靠一下的。
如今米高梅自己找上来，开的价格还这么有诚意。
黑马漫画自然不会拒绝。
至于amc电视台的情况，就更加简单了。
它虽然是美国有线电视台中的老牌电台。
可由于在好莱坞没有靠山，还有以前的定位问题。
在1998年，往电视节目中加入广告以后，收视率越发的低迷起来。
收视率低，广告费也没办法收高。
amc电视台已经两年营收下跌，看起来距离亏损也没多远了。
加上amc电视台的母公司，彩虹娱乐控股对ab史密斯娱乐的报价很满意。
双方之间迅速合作意向，一个想买一个想卖。
不到半个月时间，amc电视台正式姓史密斯了。
这两个收购案，虽说都没什么难度。
可加起来毕竟涉及到了十几亿的资金，以及繁杂的条款。
智囊顾问团在执行这两个收购案的过程中，也算是完成了内部的整合。
开始有了工作能力。
如今面对亚伯提出来的，准备再开一家房地产公司。
投资自有地产的同时，也投资美国的房地产。
此时这场会议，就是在进行这方面的问题。
讨论的结果，显而易见是认为，老板应该开这样的一家新公司。
一来大家都看得出，老板本意就是想进入房地产了。
哪怕一个华尔街巨鳄，去搞房地产看起来怪怪的。
但话说回来.
老板这个华尔街巨鳄，连好莱坞和模特公司都没放过。
那在好莱坞之外，再多加一个房地产，好像也没什么不好了。
二来就像柏特莱姆·霍尔的数据汇报的那样。
自今年一月份以来，全美国的地产行业肉眼可见的升温。
不到一年时间，大城市的房价普遍上涨超过10%。
这种行情，在地产业中是很不常见的。
肉眼可见，接下来一两年内，进入房地产行业都有的赚。
不过智囊顾问团讨论到最后，还是由亚伯来做决定。
高座主位上的亚伯，微笑着开口道：
“有个消息，我不知道准不准确。但发生的可能性很高。”
老板都开口了，大家自然都看着他。
安静的会议室里，亚伯的声音回响着。
“据某个神秘的消息来源。从明年开始，美联储会展开一段为期不懂的量化宽松时间。”
“众所周知，在量化宽松时间里。房价会越来越坚挺。”
“哪怕美联储的量化宽松，主要还是为了增强经济，防止经济衰退。”
“但这势必会将一部分的资金，吸引到地产行业上面来。”
“因此我个人认为，最少在接下来的两三年内。美国的地产行业，普遍会涨不会太跌。”
对老板认为房地产会涨不会跌的看法，大家并不是很稀奇。
可老板居然可以知道，接下来美联储的政策变化
还是明年的！
大家看向老板的眼神，开始有了些变化。
顾问团联想到老板出身德克萨斯。
现在正在打官司的两个候选人之中。
那个看起来胜率更高的候选人，他也一样是德克萨斯人。
德克萨斯人help德克萨斯人，好像说的过去！
智囊顾问团的很多人。
都不用有人解释，他们自己就脑补出了某些东西。
因此开设新的房地产公司，并且在里面投入大资金这件事。
飞快在智囊顾问团里面通过。
最终亚伯决定，暂时先由柏特莱姆·霍尔充当这家新公司的总经理。
让这个房地产公司的高层，来负责搭起这家公司的架构。
新公司名字“叫Newstartingpoint”，中文名新起点。
没错，亚伯要搞新起点了！
英文简称NSP。
NSP公司的投资，一如既往的，分别是亚伯的三家海外离岛资金各占百分之三十股份。
亚伯自己个人再占百分之十的股份。
明明是一个人的公司，却用上四个人的名义来投资。
这种做法，一来是为了更好的避税。
二来也是为了分散持股的安全性。
