第二十章 起风了

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沈墨非常老实的待在学校养伤并且时不时的跟萧敏、陈菲约会。是的，真的三人行，萧敏觉得很自然，陈菲觉得很自然，沈墨觉得很蛋疼，这跟之前有啥区别，不是男女朋友吗？不该牵个小手亲个小嘴的么？陈菲这娘们是真行，电灯泡亮闪闪的还怡然自得。

沈墨时不时的跟曾爱玲通电话，曾爱玲也知道了刘二猛的事情，说是要和夭夭一起来看望沈墨，沈墨突然一机灵，夭夭的变化他是能感觉到的，想着这要是萧敏跟夭夭见面，那乐子就大了，就正色的拒绝了，说现在是关键时刻不要分心，自己没有问题。并询问力通那边前期接洽什么情况？

曾爱玲道：“只是简单试探了一下，对方知道你，希望跟你面谈，目前提了个8000万，被夭夭一口回绝了。另外，3月2号，燕京我爱家光明正大的到管家桥9号拜访了，虚的诚意说了很多，不过没有报价。夭夭让我提醒你，尽快出面，如果有什么后手也别藏着了，说什么秦阿姨提醒你，时间快了。”

沈墨想了想，道：“那就约周末吧，估计我不露面也没啥结果，这种事不可能只是一个数字能搞定的。就约学校附近的咖啡馆吧，对了，回头把那家你来过的咖啡馆买下来。”

曾爱玲答应道：“好。另外，力通最近在跟几家银行谈开发贷，似乎急着动工。几家银行目前都只是在谈，并没有具体进展。”

沈墨道：“这样，你周六上午约夭夭一起过来吧，面谈。然后力通和我爱家都约周日下午先谈一轮，我先听听他们怎么说，老规矩，两家的约谈时间可以紧凑点，让人家看到本少爷确实待价而沽。”

曾爱玲回道：“好。对了，你那个师姐已经签了相对宽松的劳动合同，她似乎非常痴迷于这种论坛的东西，地产专业知识也掌握的很快。不过你这师姐没你说的那么差呀，挺漂亮的，短发，看起来很飒。”

沈墨：“你不懂男人的欣赏角度，看人呢不要只看表面，要立体的去看。”

曾爱玲默默骂句色胚，幽幽道：“角度个屁，至少b，你居然看成对a，你也就是嘴巴嘚瑟。”

沈墨直接掐了电话，喃喃道：b吗？好吧，反正就是小。

2001年4月1日上午，咖啡馆。

夭夭明显精心打扮过，看到沈墨很开心，又关心沈墨身体有没有问题。沈墨立马口花花道：“零件都在，要不夭夭姐你亲自验验？”

曾爱玲抿嘴手捂脑门，这货真是随时随地耍流氓呀。

夭夭不以为意，验验就验验，我怕你么，好在这小脸都好好的，还是那么帅气。

沈墨摇头道：“得，你狠，我警告你呀，才打了一架，你可不能再摔我了，不然要散架了。”

夭夭道：“要不要找人打招呼，让他们吃点苦头，这种人你得让他真心怕才行。”

沈墨想了想，道：“递个话，离开金陵就行了，苦头就算了，都不容易。不过还有下次，我不介意赶尽杀绝，总被惦记我不太舒服。”

夭夭道：“得，你放心吧，这是都不用我爸出面。给你办的妥妥的。”

沈墨正色道：“说点正事呀。下午的谈判我先谈谈看，对应的后手没有。今天我要说的是力通地产贷款的事，夭夭，他们现在是打算开发贷？几块？”

夭夭道：“是开发贷，6副地块同时作成了标的，各大银行都在洽谈，金陵银行这里是我在主抓。不过这样的谈法，其实力通集团是很被动的，毫无遮掩的打算，所以现在各家银行都在观望。最后估计分分，无非对应的标的不同。”

沈墨道：“龙江8号的地块你们银行圈怎么看？”

夭夭：“很一般呀，算是比较偏吧，算是小业务。”

沈墨：“那就是说没人争？”

夭夭：“当然，还有奥体的一块地，更是乡下的乡下了。”

沈墨：“你能主导同时拿下龙江8号和奥体的两幅地块的开发贷吗？”

