第二十五章 秦烟的警告
66读书 www.66dushu.com，最快更新那一场前世今生!
沈墨在享受二人时光的日子里也在重新梳理，之前的局基本完美的避开了多个坑，但是凶险异常。另外不能只局限于自己以为熟悉的地产行业，也不能只期望做个包租公混日子，在绝对的实力面前，自己就是个渣，必须做大做强，不然不知道哪天就要被人收拾；另外从前几天黑颖儿的聊天里也终于知道被自己调侃的老头是什么身份了，他非常气愤黑颖儿扮猪吃老虎坑自己，明确表示让黑颖儿离自己远点，但心中依然对那些力量胆战心惊，就自己这性格，黑颖儿真的被人打成猪头，自己自然不可能不管，心中懊恼，必须从长计议。躺在病床上写写画画，还跟萧敏天马行空的讨论，萧敏倒也不含糊，不谈爱情的时候，这丫头是个很好的军事。
4月30日晚，管家桥9号灯火通明。
沈墨第一次非常认真的召开了人数众多的会议。
秦夭夭、曾爱玲、财务总监萧楚月、法务总监张强、广告公司负责人陈太升、网络部负责人沈亚男；萧敏、陈菲、苏莹、秦豆豆、莫大军、黄小强、白珍珍、韩小月等人列席，陈菲本来很好奇这管家桥9号的豪华，在见到萧楚月时脸色冠怪异，而沈亚男则是一直在回忆上次私下猜测老板秃顶之类言语外还说过那些得罪老板的话。
首先听取了财务总监萧楚月的财务汇报，萧楚月时秦爱爱推荐的，沈墨表示绝对信任，通过汇报，也非常认可这位财务总监，财务总监区别于一般的财务人员的地方就是，能够预判公司及老板的意图，并相对合理的调剂、拆借以及管控公司的资金安排。
曾爱玲汇报了“爱家置业”最新的谈判意向，以及近期有些重要日程的安排，请沈墨务必不能缺席，核心问题并没有展开谈，只是给沈墨递了一份书面说明。
法务总监张强表示力通地产的合同没有问题，不过最好先和我爱家的详谈后看是否有添加条款的意义，这必须沈墨亲自谈，而张强表示会全程陪同。
姚夭夭以股东的身份表现的很端庄，只是说秦局很关心这次的交易，并通知沈墨五一假期务必安排去一趟秦局家里参加晚宴，她个人有很重要的话要跟沈墨详谈。
广告公司负责人陈太升表示目前二手房市场交易火热，各类二手房机构非常认同两大纸媒的广告效果，询问是否尝试提前沟通2003年的广告代理。
沈亚男很紧张，结结巴巴的说着地产论坛目前栏目建设、流量情况以及地产官网的搭建情况。沈墨一边听一边想笑，沈亚男终究还是适合做内容，当高级键盘侠，运营有点够呛。
沈墨听完众人的话，掏出个烟斗点燃，顿时烟丝的香气弥漫开来，女士们第一次发现没有烟臭味真好。秦豆豆心里想，这家伙装逼真是行家，自己模仿不过来。
沈墨扫视了一下众人，幽幽道：“那么我来说几点。”
“虽然现在穷了点，满打满算也才1个多亿资产，但是请大家要对我有信心，我这个老板一般不决策，平时也不打扰大家，不过一旦我出现，那么请大家务必执行我的指令，曾总，请记录一下我刚想到的企业文化，第一条，不折不扣的执行总裁的指令；第二条，当个人意见与总裁的指令发生冲突的时候请参照第一条。大家有没有不同的意见？”
众人觉得有些滑稽，又觉得这个年轻老板说的充满威严，都忍住憋笑。
沈墨接着道：“我知道你们觉得有些滑稽，不过如果转换个方式，你么就觉得非常有道理了。夫妻、男女朋友吵架是难免的，那么如何能够有效的保障幸福与爱情呢，要知道女人是感性的，吵架的时候难道你要跟他将道理摆事实吗？那只能思路一条。如果男女谨记两条就不会吵架且一直和和美美，是哪两条呢？第一，女朋友永远是对的；第二，如果有意见分歧时，请参照第一条；如何？各位是不是豁然开朗。”