新公司成立之后，亚伯名下的大量房产，将会被作为股本注入。
新公司将会获得亚伯的十亿美元注资，用于在全美国屯屋屯地。
公司刚成立，甚至都还没正式注册呢。
它就有了第一个任务，那边是在洛杉矶附近，为老板挑选他合意的房屋。
十一月20日前。
它便迅速为亚伯，搞定了亚伯在洛杉矶的第二个住处。
这是一处位于洛杉矶市，贝弗利山北贝德福德路812号，邮编90210的豪宅。
它占地面积40510平方英尺，大约约3763.38平方米。
这是一栋建造于1987年的豪华别墅。
它有着合理的空间规划，共有11个卧室，12.5个整体卫浴，享有套内面积约14218平方英尺。
现代风格的豪华装修，阳光明媚的客厅和其他洛杉矶豪宅一样这没什么卵用的壁炉。
在独立宽敞的用餐室，能享受到户外花园美妙的景色。
户外庭院很宽敞宽敞，院内环境雅致，设有露天泳池、凉棚、网球场、烧烤设施和休闲桌椅，总之一切贝弗利山豪宅应该有的它都有。
并且在贝弗利的位置也很不错，售价1800万美元。
亚伯看过房子以后，他觉得还好。
就是觉得有点小，但这里毕竟是贝弗利山庄。
这里地皮很贵，本身就不可能像长岛那样，动辄一处别墅占地几十上百英亩。
在贝弗利山，这种规模的豪华别墅，都已经算是主流偏上的档次。
能住这么大房子的，基本都是好莱坞巨头高层或者干脆就是老板。
很少有明星住得起这样的大房子，有的也是那种成名好几年的一线大咖。
亚伯嫌房子小。
特意又请了一天假，专门跑过来看房子的安妮·海瑟薇，那可是一点都不嫌小。
和她一起过来的，还有她在剧组里的两个好朋友，希瑟and朱莉。
这天中午。
亚伯并不在别墅里。
专门请假回来看房子的安妮，带着两个朋友来了。
她们到来的时候，别墅在高级物业团队的清理下。
也已经焕然一新，消除了原先住在这里的主人的痕迹。
换上了全新的各种个人私人用品，以及一些新的装饰，和遍及全屋的大扫除。
当她们三个到来时，她们见到的便是全新的一栋贝弗利山庄豪宅。
一进门，有些大大咧咧的希瑟，便被眼前宽敞又漂亮，种满了红棕榈的巨大庭院花园给震撼住了。
没什么见识的希瑟，进门以后，嘴里的“哇哇”声就没有停下过。
相比起希瑟直接的表现。
年龄更大一点，更稳重英国女演员朱莉，起码看起来就要好很多了。
但她其实也同样震撼，谁叫这么漂亮的房子，它就在贝弗利山庄呢。
贝弗利豪宅！
多少好莱坞从业者的梦想。
多少好莱坞工作者，辛苦工作一辈子。
就只是想在这里，置办一套过得去的房子！！
可以这么说，这里几乎就是全美国娱乐圈。
甚至是全世界的娱乐圈，最想居住的梦想之地了。
它针对娱乐圈从业者们的杀伤力，比普通人还要高上一筹。
看着自己的两个朋友，此刻对这漂亮房子目眩神迷的样子。
安妮也很开心，她就爱看别人对自己的这种羡慕表情！
这算是属于她的虚荣心，没有杰西卡等人的那么强烈，但也一样存在着。
“好啦~”
安妮豪气地挥挥手，她像个女主人一样大叫道：“我们进去里面看看吧！”
而就在安妮带着朋友在看房子的时候，在贝弗利山庄的另一角。
亚伯也在带人看房子。
安妮带的是她在剧组里认识的两个朋友。
亚伯带着的，则是他的一名员工。
洛杉矶，贝弗利山庄北阿尔卑斯山960号，邮编一样是90210的豪宅里。
“员工”查理兹·塞隆正与她的老板，在这占地面积31363平方英尺的豪宅里仔细查看。