夭夭：“问题不大，本身额度不算高，且没人争，可是这么偏的地块有利可图？”

沈墨：“你可以回去问问秦阿姨的意见，不要盯着城区的地块，抢的头破血流还不一定抢的过。”

夭夭：“好，我明天答复你。”

沈墨对曾爱玲继续说道：“你现在办两件事，第一件事，将上次的录音给夏唐送去一份，并带句话，建议他去争户部街地块的开发贷，不要去跟力通地产为了点好处费耽误时间，成了，2%的好处费我给。要不要信我随他。第二件事，找人评估下力通地产旗下的山西路商业广场和湖南路商业广场两栋商业的净值，另外摸下目前的年商业营收，不需要专业报告，只需要具体数据，最迟明天中午发短信给我。”

曾爱玲正色道：“好。一定办好。”

沈墨正事又一副疲懒样道：“曾总，别那么严肃，未来你再回头看，都是小卡司，哥回头带你去金鹰26楼跺脚玩。”

夭夭正色道：“小墨，我妈说让你凡是再谨慎点，如果事不可为，别太贪心，就没有简单的对手。”

沈墨道：“哦，替我谢谢咱妈。”

夭夭小脸一红，道：“讨厌。”

曾爱玲看着有些不对劲，也没说什么，就问：“你说的就是买这个咖啡馆？”

沈墨道：“是呀，我还要在大学好多年呢，每次来都要花钱心里实在不爽，不如买了。”

曾爱玲起身道：“那我先去聊聊，你么继续。”

夭夭看曾爱玲走开了，就道：“小墨，你觉得26岁是不是太老了？”

沈墨笑呵呵道：“少年不知少妇好，错把少女当个宝，虽然你不是少妇，但是26岁绝对是让男人欲罢不能的年纪呀，要对自己有信心。”

夭夭道：“你就不能正经点。我最近对自己有点不自信了。”

沈墨：“神经病呀，要颜值有颜值，要胸有胸，要屁股有屁股，极品呀，哪来那么多自怨自艾的。”

夭夭：“你真这么认为？不是调侃？”

沈墨：“拜托，你第一次见我时候的霸气呢？我第一次吃瘪就落在你这好吧。好像第二次、第三次也都落在你这了，虽然后两次你用了武力，多少有点赖皮，不过我确实拿你没办法。哎，你已经在我将来的回忆录里占据了浓重的三笔，情何以堪呀。”

夭夭噗呲一声笑颜如花，沈墨看的心神摇曳又胆战心惊起来，忍不住抬头看了看不远处的金陵师大的校门。

曾爱玲效率很高，回到座位说：“这店主也是房主，卖可以，得将后面的住宅一起买了，他干脆出国了。前面的铺子400平，后面的住宅是两套围起来的，合计250平。开价470万。价钱还算合理，估计之前就找人咨询过。”

沈墨：“让附近的我们的门店出面找他谈，就说有买主，只想买铺子，他要是坚持连住宅一起就砍到430万，最高不超过450万就签合同。”

曾爱玲应声答应，然后跟夭夭急急忙忙回新街口了。留下沈墨一个人写写画画。

2001年4月2日下午，咖啡馆。

沈墨首先见到了由曾爱玲带来的力通地产事业部总经理纪昌民。双方寒暄片刻直接进入正题。

纪昌民：“沈总，力通地产对于进军二手房交易及创建连锁品牌是董事会早已经确定的事情，这也不是什么秘密，我们也不遮遮掩掩，力通地产即便不收购爱家置业，也可以徐徐图之，但是大家都心知肚明，力通地产希望提高效率，所以希望沈总不妨直言不讳。”

沈墨：“纪总如此坦诚，倒真是没想到。”

纪昌民：“不是秘密，还故作姿态，其实只会耽误沟通。”

沈墨：“冒昧的问下，如果力通地产收购了爱家置业，那么最有机会出任总经理的会是？”