众人终于忍不住了，哈哈大笑。已经年过半百的法务总监张强不由的拍掌惊呼，“我真是学法律学傻了，难怪每次跟老婆将道理，总是不欢而散，沈总的话初听滑稽，深思后还真是发人深省，我想我回去哪怕只是说出这两点，我老婆都会感到非常。妙呀，实在是妙。”
沈墨道：“笑话说完，言归正传，下面那我发布指令，你们可能会在未来见证奇迹。”
“第一，成立中盛集团，并组建集团事务管理事业部，分别是总裁办公室，主要负责行政、人事及运营监督，由曾爱玲曾总负责；集团财务管理办公室，由萧楚月萧总负责；集团法务管理办公室，由张强张总负责；”
“第二，中盛集团下设中盛地产、中盛商业、中盛科技、中盛娱乐、中盛金融；”
“中盛地产主力经营房地产开发及关联业务，总经理请总裁办公室尽快招募；”
“中盛商业主要负责集团下属商业综合体以及类商业体的日常运营，总经理由我兼任，实习代理人为陈菲，陈菲你先说话，让你做是信任以及觉得你适合，实习是给你时间成长；”
“中盛科技暂时主要负责网络地产论坛‘管家桥茶坊’运营、‘爱家网’的搭建，网络‘《左岸天涯》’及实体《左岸天涯》的运营，依然由我兼任总经理，实习代理人苏莹，苏莹你也别琢磨什么留校当老师了，那个级别对你而言太屈才了，记住‘扣雷柴’的故事。另外中盛科技下属的所有官网和未来的自媒体内容主管由沈亚男担任，有不懂得或者有疑惑的直接向我汇报。两家广告代理公司一并并入中盛科技，陈总除了现有的二手房广告代理业务，要逐步调整人员结构，增加优秀的美工和文案人才。”
“中盛娱乐前期主力挖掘原创歌者及歌曲，请总裁办招募合适人选，可以让秦豆豆、白珍珍、韩小月先负责搞一个金陵大学校园原创歌曲大奖赛，试试水，也试试秦豆豆的统筹能力。这个家伙家里有钱，曾总就不用给他发工资了哈。省一点是一点。”众人大笑，秦豆豆傻笑，他才不在乎那三瓜两枣，他现在只觉得必须紧跟装逼偶像的步伐一步不让的走下去。
“中盛金融永远给姚夭夭姚总留着，这事别人也干不了，姚总哪天有兴趣了就启动。”
“另外集团股东会由我和姚夭夭、曾爱玲组成，集团章程里注明姚夭夭的10%、曾爱玲的3%永久不稀释。集团董事会成员另行决定。现在请姚总、萧总、张总、陈总先行散会，曾总先留下，下面的一场会议需要你在场。”
姚夭夭内心幽怨又非常开心，那句‘中盛金融’只给她留着和‘秦夭夭的10%永久不稀释’仿佛是沈墨对她最长情的告白和承诺，想了想沈墨可能意识到外界情况的变化，自己就别为难他了，只是临走前叮嘱了一句：“沈总，秦局那边安排明天晚上可以吗？”，沈墨实在不太习惯这个暴力女狂徒如此客气温柔，想着以后跟这娘们相处一定要人多才舒坦，就回答道：“请姚总转告秦局，我明天晚上一定去家里拜访，另外明天我一定多喝几杯。”
“好。”姚夭夭赶紧走了，她此刻很想跟妈妈分享今天的会议内容。
沈墨招呼自己学校的伙伴们往前坐，然后开始第二轮会议。
“各位，有什么想说的想问的赶紧哈。一个个来。今天问完说清楚，以后就不讨论了。”
陈菲比较急性子，问道：“中盛商业的综合体在哪？”
“山西路广场、湖南路广场，暂时两栋物业，估计月底前交割手续能办好，你之前在学校负责外联，虽然那点外联在社会上不算什么，但现在你是最合适的实习代理人，我相信你。”
陈菲哦了一声，慢慢缓和着心情。
苏莹问道：“压力有点大，如果不懂得话请教谁？”
“曾总最适合你请教，你也可以问我，不过我就是嘴炮王，太多实操的细节你还是要问曾总。”
