第166章 拿下铜井地块
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“尊敬的各位领导，各位来宾，上午好，欢迎参加xc区铜井大院地块竞拍活动。”
“由于地块特殊，此次属于非公开、非招标形式的竞标，原则上只允许符合条件的单位和个人，持邀请函参与。”
“因此，本应该收取‘起拍价110%’的保证金，调整为1000万红钞。”
“按照相关规定，拿到四合院或地皮的企业，应当在竞拍成交之日起15日内，与本次竞标主管单位-京城土地管理部门，签订出让合同，并交付四合院或地皮总价值10%的定金，然后在60个工作日内付清尾款。”
“如果违约，定金不退，保证金不退。”
“如果竞拍失败，1000万红钞监管资金将在7个工作日之内，退还至汇款账户。”
“此次竞拍，先住宅，后地皮，若两者均拍出，优先转让地皮。”
“注意事项1，竞得者需严格执行相关规定，开展建设流程、经营流程，以及对建筑高度、造型、外观等，逐次逐级报备，再根据审批意见，展开相关工作。”
“注意事项2，四合院以总售价为起拍价，每次加价不低于10万。
例，第2地块四合院，每平方三千红钞，总面积1250平，起拍价375万，每次加价不低于10万，若报价380万，等同无效。
地皮报价规则，将在四合院竞拍结束后公布。”
“注意事项3……”
主持人用十五分钟的时间，宣读规则和相关处罚。
公证处频频书写，记录重点。
监管单位和竞拍主管单位的领导，则根据签到表，核实参加竞拍的企业。
红旗汽车，央企，已签到。
广区机电，央企子公司，已签到。
嗖狐，民营，已签到。
薪浪，民营，已签到。（签完就走了）
易网，民营，已签到。
大泽动力，民营，疑似合资徳企，已签到。
tep（京城），外企……
tep（魔都），外企……
tep职业技术学院，四部门合资……
川府新希望，民营，已签到。（刘氏兄弟）
东山六和饲料，民营，已签到。（刘氏兄弟）
华夏民生银行，民营，已签到。（刘氏兄弟）
仁徳外贸……
监管领导：“实力都很强啊。”
“得益于这次工商企业代表会议，否则上级也不会拿出限制出让的一级区。”竞拍主管微笑道。
“看来竞价会很激烈。”
“嘘，青少年团在呢，别闲聊了，打起精神。”
“就是不知道这个年轻人，是谁的晚辈。”
竞拍主管抬头瞄一眼主席台，“看着有些面生，但旁边的红头发少女，我认识。”
“哦”
“前财政总管的孙女。”
“嘶……”
“还有鼓捣摄像机的黄发少年，以前在空部大院见过几次。”
“不用想了，肯定是总团，估计副董安排的。”
竞拍主管点点头，原本还想着等会休息，过去套套话，现在连看都不敢看了。
甚至跟监管领导打个眼色，装模作样的对着监控设备，露露脸。
其实这些东西主要用来吓唬‘托’，大概意思是：我记住你了，敢坑我，回头带你去黄泥岗。
可惜这次竞拍似乎没托，否则徐术记早就暴露。
而监管单位和招标主管单位的领导，估计把这当成了青少年团报社的新闻采访设备。
所以，徐飞瞥到两个竞拍负责人投来的目光，后知后觉，忽然有点心虚。
京城不是泽市，初来乍到，忽悠竞争对手也就罢了，还敢忽悠领导……
尤其这事肯定瞒不住，或许明天等竞拍结果的公告函出来，就有一大群人举报他。
但现在绝对不能慌。
否则抓个现成，自己都没法狡辩…不是，都没法辩解。
徐飞想了想，昂首挺胸，示意红发少女搬凳子，咱去最后一排。
与此同时，竞拍正式开始。
“第2地块四合院，3000红钞/平方，总面积1250平方，原本是某位大臣旧居，后来……现在起拍价375万。”
“88号，1600万！”
“还有吗65号2900万！”
“19号……6800万！！！”
突然翻倍的报价，令主持人忍不住揉揉眼睛，看清手写板上的黑色数字，主持人声调都变了。
而听到报价的监管领导和竞标主管，也忍不住站起身。
之前，众人也曾想过，这批限制交易的四合院，有可能拍出高价。
但顶多800万，绝不可能超过1000万。
万万没想到，刚开始没多久，直接翻了七倍！
“19号，6800万一次！”
“两次！”
“三次！”
“成交！”
“恭喜大泽动力，获得第2地块四合院。”
“接下来，第14地块四合院，3200红钞/平方，总面积1650平……起拍价528万。”
