第四百七十章 大厦改造计划

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次日，在中介的陪同下，李牧参观了这栋三十六层的大厦。

确实挺不错的，总共三十六层，地下三层，地上三十三层，大厦总高度超过一百米。这高度，完全符合要求，即便云市海水倒灌，也能坚持几年。

建筑质量方面，确实如中介所说，罕见的不错。据说，这家集团公司的董事长是唐山人，对这方面非常在意。

“李先生，您看怎么样？”中介道。

李牧点头道：“不错，可以谈谈！”

中介大喜：“好勒，我这就安排时间，一起见个面谈谈。”

………

当天回到家，李牧也没闲着，先找了一家代理公司，多花了点钱，让他们帮自己快速注册一家牧武有限公司。

随后，又联系了本市知名的咨询公司、会计事务所、律师事务所，组成了一个谈判收购小组，以牧武公司的名义，开展对大厦的谈判收购工作。

李牧也没闲着，收购一栋大厦是需要一笔庞大资金的，他开始套现股票。

一个多月前，李牧瞅着机会，调集了六亿资金，又加了一倍杠杆，总共十二亿资金，建仓太阳能光伏和发电机生产厂商的股票。

这一个多月来，由于气温的节节攀升，不少地方开始限电停电，市场上对太阳能光伏和发电机的需求越来越大。

有时候，甚至买都买不到。

如此巨量的需求，让相关企业的业务和利润开始暴涨，无数投资机构和庄家开始下场操作，太阳能光伏和发电机相关企业的股票开始节节攀升。

仅仅一个多月的时间，李牧持有的价值十二亿的股票，账面价值翻了五六倍，如今的股票账面价值超过六十亿。

虽然因为前几天的那场大雨，温度下降了不少，最近这些天，温度又开始缓慢提升。

国人是最敏感和最容易总结教训的，虽然温度没有恢复下雨前的状况，也让不少人又开始提心吊胆了，对太阳能光伏和发电机的需求量一点没减。

这些行为，导致太阳能光伏和发电机相关企业的股票，一直在涨，每天都有大量新资金涌入，根本没有下跌的势头。

这倒方便了李牧，花了两天时间，便把股票全部套现了。归还了杠杆资金，支付的利息，仍然到手五十八亿。

这些资金，除了手头留了三亿，剩下的五十五亿，全部注入刚刚注册的牧武有限公司，让公司的注册资金，直接达到了五十五亿，全部都是实缴。

对大厦的收购，进行的很快，收购小组开价十三亿，对面开价十七亿，经过两天的谈判。收购小组把报价提高到十四亿，对面也把报价降到了十六亿。

接下来，看样子还要继续磨价钱。

李牧等不及了，他现在最重要的就是时间，直接开出条件，以十五亿的价格全款收购，签了合同，立刻就去银行。

这年头，现金为王，能直接拿出全款收购的可不多。其实也有不少公司对这栋大厦感兴趣，没有一家全款支付的，不是想用这栋还没到手的大厦抵押支付，就是想分期支付。

相比较起来，还是李牧够爽快。

最终，牧武公司以十五亿的价格，收购了这栋大厦，李牧改名为牧武大厦。

大厦到手，别墅的改装工作已经搞好了，李牧又找了一家知名的软装公司，负责别墅的软装工作，又把心思放在了牧武大厦上。

接下来，就是牧武大厦的装修改造工作，把大厦改造成高温末世的一处生存基地。

这是一处大工程，别的不说，仅仅是整栋大厦的防暑隔温工程，花费就不小于三亿资金。

让无数装修公司眼红不已。

只不过，李牧开出的条件非常苛刻。不是价钱开的低，相反，金钱方面给的十分豪爽，比同类型的工程价格高出三四成。

实在是李牧给的工期太短了，这么一栋大厦的防暑、避温、隔热工程，仅仅给了三个月的工期。

往常这么大的工程，基本上都是半年，甚至半年也完不了工。

再加上，对工程质量要求极高，材料方面也都是最高级的防火隔热材料，甚至一些重要地方，用的是航天专用隔温材料，能抗几百上千度的高温。

监管也十分严格，聘请了多家知名的工程监管、检测机构，出了质量问题，不但要赔一大笔钱，还要吃官司。

这么多苛刻要求加一块，虽然工程赚钱，没有金刚钻，谁敢揽这瓷器活。

倒是负责为李牧的别墅进行防暑隔温改造的装修公司，意愿最强。他们也生怕自己有什么疏漏，或者耽误了工期，联合了外地一家同样实力不俗的装修公司，一同承接了大厦的防暑避温隔热的改造工程。

为了让他们加快施工速度，李牧同样为他们画了块大饼，以三个月为标准，早一天完工，就奖励二百万。如果能提前一个月完工，就能获得六千万的额外奖励，比两家装修公司全年的利润还要多。

如此优厚的条件，让两家装修公司彻底眼红，一次性调派了大批人手，多点开花，同时施工。

除了避暑隔温工程，整栋大厦，还有许多的工作等着他做。

比如，各楼层的功能划分，和空间安排问题。

首先，健身娱乐设施不能少，以未来外界的高温，健身只能放在室内，健身锻炼设施必须齐全；同样，高温末世，外界的娱乐设施基本也废了，可该享受还是要享受，不能那么无趣的浪费时间，娱乐设施也必须有。