苏莹向曾爱玲点头示意，说一声‘谢谢’不再说话。
秦豆豆笑道：“墨哥，你说的那个校园原创歌者及歌曲的活动能给多少费用？”
沈墨：“我知道还用你操心，你去做预算，报给曾总，不过我跟你说呀，这个活动必须在6月底决赛，以为毕业季还是很有素材的，留给你的时间不多了。”
秦豆豆：“卧槽，那个，我能不能招募小弟？”
沈墨：“你特么的现在代表的中盛集团，能不能别动不动小弟什么的，那叫下属，同事，工作伙伴，黄小强可以带着先跑起来，另外活动的内容部分你得听白珍珍和韩小月的，你这文化内涵实在不够。”
白珍珍笑道：“沈总，我和小月有工资么？”
沈墨：“必须有，曾总你安排下，把它们编入中盛娱乐实习主管，发1500吧，够生活费就行。”
然后就是莫大军幽幽道：“那今天喊我来时干嘛的？”
沈墨笑道：“大军呀，你这手艺教的不行呀，最近三个月，我两次被打成猪头，还两次被姚总背摔，我非常的没有安全感，我希望在我外出的时候，你陪我一起，你放心，将来你泡妞呀、结婚呀什么的，只要你一句话，兄弟义不容辞。怎么样？”
莫大军：“有钱吗？”
沈墨：“卧槽，说好的兄弟呢？”
莫大军：“你又不缺钱。刚还说泡妞什么的义不容辞，你看我这口袋里有泡妞的资格吗？”
沈墨：“得，1000？”
莫大军：“白珍珍她们为啥是1500？你是不是贪图她们的美色？”
沈墨骂道：“你别搞事情呀，1500就1500。”
莫大军：“嗯，好兄弟。”
沈墨：“滚蛋。”
秦豆豆傻眼了，合着就自己白忙活？我也是兄弟呀。不行，回头得咨询下老爹。
沈亚男觉得自己没什么要问的，她觉得沈墨特别懂她，内容是她最喜欢也最擅长的，她学不来苏莹的能力。
萧敏也没有什么要问的，因为沈墨偷偷给自己发了条短信，说：“你就别参合了，安心打理咖啡馆，管好自己男人就行。”是呀，自己才不要参合呢，安心管好自己男人，幕后做做军师多好呀。只是萧敏现在很纠结要不要告诉沈墨，他的财务总监萧楚月同志是自己的小姑，是陈菲的妈妈，估计陈菲现在也在纠结。
五月一号劳动节，晚上沈墨提着两瓶飞天走进来秦烟家。
夭夭很开心的拉着沈墨进屋，沈墨警惕的看着夭夭，说：“你是不是又想背摔我。我这可是刚养好伤。”
“讨厌，我有那么暴力吗？”
“有。”
“哼，你确实需要背摔。”
“好像没有了。”
“这还差不多，赶紧洗手吃饭，老姚同志说今天要试试你的酒量。”
“切，不是我吹牛哈，我一个喝他两。”
“哈哈，有种你当面说去，臭贫。”
秦烟看着两人在门口嘻嘻哈哈的很开心，越看越喜欢。
于是一番客气就开始边吃边喝边聊起来。
秦烟看着爷俩在那较劲，就问：“小墨，你多要了一套别墅？”
沈墨：“嗯，回头写夭夭的名字，反正不要白不要，纪昌民还是很上道的。”
秦烟点头认可，也觉得沈墨这份礼物很有意义，心里替夭夭高兴。
继续道：“你这点资产要成立集团公司？是不是跨的有点大？”
沈墨：“其实未来中盛科技将来就是现金奶牛，互联网的发展将超乎大家的想象，我只是先走一步，顶多五年，我要将中盛科技打造成首屈一指的互联网公司。甚至可以独立上市。”
秦烟：“我不太懂互联网，你有信心就最好。不过中盛地产要参与开发，是不是你让夭夭接洽力通地产的龙江8号和奥体两块的开发贷是你的暗棋，你还威胁夏唐接洽力通地产的户部街地块的开发贷，你这是要干嘛？如果你真想骑蚂蚁踩大象就这点手段还真不够看的，翟老板可不是省油的灯。我总觉得你把事情想的太简单了。”