纪昌民脸色一滞，原本在其内心是非常希望快速达成对爱家置业的收购，并且第一时间出任新公司的总经理的，这原本就是之前早有意向的事情，地产事业部总经理掣肘太多，干的不开心，去担任二手房事业部的总经理再慢慢的开店实在不是纪昌民想要的，这也是他一直对谈判显得比较热衷的原因。现在沈墨的一句话，倒是让他有所警惕，难道力通地产里还有其他人私下准备截胡？

纪昌民重新镇定了下心神，笑道：“这种人事任命集团自然会有合理评估，我想这跟我们之间的收购有什么关系？”

沈墨：“太有了，不过我不合适直接说名字，只是纪总应该知道秦局长跟你们的翟总裁是很熟悉的，所以有其他人找我聊天也是很正常的。”沈墨只是在赌纪昌民出于个人私心对收购势在必得，当纪昌民觉得自己积极谈判的时候，有人要摘桃子就必然会心神大乱。而沈墨只是想知道力通地产的底线。

纪昌民此刻已经无比恶心，自己积极谈判，谨守谈判原则，但是有自己人不但透露了底线给对方，而且还打算收购成功后鸠占鹊巢，此时才突然发现其实并没有人明确说收购成功则由纪昌民出任新的二手房事业部总经理呀，这么一想顿时觉得确实是有几个不得志的高管还真的有这个摘桃子的可能。

纪昌民毕竟也不是菜鸟，定了定神说道：“沈总有什么好建议？”

沈墨：“我能有什么好建议，卖了爱家置业就跟我没有关系了。不过未来的新爱家置业，秦局应该可以有些建议吧。”纪昌民明白这是沈墨的暗示，自己好好配合收购谈判，未来可以攀上秦局替自己说话，尽管只是暗示，但总比毫无背景的被人鸠占鹊巢要好，顿时也放下身份，直言道：“力通地产现在没有足够的资金，9000万是底线了。原本从力通地产的战略要求来看，非常看重爱家置业在很多领域的作用。力通地产现在最不愿意看到的就是爱家被燕京人收购或者三足鼎立互相拆台，这非常违背力通地产对于进驻二手房交易市场的初衷。”

沈墨道：“纪总，我想请教，力通地产对山西路商业广场和湖南路商业广场两栋老商业体有估值吗？”

纪昌民心中一喜，董事会对于这类商业体其实属于随时可以为了缓解资金压力而放弃的，回答道：“如果按照银行的评估就真的不怎么样，分别是2000万和3000万，如果市场评估的话至少可以上浮30%。沈总有兴趣？”

沈墨道：“我一点兴趣没有，不过你们现在那么多地块要动，指望你们能出满意的价格收购爱家置业显然不现实，只能退而求其次，接受你们现金+物业的形式收购爱家置业，不过以后咱就不要提什么市场评估价了，有价无市是没有意义的评估。”

纪昌民内心狂喜，如果是这样的收购方式，在力通地产的董事会是很容易推动的，毕竟在力通地产现在看来，新的地块开发是心头肉，老的商业体即便是地段再好，靠租金收益实在是杯水抽薪。面上不动声色道：“沈总，如果这样我相信我们的合作会好谈一些。不知道沈总的心理价位是多少？”

沈墨笑道：“7000万+山西路商业广场+湖南路商业广场。至于两栋商业本身的老旧问题及隐藏的消防问题、电梯问题等方面的描述就只能请纪总客观的谨慎的向董事会详尽说明了。再者昨天在秦阿姨家吃饭的时候，秦阿姨特地交待我，如果差不多，尽量照顾本地企业。你看我还能说啥呢，对吧。其实两个破商场我都不知道能干嘛，只能看看是不是给女朋友管着玩了。哎。”

纪昌民听到沈墨这样的底价，以及话语中的各种暗示，已经对沈墨的态度笃定不移了，连忙问道：“沈总，秦阿姨，不，秦局还说什么了？”

沈墨笑道：“要不你回集团汇报完，再主动申请主持龙江8号地块和奥体地块的开发贷谈判，你去找金陵银行就行。毕竟你现在还是地产事业部的总经理嘛。”

纪昌民是知道秦夭夭的身份的，沈墨的话无疑给他送了一份大礼，这要是在集团最关键的时候，既在地产事业部建功，又促成爱家置业的收购，将来自己的地位就稳当了。于是纪昌民不再犹豫，笑道：“那就请沈总等我的好消息。”