对此，李牧也有了安排，大厦的三十一层，会规划为健身训练中心。以大厦单层三千平米的面积，三千平米的健身会所，放到云市，也绝对是最顶级的。

牧武公司成立后，高达五十五亿的注册资金，代表不可能成为一家皮包公司。这段时间，通过猎头，也招了几个人，公司简单的架子搭了起来。

一些工作，并不需要他再亲自动手，吩咐下去自有人完成。关于健身中心的装修和建设工作，很快就有专业的公司接下来了。

工期同样是三个月，用最好的材料和质量进行打造，提前完工有奖励。

娱乐中心，被安排在健身中心上面，第三十二层。

李牧计划，在这三千平米的地方，打造一座休闲娱乐放松的场所。

比如，划出一片五六百平方米的区域，建一座中小型图书馆；划出一两百平的区域，建一处私人3d影院；

划一处两三百平的区域，建一处小酒吧；划一处上百平米的区域，建一处 VR虚拟游戏中心；划一出一两百平米的区域，建一家咖啡厅…

总之，整个三十二层，三千平米的地方，都将建设成休闲娱乐设施。

这一层的工程，被承包给三家专业的公司，给了两个半月的工期，提前完成有奖励。

李牧的住处，在三十三层，专门请来了一家豪宅装修设计团队，把三十三层当做一个超级大平层来打造。

李牧以及他的保姆和家政人员，都将住在这一层。

工期同样给了三个月，提前完成有奖励。

另外，考虑到接下来外界的高温，蔬菜肯定是无法从外界获取了，李牧开始考虑，选一层楼，打造一处室内温室蔬菜培养基地。

这其实挺简单的，国内有成熟的技术，以及专业的团队。

李牧把大厦的第十层留了出来，又请了国内知名的专业团队，来设计打造这一处室内温室蔬菜培养基地。

总计三千平的面积，相当于四亩多地，如果精心打理，产量相当可观，未来几年不会缺新鲜蔬菜吃。

不但如此，大厦的一二三层，李牧还请了一家专门的公司，进行了大规模的加固工程，应对未来可能到来的水患。

同时，李牧又在大厦的地下第三层，也是最底层，打了三口深达数百米的压水井，并且安装了专门的抽水泵，对接了大厦的供水系统。

即便以后云市的水停了，也不会有什么影响，启动抽水泵，源源不断的水就从地下抽上来了。

并且，使用的抽水泵属于水陆两用，放在陆地上能抽水，放在水里同样能工作，这点像农村地区叫浇地用的潜水泵。

即便以后地下室被淹了，同样不影响这些抽水泵正常工作。

大楼的三十五层，是李牧专门规划的水房，不但建了一个大型的地下水净化系统，对水泵抽上来的地下水进行全面净化。

同时，三十五层还建了一个大型的储水系统，可以储存上千吨的水，即便水停了，也能保持长时间的生活用水供应。

当然，以上这些，都需要充足的电力支持和供应，电没了，准备的再好也白搭。

未来，可以预见，随着高温末世到来，电力系统早晚要出问题。

此时，最简单划算的方式，就是安装光伏太阳能，未来热辣的太阳，就是最好的能源。