“46号，3600万！！！”
主持人吼完，忍不住翻翻拍卖品的资料。
跟记忆中没什么出入，但这拍卖的也太离谱了吧
“99号，6500万！！！”
“6500万一次！”
“两次！”
“三次，成交！”
“恭喜黄泥岗铁皮玩具厂，获得第14地块四合院。”
“接下来，第35地块四合院，2600红钞/平方，总面积950平……起拍价247万！”
“73号，3600万！”
“还有吗3600万！！！”
……
“第40地块四合院，3600红钞/平方，总面积1681平……起拍价……”
“8888万！”
“有没有8888万！！！”
……
半个小时后。
主持人被离谱的价格，搞得有些怀疑人生。
示意现场稍作休息，趁机找到招标主管单位负责人。
“领导，咱这拍的是四合院，不是地皮吧”
“废话，如果是地皮，最小最便宜的，都得5个亿。”
“那我就放心了。”
……
一个小时后。
本应该持续一上午，甚至持续一天的铜井大院四合院竞拍，在极短的时间内兜售一空。
总计24座院子，7座独屋老宅，总面积5.3万平方，竞拍均价4万/平，竞拍总额21.2亿！
破纪录了！
上一次四合院竞拍单价，1.2万/平，这次直接破4！
此时此刻。
除了木然的主持人，无论竞拍主管，还是监管领导，亦或者银行人员，全都激动莫名。
监管领导甚至当场拿出信纸，提笔书写，准备明早的新闻初稿。
“领导，地皮竞拍，咱是下午进行，还是现在继续”
“肯定要趁热打铁，赶紧！”
“好！”
主持人回到主席台，宣读地皮竞拍规则。
相对四合院，上级想卖的，肯定是地皮。
因为四合院总面积5.3万平方，而地皮由于包含胡同、公共区域、荒废老宅等等，总面积却高达225亩，约15万平方。
并且，四合院起售价3000红钞/平方，地皮起售价却5.5万/平方。
同样的位置，同样都是卖掉，上级肯定选择价格更高的。
当然，前面有人买四合院，主管部门肯定不能把胡同转让了。
因此，地皮拍卖，按照四合院的位置，对铜井大院进行切割，分成10个小地块。
“第1地块，万平方，起拍价5亿红钞，单次加价不低于1000万。”
主持人宣读完规则，介绍地块信息，并看向台下。
“19号，大泽动力，5.1亿！”
“还有吗”
“5.1亿！”
“诸位，这是南中海对面的黄金地皮，东临已经立项的大剧院，西邻和平门……”
主持人再次重申一遍地块信息，环顾鸦雀无声的会场。
可惜，之前把四合院价格顶上天的企业家们，此刻全都无辜的看着他。
“5.1亿！”
“……”
“5.1亿啊！”
主持人看向主管领导。
后者怀疑地块位置不好，迟疑着点点头。
“5.1亿，一次！”
“两次！”
“三次成交！”
“恭喜大泽动力！”
“第2地块，平，起拍价7.7亿。”
“99号，黄泥岗铁皮玩具厂，7.8亿！”
“7.8亿！”
主持人环顾依旧鸦雀无声的会场，忽然有点小绝望，迎上嗖狐创始人张潮阳的目光，“7.8亿！”
“抱歉，买不起。”
“……”
主持人再次看向主管领导。
后者脸色平静，回头准备安排托出场，却发现青少年团全都盯着自己，甚至转动监控设备。
“7.8亿，一次，两次，三次成交，恭喜……”
“第3地块……”
“第4地块……”
………
一个小时后。
铜井大院地皮竞拍圆满结束。
总面积225亩，约15万平方米，均价6.2万/平方，竞拍总额93亿红钞。
创纪录了！
一级区地皮最低价！
并且，这还是南中海对面，大剧院左临，被誉为‘2号黄金地段’的铜井大院。
“辛苦了，如果在单位干的不顺心，可以随时来找我。”
徐飞离开会场之前，跟监管领导和竞拍主管打个招呼，顺便看向主持人，“虽然竞拍结果没有达到预期，但这不是你的错，如果混得不好，同样可以来找我。”
按照上级报价，225亩，120亿红钞。
己方93亿拿下，举办方人员肯定会被批评，甚至被开除。
而对方帮自家省下27亿红钞，怎么也要帮人家混口饭吃。
可惜，举办方对这话理解不够透彻，全都有些茫然。
徐飞摇头叹息，走出会场。
张潮阳紧随其后，担忧道：“老弟啊，伱得悠着点，咱们刚展开合作，你别把自己弄进去了。”
“我犯啥事了”
“围标，串标。”
“胡说，你见我参加了你见我报价了”
“……”