沈墨道：“请纪总抓紧了，我也不瞒你，一会燕京的人会来面谈，其实燕京人这次是势在必得的，如果拿不下金陵的先机，那么他们的全国布局就会受到很大的影响，他们背后金主可是不缺钱，你回去沟通的时候可以提提，很多事情呢并不见得非要一板一眼，昨天听夭夭埋怨，以后结婚都不知道住哪？哎，我正发愁哪里有好的别墅呢。纪总是行家，回头帮忙推荐推荐呀。”

纪昌民哪能听不出来沈墨的意思呀，想想也不算多大的事，作为收购的附加物业根本不是事，力通地产从来都不缺房子。爽快的答应并跟沈墨握手告别。纪昌民走出包厢的时候，看到曾爱玲正在陪两名年轻人人闲聊，其中一名女子冷艳非凡，一口京腔代表性太强。纪昌民哪能猜不到是什么人，不由更加心急，跟曾爱玲打了声招呼，就匆匆离开了。

沈墨走出包厢呵呵笑道：“我的好颖儿，谢了哈。”

陪同曾爱玲闲聊的赫然是黑颖儿和韩班长，韩班长穿上西装赫然就是一职业经理人，而黑颖儿一股浑然天成的京腔范，这个组合任是纪昌民人老成精，也看不出丝毫问题。沈墨是中午才得知我爱家的人临时回京述职，今日无法赴约，沈墨依然希望局面保险，不得不请韩班长和黑颖儿临时客串。

韩班长插嘴道：“沈墨，你可不要干违法的事情呀。”说完急着要走，说是团委一堆事。

沈墨对韩班长道：“谢啦，韩班长是个好人。”

黑颖儿开口道：“沈墨，你不去当导演真是可惜了。”

沈墨嘿嘿道：“我要是当导演，必定让你当女主角。你这气质活脱脱就是霸道女总裁。”

黑颖儿噗呲一声笑起来，虽然她性子冷淡，但是沈墨说话的腔调很有趣，倒也不介意胡扯着。

黑颖儿继续道：“那么我这出场费怎么算？我可不是韩班长。一句好人就打发了。”

沈墨笑着转头对曾爱玲说道：“曾总，430万？”

曾爱玲心理神会道：“436万，两周内就能过户完毕。”

沈墨道：“嗯，之前的改造要求微调一点，将第三个包厢改成‘颖儿小阁’，以后就是我们颖儿的专属包厢，而且颖儿的所有消费全免。”

然后转头对黑颖儿笑眯眯道：“这个出场费如何？”

黑颖儿心里倒也惊讶于沈墨的深藏不露，不过这点资产在黑颖儿看来倒也不算什么。假装伸手捂着胸口道：“嘿，沈墨，你不会是想泡老娘吧？”

沈墨一头黑线，撇了眼鼓鼓的所在骂道：“你别以为自己童颜巨那个什么就以为是个男人都要泡你好不好？我就是想感谢你，今天这场景还真没人代替。”

黑颖儿笑的花枝乱颤，笑道：“曾总，这个包厢我自己设计，另外，你在你们沈老板身边工作要小心，这家伙在学校活脱脱就是一色胚，虽然不怎么说话，但是眼睛从来就不老实。”

沈墨翻着白眼道：“不要这么埋汰人啊，看看又不会掉块肉。”随后喃喃道，得准备一副墨镜了，比较方便些。

黑颖儿倒也不矫情，道一声再见就走了。曾爱玲回头说：“你这出场费给的可不小。你不会真想泡人家吧。”

沈墨道：“神经病，我又不是配种的，见人就泡，什么大礼呀，包厢空着也是空着，再说同学来消费还真能收钱？说是大礼，也就是面子而已。”

曾爱玲道：“沈墨，你不会来自燕京吧，我总觉得你们两身上有那么一点相似感。”

沈墨幽幽道：“三代贫下中农，别闹哈。小心我那爹地跟你急。”

曾爱玲不再纠结这个话题，伸手把奥迪的车钥匙给沈墨，说，“车给你留下吧，万一有个什么事，方便点。”

沈墨也没说什么，起身道别，取车回了学校。