整个楼顶，三千平米的面积，李牧都打算铺上太阳能电池板。不仅如此，他听说前段时间刚出的新技术，也是新产品，太阳能板能像瓷砖或者玻璃幕墙一样，贴在墙上，当做大厦的外墙。

就像汉瓦，用光伏太阳能取代房顶的瓦一样。

这项新产品，李牧同样想在牧武大厦上用一用，把大厦能被阳光照射的几面墙，全部铺成光伏太阳能。

实在是未来的情况下，相比其他发电方式，用光伏太阳能才是真香。

李牧上网查了查资料，普通的光伏太阳能，在阳光良好的情况下，一平方米的发电效率是一百五十瓦，相当于一个月下来，一平米太阳能板能发十五度电，每天产生0.5度电。

看似不多，这个发电效率，相比柴油和汽油发电机，已经非常厉害了。

李牧在楼顶安装了三千平米的光伏太阳能发电板，再加上大厦几面墙安装的太阳能电池板，少说有一两万平米。

按照每平方米光伏太阳能，一天发电零点五度算，即便只有一万平方米的光伏太阳能，一天也能发电五千度。

李牧的用电需求也不大，未来，仅仅靠光伏太阳能发的电，可能就用不完。

考虑到阴天以及夜间，光伏太阳能不能工作，没有电力供应，李牧又开始考虑建设专门的储电系统。

未来天气有阴有晴，有白天有黑夜，太阳能不能实时发电，把白天发的多余电力储存起来，就方便多了。

不论是阴天、黑夜，都有电力可用。

于是，又花了上千万，在第十二层，建了七八套电力储存系统，每一套都能储存几万度电。

正常情况下，紧靠太阳能发的电，完全就能满足大厦的用电需求了。

不过，为了防止意外发生，在第十二层，李牧又配备了五组大型柴油发电机组，应对未来可能突发的状况。

刚好，七八套电力储存系统，加上降温系统，占了上千平米的地方；五组大型柴油发电机组，也占了数百平方米的地方。

再加上变压器，大厦的电力控制系统，虽然宽松了点，恰好占据一整栋楼层。

另外，为了将来能储存一些肉类，保鲜冷冻的食品，李牧在十一层，建了一座上千平方米的冷库，剩下的地方，又划了一块一千多平米的区域，建了一个大型的保鲜库。

未来，肉类，鱼类…需要长时间保存的放进冷库。蔬菜、水果、生鲜…包括肉类，鱼类，需要短期保鲜的，放进保鲜库。

另一方面，考虑到未来的高温天气，无论是大厦还是光伏太阳能，遭到烈日的暴晒，都不可避免进入高温状态。

温度高到一定程度，不但对光伏太阳能有损害，便是牧武大厦，即便有了隔温层，内部也会受到高温的影响。

对此，李牧计划从外部直接对光伏太阳能和大厦进行降温。

说起来复杂，其实也挺简单的，就是安装一批自动喷水系统，比如楼顶安装一批，覆盖整个楼顶三千平方米的光伏。

大厦的墙上，也可以安装一批。如每隔五层，围着大厦外墙，安装一批自动喷水系统。

喷水量也不必太大，蒙蒙细雨就行，如果从楼顶，到大厦的所有外墙，二十四小时不间断的喷水降温。

即便是未来碰到高温天气，温度也被喷出的水变成水蒸气带走了，无论是光伏还是大厦的墙体，都能保持一个合理的温度。