再说，拿地皮的企业又不是一家，有央企，有外企，有民营，你说这话，小心tep律师事务所给你发律师函，不妨告诉你，我们家有个连东山高级法院都敢起诉的狠人。”
“……”
“算了，不跟你扯了。”
徐飞一边默诵剑桥真题，一边溜达着来到南中海对面的铜井大院。
或许，许多人对古代建筑情有独钟。
但从小生活在农村，徐飞对青砖瓦房之类的东西，并不怎么感兴趣。
即便小学升初中的夏天，赵卫国赵伯伯，带他来京城看升旗，顺便游览故宫，面对众多皇帝贵妃住的地方，他也心无波澜，甚至很是嫌弃。
‘卧槽，上朝的地方，才这么点为啥电视里都是金碧辉煌，堪比小广场老赵啊，你是不是舍不得买门票，带我来错地方’
‘我的天，贵妃这么憋屈么住的房子和院子，连我家老宅都比不上。’
‘啥这个狗窝大小的耳房，是太监总管的住所’
所以。
从那以后，徐飞对清宫剧什么的，厌恶至极。
如今作为领导，他更要务实，严禁一切历史虚无主义，让祖国的青少年们，竖立正确的历史观、社会观、人生观！
“拆了！”
“厂长，竞拍刚结束，上面还没公布结果呢。”四秘书提醒道。
“早一天晚一天的事，通知我爹，抽调一个营，带上机械师，争取三个月拿下南中海…对面的‘供销总社’项目。”
“咱现在连规划都没做，后续还要逐级逐次报备，这个项目，怕不是要等到明年才能启动。”
“我带五十多人来京城，是为了速战速决，你告诉我说明年”
徐飞看向红发少女，“能不能行”
“男人不能说不能，放心吧厂长，一周内搞不定，我们几个提头来见！”
“大可不必。”
闲聊着，众人走进铜井大院。
所谓的‘铜井’，应该叫‘佟景’，属于古代一个复姓，院子自然也是人家的，只是后来事情比较复杂，一时半会说不明白。
总之，几经易手，如今住在这里的人，大多是普通人。
不过，也有的说，‘铜井’源于一口老井，因井口采用青铜铸造，于是有了如今的名字。
至于真相如何……
眼看马上就要拆掉，似乎没啥研究意义。
中午。
徐飞在胡同深处吃份炒鹅肝，又走访几家尚未来得及搬走的住户。
大院，不是说一个大院子。
而是三五条胡同，连接众多小院子。
这些小院子，因年代久远，院墙被拆，又分隔成许多‘单元’。
像2号地块四合院，你住南屋，那是你家。我住西屋，这是我家。他住东屋，那是他家。
时间久了，因隐私问题，大伙再互相垒一道墙，最终隔离出一个个巴掌大的，终不见天日的‘单元’。
当然，也有真正的四合院。
像42号地块，整体犹如电影中的王府，三进三出，呈‘目’字布局，十分阔气。
据说之前被某个富豪买下，后来对方入狱，无法偿还贷款，这座四合院便流落到法院手里。
徐飞从北走到南，又从西走到东，站在胡同末端，瞅着已经拆迁完的大剧院地块。
“铜井这边已经拿下，接下来是大剧院，你们有什么好主意”
黄发少年想了想，“听说咱们拆黄泥岗的时候，用战车底盘改造的工程车经常失控，到时候，咱让司机时不时失控几次，跑过去转几圈，对方铁定停工。”
“我抽调战车底盘改造的工程车，组成‘机械师’，跑来大兴土木，是为了宣传咱家的产品，你让它时不时失控，咱还怎么卖”
“要不，扮鬼，吓唬他们”
“去去去，小孩子思想！”
徐飞蹲在大剧院工地边缘，瞅着正在进行三通一平的施工队，尚未想出好办法，武备老者忽然打来电话。
“歪”
“小飞，你在京城”
“对啊。”
“你懂‘雷达通信一体化’么”
“如果我说，没人比我更懂，你信么”
“……”
“孙大爷，说吧，啥事”
“是这样，施特劳斯走后，咱们研究院对‘通信模块’进行了拆解分析，并加以仿制，但别说仿制品，即便施特劳斯留下的真品，通电后也没反应。”
“有反应才怪了。”
“”
这是京城，雷达模块不在基地核心50公里范围内，怎么运作
徐飞本打算找个由头糊弄一下，忽然想起，自己随身带着基地核心呢，只要找个地方投放出来，模块不就激活了
但这么做，如何体现出徐厂长的牛掰之处
徐飞略微思索，眼神越来越亮。
如果把基地核心藏在宾馆，咱跑研究院唤出半透明页面，当着众多科技大牛，朗诵雷达通信一体化简介，显摆显摆专业知识，然后再修复施特劳斯留下的雷达模块……
你说，咱会不会当场获得研究生毕业证
那还考啥的雅思、托福
徐飞将手里的剑桥真题撕成两半，团巴团巴，左右开弓，曲指弹进垃圾箱。
“都让开，徐教授要去研究院！”