沈墨：“秦阿姨，第一呢，我认为未来龙江板块和奥体板块必然是飞涨的区域，无论我这蚂蚁能不能踩到大象，夭夭接洽这两笔业务于公于私都只有功劳，我不会拿夭夭的事业开玩笑，这点底线我还是有的。第二，夏唐那事吧，其实也是阳谋，一个需要一个给，终究只是一笔正常的业务，如果一切正常，大家相安无事；第三，通过力通毫不掩饰的联系多家银行接洽开发贷，我判断新的土地开发政策在今年年底至2002初将会出台，力通肯定是得到什么风声了。第四，综合以上三点，未来三年内无论是大环境还是力通内部，都不容一丝差错，而这实在太难保证了，你看哈，预计2002年底，力通几乎不可阻挡的8幅地块前后动工，但是我研究了很久，总觉得2003年金融环境将出现大的拐点，假设大的金融环境出现拐点，那么但凡力通内部只要出现一点问题，那大厦将倾，力通也许依然能坚持到2004年，但是开发贷是有周期的，力通如果不能及时拿到地块的销售许可证，不能预售，那么资金链必然断裂，到了那个时候，我相信银行也只会接受力通实体物业的抵押贷款，但是他们这次却同意了将两栋比较有价值的实体物业转给我用于支付收购‘爱家置业’。所以2004年将是力通地产巨大的坎。那时候一些地块的开发贷因到期未还款而被银行收回或装让变现是很正常的事情，到了那时候，试问那时候估计连高利民间借贷都不愿意搭理他们了。我想提醒秦阿姨的是，关于二手房交易资金安全监管的时间最好卡在2002年以前，因为谁也不知道危机会不会提前来临。”
沈墨心里明白，2003年将爆发非典，虽然周期不算太长，但是那种全国性的恐慌将持续很长一段时间，而前世在2004年，因为工程问题落马，金陵地产界大地震，几乎无一幸免，多位开发公司老板被请去喝茶，一喝就是一年多，这将是致命的打击。
秦烟听到这里已经确信沈墨有了全盘的计划，而且关于金陵地产的土地新政及城市发展规范方案处于职业操守，秦烟没有胡乱的跟沈墨透露，但是沈墨的推测非常接近，他有些好奇这孩子将来能做到什么程度，但是仍旧不免担心的警告道：“小墨，你是个好孩子，阿姨相信你的眼光和能力，但是现实社会总是有很多不可控的外在力量，所以你要么赶紧壮大，要么锦衣夜行，韬光养晦，切不可急于求成，少年心性很好，但是要保护好自己。”
秦烟说的有些严厉，沈墨听的很温暖，举起酒杯说：“叔叔，阿姨，真的很感谢你们如此真心待我，春风得意的时候总是需要人提点的，这杯敬两位的真诚。”
姚世骏看老婆该说的都说完了，就放开手脚跟沈墨较劲了，第二瓶飞天喝完后，沈墨彻底摆烂，不省人事。夭夭埋怨道：“老姚，你好意思吗？喝坏了怎么办？他可不是你们丘八的身体，真是的，为老不尊。”
秦烟看着就笑，自己丫头这会是真的把心给出去了，姚世骏也乐，“你以为这小子进门口花花的吹牛一个喝我两个我没听见？不过这小子酒品不错，来，帮忙扶他上床，睡一觉就好了，没事的。”
夭夭帮沈墨的上衣和裤子脱了，虽然有点害羞，也不矫情，还偷偷亲了两口，看做醉成猪的沈墨，嘀咕道：“哎呀，真是好看，再亲一下。”
客厅里的姚世骏喝着醒酒茶，幽幽道：“沈墨是不是有什么背景？真是农村的？”
秦烟：“你自己不能顺带查查，应该没有错。”
姚世骏：“有点吓人，他怎么知道力通要出事，甚至大致时间都有谱？”
秦烟惊道：“什么意思？”
姚世骏：“你别问，就我这级别都够不着，我还是从老领导的只言片语里猜出来的。”
秦烟：“知道了。”
姚世骏：“这小子酒品不错，不知道打架怎么样？”
秦烟翻了个白眼送给自家老公。