这处房子，比安妮那个更小，但是价格更贵，因为它的位置要更好。
售价两千五百万美元。
这栋房子，它的正面既可以俯视大半个洛杉矶。
而它的侧面又可以看到远处的大海，处于山头之上。
占据独家位置，自然更贵。
和安妮她们一样。
对查理兹·塞隆来说，这样的房子也是她的梦想豪宅。
当知道这栋房子的价格以后，查理兹默默算了一下。
她发现以自己如今的收入，每年不吃不喝不交税。
也要差不多8年才买得起！
就算自己成为好莱坞一线女星。
在考虑交税，养团队费用，日常使用，再扣掉其他一些杂七杂八的费用。
估计也要五六年，才能买下这样的房子。
可现在自己一步到位，自己甚至都还没成为真正的一线明星。
就能住进这样的房子中了。
看着身边高大强壮，长相比许多好莱坞男星都优秀的亚伯。
查理兹·塞隆心理在这一刻觉得。
或许就这样一直跟着他，好像也不错。
又有事业上的资源，又有日常生活中的享受。
在那方面
想到这里，查理兹脸蛋微红。
因为此刻别墅里，就只有她和他两个人在看房子。
某人手上的动作，早就在进来的时候，就开始肆无忌惮了。
“庭院不大，不过做的很漂亮。”
有点脸红的查理兹，听到亚伯忽然这么说。
查理兹望了过去，看着院子里的草坪，它们显然经过精心打理。
院子周围，也用高大的树木和灌木包围。
花园靠东边有一个露天的泳池，泳池的东边恰好有个树木缺口，下面就是高台形成的小小悬崖，早晨起来如果想游泳，还可以享受朝阳。
别墅内部装修的很奢侈，大理石地板，按照中介说的全部是从意大利运过来的。
全部私人奢侈品牌定制家具和家电，罗马古典式与现代时尚结合的装修风格。
9个卧室，11个卫生间，五个半卫生间。
一栋工人宿舍，总共有4个工人房。
有三个厨房，40英尺挑高客厅，还有一个设备装修不输给外面的健身房，一个10人座的家庭影院，一个影音室。
逛着逛着，两个人来到了主卧室。
这主卧室大得夸张。
目测最少150多平方米。
左边是进来的门。后边是主卧的巨大软床贴着的墙壁，上面挂满了各种艺术品和油画等等。
前边是一套看上去很有高级感的大沙发，巧合的还是红色的。
在大沙发旁边。是两张高级的皮质躺椅。上面盖着很大的毛巾被。
至于主卧的右边。则是巨大全幕全景式落地窗。
落地窗外面，是美轮美奂的后花园，以及近在咫尺的另外一个室内的游泳池。
想要游泳，想要去花园里面散散心。
可以在早上起来洗漱以后，就打开这落地窗的小门。
直接到花园里面去。
不愧是主卧。
考虑的就是全面。
亚伯回过头，他看向查理兹·塞隆，刚想问她喜不喜欢。
结果看见她，眼神带着妩媚的水光，在盯着那张床前的红沙发。
“这张沙发，是不是你让人搬过来的？”
亚伯听到查理兹轻声说。
虽然这张红沙发，和屋里的装修格调有那么一点不搭。
可老实说，它还真的与亚伯无关。
“它本来就在这里的。”亚伯下意识道。
但他很快意识过来，因为他在查理兹眼里看到了妩媚的水光。
沙发，红的。
这里又是贝弗利山庄。
那还等什么呢？
接下来，是独属于查理兹·塞隆的红沙发时间！
虽然吃力不讨好，但我必须说，本书的任何数据只要不特别说明，都是真实存在的，都是我用了好多时间去查的，比如这一章的这两个房子.现实世界真有这两个房子，就是价格被我降低了一点。我查到的价格毕竟是现在的价格换2000年应该会便宜一点。虽然写的是YY，但我也想yy的合理点，希望大家也是这样想的。